2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同書簡(jiǎn)單

?2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同書簡(jiǎn)單合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪基本情況1.2店鋪面積為：____平方米。1.3店鋪目前經(jīng)營(yíng)狀況：____________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。3.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)其享有完全的處分權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方與店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等不存在任何質(zhì)量問題。5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償?shù)赇伒囊磺袀鶆?wù)，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3甲方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何方式干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)，不得從事與乙方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。第六條乙方承諾6.1乙方保證按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變其經(jīng)營(yíng)范圍。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。6.3乙方在轉(zhuǎn)讓期間如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方對(duì)店鋪擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何法律上的限制或爭(zhēng)議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)：確保甲方為店鋪合法所有者，辦法是要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛，辦法是詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物（本例中為店鋪）的權(quán)利存在缺陷或者不完全，可能受到法律上的限制或爭(zhēng)議，影響其正常使用或處分。2.轉(zhuǎn)讓方：在本合同中指甲方，即擁有店鋪所有權(quán)并愿意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的人或單位。3.受讓方：在本合同中指乙方，即愿意購(gòu)買并接受店鋪的人或單位。4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取何種方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.工商變更：指在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，需要到工商行政管理部門辦理的變更店鋪法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)手續(xù)。7.稅務(wù)登記：指在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，需要到稅務(wù)部門辦理的變更稅務(wù)登記證上的相關(guān)信息的手續(xù)。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的場(chǎng)合可能需要我們額外注意，比如店鋪所在的地理位置特殊，或者是店鋪經(jīng)營(yíng)的特殊業(yè)務(wù)等。下面我會(huì)根據(jù)一些特殊場(chǎng)合，給出可能的補(bǔ)充條款，以及我們需要的附件列表。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：店鋪位于商業(yè)街或繁華地段，可能涉及到特殊的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，甲方不得在周邊特定范圍內(nèi)開設(shè)相同或類似業(yè)務(wù)的店鋪。2.特殊場(chǎng)合：店鋪經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)，需要保證食品安全。補(bǔ)充條款：甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，店鋪的食品安全標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并無任何食品安全事故記錄。3.特殊場(chǎng)合：店鋪有租賃合同，需要確保租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃合同中的租賃權(quán)可以順利轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方與出租方完成相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.店鋪的房產(chǎn)證明文件：確保店鋪的房產(chǎn)沒有糾紛，這是轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。2.店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明店鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.稅務(wù)登記證明：證明店鋪的稅務(wù)情況清晰。4.最近的財(cái)務(wù)報(bào)表：讓乙方了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。5.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出店鋪所有的設(shè)備，確保轉(zhuǎn)讓時(shí)無誤。6.食品安全許可證（如果適用）：針對(duì)食品業(yè)務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)的合法性。7.租賃合同副本（如果適用）：確保租賃權(quán)可以順利轉(zhuǎn)移。當(dāng)我們聊到店鋪在熱鬧的商業(yè)街時(shí)，得注意附近不能有競(jìng)爭(zhēng)的店出現(xiàn)，所以在合同里得加一