2007年洛陽項(xiàng)目市場報(bào)告

15368%220491．７米／秒。洛陽市地處豫西黃土丘陵區(qū)，為新生代形成的凹陷盆327500（群81300170機(jī)械電子、石油化工、冶金、建材、輕紡、食品等六大支柱產(chǎn)業(yè)、40600020062007GDP717.215.7%,89362007年前三季度洛陽市生產(chǎn)總值1146328.312.5%。2007分析：200754.3%，0.52006年洛陽市社會消費(fèi)品零售總額累計(jì)增長速度分別為15.3%、15.9%、15.8%1.140.9%、53.8%、1.930.8%。0.62007年1～9月份洛陽市住宿和餐飲業(yè)零售額實(shí)現(xiàn)49.120071～969.233.8%，11.120.91230%，2.340%50.741.8%。20071～91004213.2%；18.1%。9691.526.5GDP、商品零售額和儲蓄額處于較快的增長水平，居民消費(fèi)能力正在大街、大張量販、小商品市VIP，向西有國際貿(mào)易中心的銅鑼灣百貨、楓葉國際廣場底商，王府井商圈家樂福、新都家樂福、新都距上海市場不遠(yuǎn)的廣州市場同樣匯集了潤峰廣場（7、大張形象店、廣上海市場上海市場廣州市場南昌路商以及商業(yè)資源，最具備成為新區(qū)的商業(yè)中心的潛力。其他如帝都0379、第一大街、秀102002200320042005200620072002-20072002-20072007年以來，洛陽市王府井百貨、大張量販、丹尼斯量販、家樂福超市、華潤萬體經(jīng)營形勢不容樂觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1～8月份，洛陽市限額以上批零貿(mào)易企業(yè)主營業(yè)務(wù)收31.5%，35.8%，但是同期的營業(yè)費(fèi)用、管理24.7%32%以上。屆時，洛陽將成為中西部地區(qū)具有一定影響的區(qū)域性商貿(mào)50500379725810689 外5%400%30%餐飲（26家美容、美發(fā)、保?。?家超市（5家市政配套（5家煙酒（4家通訊（4家賓館、招待所（3家休閑餐飲（3家彩票（3家服裝（2家文具（2家印務(wù)（2家茶行（2家維修（2家家具、辦公（2家娛樂（1家10—30001.72%通訊（1家皮包（1家30—504建材(21餐飲(14美容、美發(fā)(11超市(11金屬機(jī)械加工、維修(92%辦公文具(8汽車維修、養(yǎng)護(hù)(7市政配套(6裝飾(5醫(yī)療、醫(yī)藥(5保健(5食品直銷(5通訊(4酒店、賓館、招待所(4房產(chǎn)(4網(wǎng)吧(3休閑、娛樂(3攝影(3彩票(3茶行(2干洗店(2廣告(120—30.1.23%2.46%服飾（13家餐飲（13家書店（7家珠寶、首飾（7家美容、美發(fā)（6家網(wǎng)吧（5家家電（5家玩具（4家鞋（4家休閑飾品（3家市政配套（2家眼鏡（2家五金（2家煙酒、副食（2家通訊（1家旅館（1家化妝品（1家藥店（1家家居裝飾（1家印務(wù)（1家7%2.17% 餐飲(8服裝(8鞋(7化妝品(6保健(2休閑娛樂(1.%11287% 3.643.86%電器(8彩票(6房產(chǎn)(4眼鏡(4玩具(4廣告(1822.53%810 30元/㎡·月。 300-500元/㎡·月，南、北兩方向經(jīng)營業(yè)態(tài)：1F:2F:95-150·月（150（精品屋） 注：1F：不包含國稅、地稅、工商管理費(fèi)，電費(fèi)40W燈一個月收10元；2F：不包含國稅、地稅、工商管理費(fèi)；1F、2F為商場自己對外招租3F:2F:130·月備注：1F：大戶（20）100（含國稅、地稅、工商管理3F:租金狀況：1F:170-200·月經(jīng)營面積：2500 經(jīng)營面積：12000租金狀況：1F:220--237· 經(jīng)營面積：5000經(jīng)營業(yè)態(tài)：-1F: 目前發(fā)放VIP卡：交1000元定金，屆時抵3000元租金；-1F治安費(fèi)、收銀費(fèi)、普通照明費(fèi)、水費(fèi)等。空調(diào)費(fèi)：塔柜２０元/經(jīng)營面積：1.3經(jīng)營業(yè)態(tài)：-1F: 取銷售額的20～25%扣點(diǎn)，做為租金，無其他費(fèi)用；舉行促銷活動，1～3100030～40租金狀況：4F:20-40-903.5玩、VIP 年店慶費(fèi)，2000元/年物損費(fèi)。服裝、服飾、配飾,麥當(dāng)勞、家樂福3F:OK、電玩、兒童娛樂、棋牌、茶樓、美麗田園：女士美 經(jīng)營面積：441005F：租金狀況：B1-1:200100，1.2 經(jīng)營面積：22400 07 積：30㎡、43㎡、52㎡、70㎡、95㎡ 3F:8800業(yè)態(tài)定位：以休閑、餐飲、娛樂、精品店為主（業(yè)態(tài)范圍相對較少 租金水平：50-60元/㎡.月 靠漢陽路：1F:50 格：起價：1F:4400-4700元/㎡1F:2F:3F:目前現(xiàn)狀：已封頂，07銷售模式：8%15 2F、3F:9㎡、13㎡、33㎡、51㎡、68㎡ 350007銷售模式：以分割出售開式，返租3年 積：20-30㎡ 層（9792）3F:4F: 商業(yè)規(guī)模：25000付款方式：一次性付，優(yōu)惠3%，首付40%；按揭銷售模式：分割出售，3年返租，8%投資回報(bào) 積：商鋪：20-30㎡ 2F:12000元/㎡30·月。1117814103784.4%；122501業(yè)在市場中占有絕對優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)批零貿(mào)易業(yè)零售總額428855萬元，比上年同期增長16.5%，占社會消費(fèi)品零售總額84.2%；餐飲企業(yè)零售市場份額逐步提高，隨著城鄉(xiāng)居8040115.6%，在社會消費(fèi)15.8%。412217845.8%20.811094950.2%，總量和增速均為于六城區(qū)228919135.0%，26.1%，4159618.4%。第二產(chǎn)業(yè)投資的快速增長，同時拉動了3155347914.958.29%。124m左右寬出口。 金融設(shè)施：市中行、工行、農(nóng)行、建行等四大國有銀行。北邊是上海市場步行街商圈最繁華的為城市次干道青島南路與聯(lián)盟路交匯126001502600M2；1203400M2；1801803300M2設(shè)計(jì)：項(xiàng)目規(guī)劃為內(nèi)街內(nèi)鋪，步行街道路寬度為主通道：2M，輔通道1.6M；一樓SWOT（S：（W：（T：（W：SWOT充分利用上海市場商圈的知名度來吸引市內(nèi)外的客戶，增強(qiáng)客戶購買信心。強(qiáng)調(diào)區(qū)域規(guī)劃、開發(fā)，經(jīng)商條件的成熟的優(yōu)勢以及項(xiàng)目自身產(chǎn)品、形象、突出 主核心次核心次核心次核心次核心項(xiàng)目的核心競爭力是上海市場核心商圈區(qū)域、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品品質(zhì)和休加上特有異域商業(yè)文化及環(huán)境氛圍，建議將有別于其他商業(yè)項(xiàng)目的明顯特征。規(guī)模：330040-50%；250-60%；在年齡上以兒童（0-14、婦女（30-50）和年輕人為主。鋪投資，因此購意向集中在一層，其它樓層的購買需要有效的引導(dǎo)，投資總價在20—原名：天