同城二手房買賣合同模板

同城二手房買賣合同模板合同編號：__________

同城二手房買賣合同模板

合同各方：

賣方：

買方：

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3房屋所有權證號：__________

第二條房價款

2.1房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2房價款支付方式：

（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價款。

（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元整作為房價款。

（3）房價款支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金支付等方式。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。

3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。

4.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.房屋過戶所需相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

同城二手房買賣合同模板

合同各方：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付房價款。為明確各方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為擔保方，以確保甲方的權益得到充分保障。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3房屋所有權證號：__________

第二條房價款

2.1房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2房價款支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價款。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元整作為房價款。

（3）房價款支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金支付等方式。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2乙方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務提供擔保。若乙方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔連帶責任。

4.2甲方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于保證金、擔保函等形式。

4.3若乙方違約，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。

第五條違約責任

5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。

5.2丙方作為擔保方，若未能履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

第六條甲方權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款。

6.2甲方有權要求乙方按照本合同約定履行合同義務。

6.3甲方在房屋過戶過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

第七條乙方限制條款

7.1乙方應按照本合同約定支付房價款。

7.2乙方應按照本合同約定履行合同義務。

7.3乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.房屋過戶所需相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障和權益保護。丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務提供擔保，增加甲方對乙方的信任。在乙方違約的情況下，甲方有權要求丙方承擔違約責任，從而確保甲方的權益得到充分保障。丙方的介入還可以在雙方發(fā)生爭議時提供調(diào)解和解決途徑，有助于維護合同的穩(wěn)定性和公正性。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的合法所有權人，有權要求乙方按照合同約定支付房價款并履行合同義務。甲方的主導地位確保了其權益得到充分保障，通過設定違約金、擔保方等條款，甲方在合同中擁有更多的權利和利益。甲方為主導的目的在于確保其合法權益得到充分保護，同時也為乙方提供明確的合同條款和權益保障，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

同城二手房買賣合同模板

合同各方：

乙方（賣方）：

甲方（買方）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給甲方；甲方愿意購買該房屋，并同意支付房價款。為明確各方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為擔保方，以確保乙方的權益得到充分保障。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3房屋所有權證號：__________

第二條房價款

2.1房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2房價款支付方式：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價款。

（2）甲方應于____年__月__日前，向乙方支付人民幣__________元整作為房價款。

（3）房價款支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金支付等方式。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給甲方。

3.2甲方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為擔保方，對甲方的履行合同義務提供擔保。若甲方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔連帶責任。

4.2乙方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于保證金、擔保函等形式。

4.3若甲方違約，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。

5.2丙方作為擔保方，若未能履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

第六條乙方權利條款

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房價款。

6.2乙方有權要求甲方按照本合同約定履行合同義務。

6.3乙方在房屋過戶過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

第七條甲方限制條款

7.1甲方應按照本合同約定支付房價款。

7.2甲方應按照本合同約定履行合同義務。

7.3甲方不得以任何理由要求退還已支付的定金。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，乙方、甲方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自乙方、甲方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（賣方）：

甲方（買方）：

丙方（擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.房屋過戶所需相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，是房屋的合法所有權人，有權要求甲方按照合同約定支付房價款并履行合同義務。乙方的主導地位確保了其權益得到充分保障，通過設定違約金、擔保方等條款，乙方在合同中擁有更多的權利和利益。乙方