單位房屋置換合同模板

單位房屋置換合同模板合同編號：__________

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋置換事宜達成一致，簽訂本合同。

第一條置換房屋基本情況

1.1甲方置換出的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。

1.2乙方置換入的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。

第二條置換房屋面積及價款

2.1甲方房屋面積為____平方米，乙方房屋面積為____平方米。

2.2雙方確認，甲方房屋與乙方房屋的置換價款為____元。

2.3置換價款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。

（2）置換房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余的置換價款。

第三條置換房屋的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。

3.2雙方應自交付之日起，共同配合辦理置換房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。

3.3甲方應保證乙方在過戶過程中所需提供的資料真實、完整、有效。

第四條置換房屋的質(zhì)量及保修

4.1甲方應對乙方房屋進行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。

4.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：

（1）主體結(jié)構及主體設備（如給排水、供電、燃氣、供暖等）的安全運行；

（2）室內(nèi)墻面、頂面、地面磚面層、木門、窗等裝修項目的質(zhì)量；

（3）公共部位及公共設施（如樓梯、電梯、公共照明等）的正常使用。

4.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價款的____%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付置換價款的，按延遲交付或延遲支付的日數(shù)計算違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；

2.乙方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；

3.房屋置換涉及的稅費計算明細；

4.甲方房屋現(xiàn)狀照片及乙方房屋現(xiàn)狀照片。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方專業(yè)的監(jiān)管及服務，就房屋置換事宜達成一致，簽訂本合同。

第一條第三方主體概述

1.1本合同第三方主體（以下簡稱“第三方”）是指具有專業(yè)資質(zhì)的房屋置換監(jiān)管及服務機構，負責對甲方房屋與乙方房屋的置換過程進行監(jiān)管，確保置換過程的合法、合規(guī)及順利進行。

1.2第三方應具備相關的行業(yè)資質(zhì)，并且具有良好的商業(yè)信譽和業(yè)績。

第二條甲方權益保障

2.1甲方作為置換出方，其權益為本合同的重點保護對象。甲方房屋的產(chǎn)權必須清晰，且無任何抵押、租賃等權利限制。

2.2甲方有權要求第三方對乙方房屋進行全面的查驗，以確保乙方房屋符合甲方的置換要求。

2.3甲方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務，包括對置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等進行解答和指導。

2.4甲方在置換過程中，有權拒絕任何不符合約定的房屋置換方案，并提出自己的置換要求。

2.5甲方在置換完成后，有權要求第三方提供完善的售后服務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權證等相關證書。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方作為置換入方，應按照甲方的要求，提供符合置換條件的房屋。

3.2乙方應在約定的時間內(nèi)，完成置換價款的支付，否則應承擔違約責任。

3.3乙方在置換過程中，應配合第三方完成各項置換工作，包括但不限于提供相關資料、辦理過戶手續(xù)等。

3.4乙方不得以任何理由拒絕甲方對置換房屋的查驗，否則甲方有權解除本合同。

第四條第三方的義務及責任

4.1第三方應按照甲方的要求，對乙方房屋進行查驗，確保乙方房屋符合甲方的置換要求。

4.2第三方應提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務，解答和指導甲方在置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等問題。

4.3第三方應協(xié)助甲方和乙方完成置換過程中的各項手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權證等相關證書。

4.4第三方應對置換過程中的信息進行保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及置換房屋的相關信息。

第五條違約責任

5.1甲方、乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價款的____%。

5.2第三方若未能履行其義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；

2.乙方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；

3.第三方資質(zhì)證明文件；

4.房屋置換涉及的稅費計算明細；

5.房屋查驗報告。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)的監(jiān)管及服務方，其介入房屋置換合同的目的在于確保置換過程的合法性、合規(guī)性和順利進行。通過第三方的專業(yè)監(jiān)管和服務，可以有效地保護甲方的權益，同時對乙方的置換房屋進行查驗，確保乙方房屋符合甲方的置換要求。此外，第三方還能提供專業(yè)的咨詢服務，解答和指導甲方在置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等問題。總的來說，第三方介入房屋置換合同，旨在為甲方提供更加安全、便捷、專業(yè)的置換服務，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為置換出方，其權益被置于優(yōu)先保護的地位。甲方有權要求第三方對乙方房屋進行查驗，確保乙方房屋符合甲方的置換要求；甲方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務，解答和指導甲方在置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等問題。通過這種方式，甲方可以更好地保護自己的權益，確保置換過程的順利進行。同時，甲方為主導的目的和意義還在于通過專業(yè)的第三方服務，提升房屋置換的效率和安全性，實現(xiàn)甲方的置換目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方擬擁有的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）進行置換，并考慮到第三方專業(yè)的監(jiān)管及服務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成一致，簽訂本合同。

第一條第三方主體概述

1.1第三方是指具備房屋置換監(jiān)管及服務資質(zhì)的專業(yè)機構，負責對置換過程進行監(jiān)管，確保置換過程的合法、合規(guī)及順利進行。

1.2第三方應具備相關的行業(yè)資質(zhì)，并且具有良好的商業(yè)信譽和業(yè)績。

第二條乙方權益保障

2.1乙方作為置換入方，其權益為本合同的重點保護對象。乙方房屋的產(chǎn)權必須清晰，且無任何抵押、租賃等權利限制。

2.2乙方有權要求第三方對甲方房屋進行全面的查驗，以確保甲方房屋符合乙方的置換要求。

2.3乙方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務，包括對置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等進行解答和指導。

2.4乙方在置換過程中，有權拒絕任何不符合約定的房屋置換方案，并提出自己的置換要求。

2.5乙方在置換完成后，有權要求第三方提供完善的售后服務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權證等相關證書。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方作為置換出方，應按照乙方的要求，提供符合置換條件的房屋。

3.2甲方應在約定的時間內(nèi)，完成置換價款的支付，否則應承擔違約責任。

3.3甲方應配合第三方完成置換過程中的各項置換工作，包括但不限于提供相關資料、辦理過戶手續(xù)等。

3.4甲方不得以任何理由拒絕乙方對置換房屋的查驗，否則甲方有權解除本合同。

第四條第三方的義務及責任

4.1第三方應按照乙方的要求，對甲方房屋進行查驗，確保甲方房屋符合乙方的置換要求。

4.2第三方應提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務，解答和指導乙方在置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等問題。

4.3第三方應協(xié)助甲方和乙方完成置換過程中的各項手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權證等相關證書。

4.4第三方應對置換過程中的信息進行保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及置換房屋的相關信息。

第五條違約責任

5.1乙方、甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價款的____%。

5.2第三方若未能履行其義務，導致乙方或甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；

2.乙方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；

3.第三方資質(zhì)證明文件；

4.房屋置換涉及的稅費計算明細；

5.房屋查驗報告。

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為置換入方，其權益被置于優(yōu)先保護的地位。乙方有權要求第三方對甲方房屋進行查驗，確保甲方房屋符合乙方的置換要求；乙方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務，解答和指導乙方在置換過程中的法律法規(guī)、交易風險等問題。通過這種方式，乙方可以更好地保護自己的權益，確保