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文檔簡介
上海住房租房合同模板合同編號:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________室__________廳__________衛(wèi),建筑面積約為__________平方米。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。
5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定,對出租房屋進行合法的管理和處置。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復費用。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第八條爭議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________
乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復印件
2.承租人身份證明復印件
3.其他相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方擔保人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并丙方作為第三方擔保人提供擔保,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________室__________廳__________衛(wèi),建筑面積約為__________平方米。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。
5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定,對出租房屋進行合法的管理和處置。
5.4甲方引入第三方擔保人丙方,以保障甲方的權(quán)益,丙方應(yīng)對乙方的違約行為承擔連帶責任。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復費用。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。
6.4乙方若違約,丙方作為第三方擔保人,需承擔乙方的違約責任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.4丙方作為第三方擔保人,若乙方違約,應(yīng)承擔乙方的違約責任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條爭議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________
乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________
丙方(簽字/蓋章):__________日期:__________
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復印件
2.承租人身份證明復印件
3.第三方擔保人丙方資質(zhì)證明復印件
第三方主體丙方的介入,為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。丙方作為第三方擔保人,對乙方的違約行為承擔連帶責任,保障了甲方的利益。同時,丙方的介入也增加了乙方的違約成本,有效地約束了乙方的行為。這一約定的意義和目的在于,通過引入第三方擔保人,使得租賃合同更加安全可靠,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險,確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。同時,這也是甲方為主導的目的和意義,通過引入第三方擔保人,甲方能夠更好地維護自己的權(quán)益,確保租賃合同的履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方擔保人):
鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,并丙方作為第三方擔保人提供擔保,經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________室__________廳__________衛(wèi),建筑面積約為__________平方米。
1.3甲方保證上述房屋的合法權(quán)屬,并確保該房屋在出租時符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。租金的調(diào)整按照屆時市場行情協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。
5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復費用。
5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。
5.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供良好的居住環(huán)境,保障乙方的生活品質(zhì)。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。
6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。
6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定,對出租房屋進行合法的管理和處置。
6.4甲方若違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,向乙方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條第三方擔保人丙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1丙方作為第三方擔保人,對乙方的租金支付及租賃合同履行承擔連帶責任。
7.2若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同,丙方應(yīng)按照甲方要求承擔乙方的違約責任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
7.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件,以確保丙方履行擔保責任。
第八條爭議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________
乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________
丙方(簽字/蓋章):__________日期:__________
附件:
1.出租房屋所有權(quán)證復印件
2.承租人身份證明復印件
3.第三方擔保人丙方資質(zhì)證明復印件
乙方為主導的目
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