小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

甲方代表（或本人）：__________

乙方代表（或本人）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.付款憑證復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由第三方作為保證方，確保甲方的權(quán)益得到保障，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體

1.1甲方與乙方同意，第三方作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方作為保證方，應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)在交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房屋。

3.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條甲方權(quán)益優(yōu)先

4.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證實(shí)其對(duì)房屋的所有權(quán)。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履行情況，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在必要時(shí)，協(xié)助甲方與乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2第三方如未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

甲方代表（或本人）：__________

乙方代表（或本人）：__________

第三方代表（或本人）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.付款憑證復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方的保證，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可以更加放心。第三方作為保證方，承擔(dān)著監(jiān)督乙方的履行情況和協(xié)助解決爭(zhēng)議的責(zé)任，從而確保甲方的權(quán)益得到維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和充分保障。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有一系列權(quán)利，如優(yōu)先保障其權(quán)益、要求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議等。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的義務(wù)和限制進(jìn)行了明確，如支付轉(zhuǎn)讓款、承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任等。這些條款設(shè)置旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障，使其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中能夠放心交付房屋并取得相應(yīng)的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點(diǎn)：__________

乙方（受讓方）：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于乙方希望購(gòu)買位于__________（房屋地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由第三方作為保證方，確保乙方的權(quán)益得到保障，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體

1.1乙方與甲方同意，第三方作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。

1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方作為保證方，應(yīng)確保乙方在購(gòu)買房屋后能夠正常使用、管理和處置房屋。

2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付之日起，放棄對(duì)房屋的所有權(quán)和management權(quán)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.4甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第四條乙方權(quán)益優(yōu)先

4.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證實(shí)其對(duì)房屋的權(quán)益。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方按合同約定履行義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在必要時(shí)，協(xié)助乙方與甲方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2第三方如未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

乙方（受讓方）：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

乙方代表（或本人）：__________

甲方代表（或本人）：__________

第三方代表（或本人）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.付款憑證復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和充分保障。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，乙方在購(gòu)買房屋后能夠正常使用、管理和處置房屋，并享有優(yōu)先保障其權(quán)益的權(quán)利。同時(shí)，本合同對(duì)甲方的義務(wù)和限制進(jìn)行了明確，如交付房