房地產(chǎn)委托銷售代理合同

房地產(chǎn)委托銷售代理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房地產(chǎn)委托銷售事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)，包括但不限于：_________（具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）。2.雙方同意按本合同約定的條件開展房地產(chǎn)銷售相關(guān)合作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及分析；-制定銷售策略及方案；-發(fā)布房源信息，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；-組織看房活動(dòng)，接待潛在買家；-協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽署及后續(xù)服務(wù)。2.乙方承諾按合同要求，按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：-確保信息真實(shí)、合法、有效；-及時(shí)反饋市場(chǎng)情況及潛在買家信息；-按照甲方的要求開展推廣活動(dòng)。2.如乙方提供的服務(wù)不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條傭金及支付方式1.本合同約定的傭金為銷售額的_________%，具體金額根據(jù)實(shí)際成交金額確定。2.傭金支付方式：-甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金；-乙方在收到傭金后應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付傭金；-向乙方提供必要的協(xié)助及資料；-及時(shí)反饋乙方的工作進(jìn)展。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；-按時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，不得無故延誤；-維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款解讀1.合同雙方：明確了甲乙雙方的身份，為合同的合法性提供基礎(chǔ)。2.合同標(biāo)的：清晰描述了委托銷售的房地產(chǎn)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.服務(wù)范圍：具體列明乙方的職責(zé)，確保其服務(wù)內(nèi)容的全面性。4.合同期限：明確合同的生效和終止時(shí)間，有助于管理合同的執(zhí)行。5.服務(wù)質(zhì)量：對(duì)乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)做出明確要求，以保障甲方的利益。6.傭金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定了傭金的比例及支付方式，確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰。7.權(quán)利與義務(wù)：明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任：約定了違約的后果，有助于增強(qiáng)合同的約束力。9.爭(zhēng)議解決：提供了爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障了合同的執(zhí)行。10.合同終止：列明了合同終止的條件，以便于雙方在必要時(shí)終止合作。11.附加條款：為未盡事宜提供了協(xié)商空間，提高合同的靈活性。12.法律適用：確保合同的法律效力，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)防控建議1.盡職調(diào)查：在簽訂合同之前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保其具備合法的房地產(chǎn)代理資格。2.文件保存：雙方應(yīng)保留合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，以備日后查證。3.定期溝通：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和銷售進(jìn)展，防止信息