電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)方案

經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)工業(yè)園區(qū)的合理規(guī)劃。近年來(lái)，越來(lái)越多的地方開(kāi)始意識(shí)到園區(qū)招商引資的重要性，也開(kāi)始著手進(jìn)行園區(qū)建設(shè)。但通過(guò)全員部署、層層分解指標(biāo)、廣撒網(wǎng)等方式，效果往往不理想。如何把園區(qū)建好、規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化，從而帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是各地都在探討的問(wèn)題。第一招:把握區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃每個(gè)地方都有自己獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)。比如，上海重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳重點(diǎn)發(fā)展科技……每個(gè)地方都有最適合自己產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃。在建設(shè)園區(qū)時(shí)，首先要了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)資源和上下游配套設(shè)施。那么如何才能知道當(dāng)?shù)氐闹饕a(chǎn)業(yè)是什么，通過(guò)區(qū)域產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，分析區(qū)域內(nèi)集中的企業(yè)從事什么樣的業(yè)務(wù)，規(guī)模有多大，是否形成產(chǎn)業(yè)集聚。經(jīng)過(guò)大數(shù)據(jù)分析，我們可以從一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)中判斷出該地區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)是什么，最缺乏的產(chǎn)業(yè)是什么。第二招:園區(qū)規(guī)劃定位對(duì)于一個(gè)工業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，早期的定位和規(guī)劃，代表著園區(qū)發(fā)展的天花板在哪里，能否實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在了解了本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)情況后，要根據(jù)本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃對(duì)園區(qū)進(jìn)行定位。當(dāng)然，是同向發(fā)展還是差異化發(fā)展，是園區(qū)需要思考的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)全面的大數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn)臺(tái)州曾被稱為應(yīng)急產(chǎn)業(yè)之都，有著非常深厚的應(yīng)急產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。為此，我們根據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)上下游配套條件，建設(shè)了中國(guó)臺(tái)州智慧應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園，短短幾個(gè)月就吸引了130雁群在遷徙之時(shí)，飛行的隊(duì)伍中一只大雁會(huì)借助前一只大雁的羽翼產(chǎn)生的動(dòng)力而飛行，這樣會(huì)更省力。在園區(qū)招商引資過(guò)程中，離不開(kāi)這樣具有典型引領(lǐng)作用的.頭雁企業(yè)。一家頭雁企業(yè)甚至可以帶動(dòng)眾多上下游配套項(xiàng)目落戶園區(qū)?！巴鈦?lái)的和尚會(huì)念經(jīng)，但未必念得好?！庇袝r(shí)候，與其專注于引進(jìn)外部企業(yè)，不如嘗試扶持本土企業(yè)成為龍頭，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。支持本地企業(yè)或入駐企業(yè)發(fā)展壯大、做大做強(qiáng)，引導(dǎo)企業(yè)IPO上市，吸引更多有潛力的企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)主體。第六招:政策性返利補(bǔ)貼“天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利?！睕](méi)有足夠的效益，企業(yè)何必背井離鄉(xiāng)，搬到外地？因此，通過(guò)稅收、土地、貸款貼息、科技獎(jiǎng)勵(lì)等手段吸引有潛力的企業(yè)落戶也是一種方式。第七招:筑巢引鳳,吸引人才企業(yè)的發(fā)展需要人才，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同樣離不開(kāi)人才的供給。不少地方開(kāi)始筑巢引才。誰(shuí)速度快、效率高，誰(shuí)就能搶占人才高地。第八招:產(chǎn)融互動(dòng)吸引企業(yè)落戶，推動(dòng)園區(qū)發(fā)展，離不開(kāi)資本的力量。通過(guò)資本杠桿撬動(dòng)合作伙伴和社會(huì)資源，推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展，是非常有效的手段。資金是怎么來(lái)的？不少企業(yè)落戶后，還面臨著走出去找投資的困擾。事實(shí)上，如果園區(qū)能為企業(yè)牽線搭橋，為產(chǎn)業(yè)基金和投資公司牽線搭橋，讓企業(yè)和管理層自主選擇，企業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)將事半功倍。顧名思義，就是舉辦各種線下活動(dòng)，如展示活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)大賽等，通過(guò)一系列活動(dòng)提升園區(qū)知名度，吸引有潛力的企業(yè)，擴(kuò)大投資選擇范圍。通過(guò)線下活動(dòng)吸引的項(xiàng)目，園區(qū)還可以進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，分析什么樣的企業(yè)對(duì)園區(qū)感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶意向。今后，招商還可以重點(diǎn)在這類項(xiàng)目上突破。第十招:開(kāi)放市場(chǎng)企業(yè)發(fā)展最重要的是市場(chǎng)。如何將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的項(xiàng)目捆綁銷售給入駐企業(yè)，或者促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，這是一個(gè)需要研究的課題，有利于降低招商引資難度，提高效益。第十一招:委托第三方招商技術(shù)行業(yè)有專業(yè)。在招商面臨瓶頸時(shí)，可嘗試委托第三方開(kāi)展招商，充分發(fā)揮專業(yè)招商機(jī)構(gòu)、相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)的信息集成和網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商視野，提第十二招:網(wǎng)絡(luò)招商網(wǎng)絡(luò)招商也是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，從建立自己的網(wǎng)站到廣告、網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接、We媒體等多種第十三招:大數(shù)據(jù)招商對(duì)于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數(shù)據(jù)招商。當(dāng)然，招商引資的方式千萬(wàn)條，大數(shù)據(jù)來(lái)敲門(mén)。當(dāng)然，最重要的一點(diǎn)是服務(wù)和信譽(yù)。只有優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)，才能營(yíng)造良好的營(yíng)商投資環(huán)境，只有講誠(chéng)信、重誠(chéng)信，才能解決企業(yè)安家落戶的后顧之園區(qū)招商是一項(xiàng)艱巨而長(zhǎng)期的任務(wù)，不可能一蹴而就。很多園區(qū)在還沒(méi)確定自己的明確的發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)體系規(guī)劃后，就希望企業(yè)立刻就入駐我們的園區(qū)，這也是不可能的。園區(qū)招商是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，策劃很關(guān)鍵，主要把握好下列幾個(gè)流程：定位要科學(xué)，園區(qū)根據(jù)自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源稟賦等情況進(jìn)行合理的發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)甄選。比如以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè)相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對(duì)地理位置要求更高一些，這里面涉及到了物流，配套等因素。這就要求要考慮到園區(qū)自身的地理位置是否具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)。還例如內(nèi)地一些偏僻的山區(qū)，如果去搞高科技電子產(chǎn)業(yè)園，這顯然也不符合客觀事實(shí)。二再定發(fā)展目標(biāo)園區(qū)招商的目的就是為了吸引投資者，所以園區(qū)的招商目標(biāo)就是要讓企業(yè)知道我們的園區(qū)發(fā)展目標(biāo)，例如通過(guò)企業(yè)的招商手冊(cè)或網(wǎng)上發(fā)布信息，告訴企業(yè)廠商園區(qū)的發(fā)展意圖，找到有需求的'企業(yè)并吸收他們到園區(qū)來(lái)投資建廠。一個(gè)優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、一個(gè)有吸引力的園區(qū)。其服務(wù)配套應(yīng)該是完善和健全的。主要包括：生產(chǎn)性配套設(shè)施、生活性配套設(shè)施、服務(wù)配套三個(gè)方面的。除了必備的生產(chǎn)及生活性配套設(shè)施外，一些勞務(wù)、法律、咨詢、廣告、設(shè)計(jì)等中介服務(wù)業(yè)；技術(shù)、公共創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)等服務(wù)配套尤其重要。每家企業(yè)有不同的需求，在尋求合作方式上面也會(huì)存在很大差異。我們的目標(biāo)就是提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)①土地出讓：對(duì)有土地需求的企業(yè)，我們以土地的形式出讓給他們。②廠房租售：規(guī)模稍微小點(diǎn)的企業(yè)，或者說(shuō)不需求土地，只對(duì)廠房需求，我們可以建好了再提供給他們。而且在在建廠房的過(guò)程中也可以根據(jù)企業(yè)需求，可以讓企業(yè)自己按需求設(shè)計(jì)我們建設(shè)，還可以我們自“酒香也怕巷子深”,園區(qū)招商中廣告推廣上也是重要的環(huán)節(jié),需要通過(guò)各種渠道來(lái)展示園區(qū)。前期園區(qū)應(yīng)該建好產(chǎn)業(yè)園區(qū)的官方網(wǎng)站，通過(guò)充實(shí)內(nèi)容，及時(shí)更新，提高瀏覽量；然后在其他的工業(yè)網(wǎng)站發(fā)布招商信息，以擴(kuò)大在網(wǎng)絡(luò)的影響力。另可通過(guò)參加專業(yè)的會(huì)展會(huì)展活動(dòng)、電視報(bào)紙媒體廣告、招商手冊(cè)投遞等方在進(jìn)行前期的銷售客戶資源的搜集之后，關(guān)鍵的一環(huán)還需要做好后續(xù)的跟蹤服務(wù)，在第一時(shí)間上了解①電話跟蹤：根據(jù)通過(guò)各種方式搜集的企業(yè)信息，用電話的方式去了解企業(yè)的搬遷的最新動(dòng)態(tài)，并記錄溝通信息，以作為接下來(lái)溝通依據(jù)。②直接拜訪：從電話跟蹤等方式中分出意向性比較大的客戶，采用直接上門(mén)拜訪的形式，進(jìn)一步加強(qiáng)與企業(yè)的面對(duì)面式交流，尋找企業(yè)考慮的問(wèn)題，積極采取解決措施。其他招商渠道淺析按照“大招商、招大商”原則，轉(zhuǎn)變招商理念，針對(duì)每個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系的特殊性，在做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)策劃的同時(shí)，創(chuàng)新招商模式，變傳統(tǒng)招商為新型多元招商，打通八大招商策略：(1)推介會(huì)招商：針對(duì)園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)“走出去”舉辦專場(chǎng)推介會(huì)進(jìn)行專項(xiàng)招商，全面展示項(xiàng)目的投資前景和園區(qū)良好的發(fā)展環(huán)境，提高招商的針對(duì)性和目的性。(2)會(huì)展招商：通過(guò)主辦各類展會(huì)活動(dòng)，提升園區(qū)知名度，吸引潛在客商，擴(kuò)大招商選擇范圍。(3)以商招商：充分發(fā)揮客商之間信息靈敏、聯(lián)系面廣的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)已落戶園區(qū)的項(xiàng)目獲取更多客商信息，通過(guò)他們向外推介園區(qū)的招商信息和招商政策，加強(qiáng)與相關(guān)企業(yè)的溝通聯(lián)系，帶動(dòng)更多客商到園區(qū)來(lái)投資發(fā)展。(4)網(wǎng)絡(luò)招商：建立專門(mén)的招商網(wǎng)站，與xx網(wǎng)站或?qū)I(yè)網(wǎng)站聯(lián)動(dòng)，全面推介園區(qū)的投資環(huán)境和項(xiàng)目信息；通過(guò)網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接等形式，在知名門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布重大項(xiàng)目招商信息，擴(kuò)大招商信息的傳播范圍和傳(5)中介招商：發(fā)揮專業(yè)招商機(jī)構(gòu)、相關(guān)行業(yè)主管單位及行業(yè)協(xié)會(huì)的信息整合和人脈資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商的視野，提高招商的針對(duì)性。(6)捆綁招商：將園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(例如：旅游開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、工業(yè)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)……..等)進(jìn)行捆綁銷售，降低招商難度，提高招商效率。(7)服務(wù)招商：建立領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)責(zé)制，為投資者提供從項(xiàng)目申報(bào)、注冊(cè)登記到員工招聘、信貸審批、產(chǎn)品檢驗(yàn)等在內(nèi)的全程“保姆式”服務(wù)。通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)營(yíng)造良好的投資環(huán)境，解除客商的后顧之憂。(8)定向招商：瞄準(zhǔn)相關(guān)發(fā)達(dá)地區(qū)進(jìn)行定點(diǎn)定向招商，重點(diǎn)引進(jìn)知名度高、經(jīng)營(yíng)模式成熟的相關(guān)企業(yè)等落戶，以名企業(yè)、大項(xiàng)目帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。上面呢就是經(jīng)略中國(guó)的我給你們帶來(lái)的產(chǎn)園園區(qū)招商的幾個(gè)內(nèi)容，希望大家善于發(fā)現(xiàn)善于總結(jié)，首先人家為什么要來(lái)，來(lái)了之后怎么能留住，這些都是需要我們反思的，現(xiàn)在是信息時(shí)代，信息透明度也是我們提倡的，所以要真正抓住用戶的心才是招商成敗的關(guān)鍵。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合理規(guī)劃。近年來(lái)，越來(lái)越多的地方開(kāi)始意識(shí)到園區(qū)招商的重要性，也開(kāi)始著手進(jìn)行園區(qū)建設(shè)。但全員出動(dòng)、指標(biāo)層層分解、廣撒網(wǎng)等方式，收效往往差強(qiáng)人意。如何才能打造一個(gè)園區(qū)，使之規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是各個(gè)地方都在探討的問(wèn)題。第一計(jì):把握區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃每個(gè)地方，都有其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)，比如上海重點(diǎn)發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳主打科技……每一個(gè)地方都有最適合其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃，在打造一個(gè)園區(qū)的時(shí)候，首先應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)資源，上下游配套。那怎么才能知道當(dāng)?shù)氐闹鞔虍a(chǎn)業(yè)是什么，通過(guò)區(qū)域產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，分析該區(qū)域集中經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，都是從事什么業(yè)務(wù)，規(guī)模如何，是否形成產(chǎn)業(yè)集聚，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析后，就可以從一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)中，判斷該區(qū)域的核心產(chǎn)業(yè)是什么，最欠缺的產(chǎn)業(yè)是什么了。第二計(jì):園區(qū)的規(guī)劃和定位對(duì)于一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，前期的定位和規(guī)劃，代表著這個(gè)園區(qū)發(fā)展的天花板在哪里，是否能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。了解了區(qū)域的產(chǎn)業(yè)情況之后，就要針對(duì)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對(duì)園區(qū)進(jìn)行定位。比如愛(ài)就投通過(guò)平臺(tái)的大數(shù)據(jù)技術(shù)，發(fā)現(xiàn)泰州姜堰聚焦新能源、智能制造兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以及大健康、電子信息兩大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，這就使得我們?cè)诖蛟靾@區(qū)時(shí)，需要圍繞這幾大產(chǎn)業(yè)體系進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。第三計(jì),差異化定位發(fā)展當(dāng)然，是千篇一律，還是差異化發(fā)展，是園區(qū)需要思考的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)綜合大數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn)泰州曾經(jīng)被稱為應(yīng)急產(chǎn)業(yè)之都，有非常深厚的應(yīng)急產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。于是根據(jù)當(dāng)?shù)卦摦a(chǎn)業(yè)上下游配套情況，我們打造了中國(guó)泰州智能應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園，在短短幾個(gè)月內(nèi)，吸引了超過(guò)130家企業(yè)落戶納稅。第四計(jì),頭雁效應(yīng)雁群在遷徙之時(shí)，飛行的隊(duì)伍中一只大雁會(huì)借助前一只大雁的羽翼產(chǎn)生的動(dòng)力而飛行，這樣會(huì)更省力。在園區(qū)招商的.過(guò)程中，這樣有著典型帶頭示范作用的頭雁企業(yè)是不能少的。一個(gè)頭雁企業(yè)甚至可以帶動(dòng)非常多上下游配套項(xiàng)目落戶園區(qū)。在實(shí)際招商過(guò)程中，愛(ài)就投通過(guò)大數(shù)據(jù)遴選除了各行各業(yè)的優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)，通過(guò)吸引頭部企業(yè)入駐來(lái)打造頭雁效應(yīng)，吸引該企業(yè)上下游項(xiàng)目入駐。第五計(jì),龍頭效應(yīng)“外來(lái)的和尚會(huì)念經(jīng)，但未必能念好經(jīng)”，有時(shí)候與其側(cè)重外部企業(yè)的引入，不如先嘗試扶持本地企業(yè)成為龍頭，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。扶持當(dāng)?shù)仄髽I(yè)或已落戶企業(yè)成長(zhǎng)，做大做強(qiáng)，輔導(dǎo)企業(yè)掛牌IPO，從而吸引更多潛力企業(yè)入駐，形成主體產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第六計(jì):政策返利補(bǔ)貼“天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往”，沒(méi)有足夠的利益，企業(yè)憑什么要背井離鄉(xiāng)，遷移到其他地方？所以同時(shí)通過(guò)稅收、土地、貼息貸款、科技獎(jiǎng)勵(lì)等手段，吸引潛力企業(yè)落戶，也是一個(gè)方法。但是不同的企業(yè)，對(duì)于政策的需求是不同的，比如在實(shí)際操作過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)很多智能制造企業(yè)，需要搬遷設(shè)備，對(duì)于設(shè)備補(bǔ)貼、廠房補(bǔ)貼等方面有需求，于是我們通過(guò)大數(shù)據(jù)匹配技術(shù)，為企業(yè)匹配適合其企業(yè)發(fā)展的園區(qū)，滿足企業(yè)的差異化需求。第七計(jì):筑巢引鳳,人才不可少企業(yè)發(fā)展，需要人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同樣離不開(kāi)人才的供給，不少地方已經(jīng)開(kāi)始筑巢引鳳，吸引人才，誰(shuí)的速度快，效率高，誰(shuí)就能搶占人才高地。但絕大多數(shù)企業(yè)，對(duì)各個(gè)地方的人才政策是不清楚的，為了方便企業(yè)匹配查詢，愛(ài)就投大數(shù)據(jù)，也對(duì)人才政策及人才匹配方面，做了一些研究，可以幫助企業(yè)匹配適合的人才集聚園區(qū)。第八計(jì):產(chǎn)融互動(dòng)要吸引企業(yè)落戶，推動(dòng)園區(qū)發(fā)展，就離不開(kāi)資本的力量，通過(guò)資本杠桿撬動(dòng)合伙伙伴和社會(huì)資源，助推產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展是非常有效的手段。那資本怎么來(lái)？很多企業(yè)落戶后，還面臨著出門(mén)找投資的困擾，實(shí)際上如果園區(qū)能夠?yàn)槠髽I(yè)匹配產(chǎn)業(yè)基金、投資公司，讓企業(yè)和資方都能自主做選擇，企業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)事半功倍。第九計(jì):會(huì)展招商顧名思義就是舉辦各類線下活動(dòng)，比如展會(huì)活動(dòng)，創(chuàng)業(yè)大賽等，通過(guò)一系列活動(dòng)提高園區(qū)的知名度，吸引潛在企業(yè)，擴(kuò)大招商選擇范圍。通過(guò)線下活動(dòng)吸引的項(xiàng)目，園區(qū)也可以對(duì)此進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，分析什么樣的企業(yè)對(duì)該園區(qū)感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶意向，以后招商也可以重點(diǎn)對(duì)這類項(xiàng)目進(jìn)行突破。第十計(jì):開(kāi)放市場(chǎng)企業(yè)發(fā)展最看重的就是市場(chǎng)了，如何將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，捆綁銷售給擬落戶企業(yè)，或者推動(dòng)園區(qū)企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，是需要研究的課題，這有利于降低招商難度，提高效率。第十一計(jì):委托第三方進(jìn)行招商術(shù)業(yè)有專攻，當(dāng)招商面臨瓶頸時(shí)，可以嘗試委托第三方進(jìn)行招商，發(fā)揮專業(yè)招商機(jī)構(gòu)、相關(guān)行業(yè)主管單位及行業(yè)協(xié)會(huì)的信息整合和人脈資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)建立合作關(guān)系進(jìn)行委托招商，拓寬招商的視野，提高招第十二計(jì):網(wǎng)絡(luò)招商網(wǎng)絡(luò)招商也就是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，從建立自有網(wǎng)站，到進(jìn)行廣告投放，進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)廣告、搜索引擎、友情鏈接、自媒體等種種方式進(jìn)行線上傳播。第十三計(jì):大數(shù)據(jù)招商對(duì)于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數(shù)據(jù)招商。以愛(ài)就投股份為例，愛(ài)就投的大數(shù)據(jù)招商系統(tǒng)，囊括了1.6億的項(xiàng)目信息，通過(guò)人工智能篩選審核的項(xiàng)目接近3000萬(wàn)個(gè)，通過(guò)對(duì)各地園區(qū)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析，愛(ài)就投股份可以精準(zhǔn)地對(duì)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行多維度畫(huà)像，匹配對(duì)接數(shù)據(jù)庫(kù)的項(xiàng)目資當(dāng)然，招商引資方式千千萬(wàn)，大數(shù)據(jù)開(kāi)敲門(mén)，當(dāng)然最最重要的一點(diǎn)，就是服務(wù)和信譽(yù)。只有通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高效、主動(dòng)的服務(wù)，才能營(yíng)造良好的營(yíng)商投資環(huán)境，只有講誠(chéng)信，重誠(chéng)信，才能解決企業(yè)落戶的后顧為貫徹落實(shí)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)青煙國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行動(dòng)方案（2020—2025年）的通知》（魯政辦字〔2020〕37號(hào)），進(jìn)一步深化產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商，聚力引進(jìn)支柱型、引領(lǐng)型世界500強(qiáng)企業(yè)，打造國(guó)際一流的高端產(chǎn)業(yè)招商先行區(qū)，特制定本工作方案。一、總體要求（一）指導(dǎo)思想。牢固樹(shù)立新發(fā)展理念，發(fā)揮山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)“三核”城市、中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)煙臺(tái)片區(qū)等重大戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，以“引龍頭、建鏈條、育集群”為總體目標(biāo)，以高端化工新材料、海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)為主攻方向，以產(chǎn)業(yè)鏈招商為路徑，圍繞“延鏈、補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈”核心關(guān)鍵環(huán)節(jié)，瞄準(zhǔn)價(jià)值鏈高端，緊盯世界500強(qiáng)企業(yè)，創(chuàng)新實(shí)施“標(biāo)準(zhǔn)地”招引，力爭(zhēng)“引進(jìn)一個(gè)、帶動(dòng)一群、輻射一片”，著力打造全國(guó)領(lǐng)先、具有全球影響力的高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（二）發(fā)展目標(biāo)。2020年,國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園落地1個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)、2個(gè)引擎性項(xiàng)目，構(gòu)建形成“領(lǐng)軍企業(yè)+產(chǎn)業(yè)集群+特色園區(qū)”的推進(jìn)態(tài)勢(shì)和“項(xiàng)目支撐+政策保障”的運(yùn)行機(jī)制，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到900億元。到2022年，每個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)至少新落地1個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)、1個(gè)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、一批延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈標(biāo)桿性企業(yè)、一批引擎性項(xiàng)目，構(gòu)建形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鮮明、龍頭企業(yè)帶動(dòng)、上下游配套拉動(dòng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1600億元。到2025年，培育形成國(guó)內(nèi)一流、世界知名的先進(jìn)制造業(yè)集群，全方位邁向全球產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈中高端，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到3300億元。依托中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)煙臺(tái)片區(qū)、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)、中韓（煙臺(tái)）產(chǎn)業(yè)園等重大戰(zhàn)略功能區(qū)，重點(diǎn)打造高端化工新材料、海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康、高端裝備制造3大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（一）高端化工新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.集聚區(qū)位置。位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)大季家街道和潮水鎮(zhèn)之間平暢河區(qū)域，規(guī)劃面積20平方公里。2.集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)擁有萬(wàn)華化學(xué)、萬(wàn)潤(rùn)股份等國(guó)內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有聚合物表面材料制備技術(shù)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室等多家省級(jí)以上創(chuàng)新平臺(tái)，已形成基礎(chǔ)化學(xué)原料制造、合成材料制造、專用化學(xué)品制造、橡膠制品業(yè)等多門(mén)類產(chǎn)業(yè)體系。其中，萬(wàn)華化學(xué)成功研發(fā)出第六代MDI的制造技術(shù)，成為中國(guó)第一家、全球第四家掌握MDI的制造技術(shù)的企業(yè)，MDI產(chǎn)能世界第一，躋身全球化工20強(qiáng)。萬(wàn)潤(rùn)股份生產(chǎn)的沸石系列環(huán)保材料適用于國(guó)際最高要求的汽車尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)。3.集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。加快調(diào)整高端化工先進(jìn)基礎(chǔ)材料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展高端化工精深加工和高附加值品種，提高關(guān)鍵戰(zhàn)略材料生產(chǎn)研發(fā)比重，前沿新材料取得一批核心技術(shù)專利，部分品種實(shí)現(xiàn)（1）高性能樹(shù)脂。以萬(wàn)華化學(xué)為龍頭聚力發(fā)展異氰酸酯、工程塑料、高端聚烯烴、高性能聚氨酯材料及制成品，建設(shè)全球產(chǎn)能最大、品種最全、競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的異氰酸酯基地。（2）橡膠及彈性體。依托萬(wàn)華化學(xué)高性能熱塑性彈性體創(chuàng)新平臺(tái)，發(fā)展有機(jī)硅改性聚氨酯熱塑性彈性體、聚烯烴熱塑性彈性體、丁基橡膠/尼龍熱塑性彈性體、聚酯型熱塑性彈性體。（3）電子化學(xué)品。依托萬(wàn)潤(rùn)股份等企業(yè)，發(fā)展平板顯示用液晶和OLED材料。（4）先進(jìn)無(wú)機(jī)非金屬材料。依托萬(wàn)潤(rùn)股份，加強(qiáng)沸石催化劑在乘用車尾氣催化治理、電廠煙氣脫硝等（二）海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.集聚區(qū)位置。位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)八角街道白銀河以北區(qū)域、高新區(qū)核心區(qū)南部和牟平區(qū)沁水工業(yè)園內(nèi)，規(guī)劃面積23平方公里。2.集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)內(nèi)擁有“國(guó)家火炬計(jì)劃海洋生物與醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)基地”“國(guó)家山東創(chuàng)新藥物孵化基地”“國(guó)家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺(tái)”等多個(gè)國(guó)字號(hào)招牌，培育了綠葉制藥、東誠(chéng)藥業(yè)、榮昌制藥、石藥百克、邁百瑞等一批行業(yè)龍頭企業(yè)和細(xì)分領(lǐng)域骨干企業(yè)，擁有國(guó)家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺(tái)示范企業(yè)3個(gè)、國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心1個(gè)、省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心（工程實(shí)驗(yàn)室、研究中工程技術(shù)研究中心）19個(gè)，產(chǎn)品涵蓋生物制藥、醫(yī)療器械、診斷試劑與疫苗、現(xiàn)代中藥、生物保健品等多個(gè)領(lǐng)域。其中，綠葉制藥致力于抗腫瘤、中樞神經(jīng)系統(tǒng)、心血管、糖尿病等領(lǐng)域的創(chuàng)新藥物研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，入選“醫(yī)藥上市公司研發(fā)創(chuàng)新實(shí)力10強(qiáng)”。榮昌制藥的系統(tǒng)性紅斑狼瘡（SLE）新藥泰它西普獲得美國(guó)食品藥品監(jiān)督管理局（FDA）II期臨床試驗(yàn)許可，并向國(guó)家藥品監(jiān)督管理局正式提交新藥上市申請(qǐng)。石藥百克的聚乙二醇化重組人粒細(xì)胞刺激因子注射液（津優(yōu)力）技術(shù)上處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，上市占有率全國(guó)第一。3.集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。培育壯大生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、海洋健康產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。（1）生物醫(yī)藥。支持企業(yè)針對(duì)腫瘤、免疫系統(tǒng)疾病、心血管疾病和感染性疾病，開(kāi)發(fā)長(zhǎng)效注射用微球、微晶、透皮貼劑等高端制劑和基于新治療靶點(diǎn)的抗體新藥，搭建長(zhǎng)效和靶向高端制劑及ADC、雙功能抗體等新型抗體技術(shù)平臺(tái)。支持企業(yè)針對(duì)糖尿病、病毒感染等疾病，開(kāi)發(fā)長(zhǎng)效性基因重組蛋白質(zhì)藥物以及多聯(lián)多價(jià)疫苗、基因工程疫苗、病毒載體疫苗、核酸疫苗等新型疫苗。（2）醫(yī)療器械。支持企業(yè)發(fā)展掌握核心技術(shù)、臨床價(jià)值大的體外診斷產(chǎn)品，包括高通量生化分析、免疫分析、分子診斷儀器及相關(guān)試劑；支持企業(yè)發(fā)展醫(yī)用高壓氧艙、氣壓艙、醫(yī)用制氧等各類涉氧器械和用于口腔修復(fù)、皮膚修復(fù)、韌帶修復(fù)、骨修復(fù)以及神經(jīng)修復(fù)的各類組織修復(fù)材料新型產(chǎn)品。（3）保健品和海洋健康產(chǎn)品。支持企業(yè)發(fā)展保健飲品、氨基酸類和人參類功能性保健食品及海洋生物制劑、海洋保健食品。（4）高技術(shù)醫(yī)藥研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化服務(wù)外包。圍繞特色中間體和原料藥、高端制劑、新型抗體等領(lǐng)域，支持建設(shè)一批高水平、國(guó)際化的綜合性生物醫(yī)藥合同研發(fā)和生產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。加大對(duì)CAR-T免疫治療藥物開(kāi)發(fā)平臺(tái)及抗體藥物產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)工藝表征、工藝驗(yàn)證（PC/PV）關(guān)鍵共性技術(shù)平臺(tái)的支持力度。1.集聚區(qū)位置。位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道磁山周邊區(qū)域和福山區(qū)北部智造芯城，規(guī)劃面積23.7平方公2.集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，擁有汽車整車設(shè)計(jì)研發(fā)、新能源汽車核心零部件、工業(yè)機(jī)器人、增材制造等規(guī)模以上企業(yè)百余家，形成以上汽通用東岳（別克、雪佛蘭品牌）整車制造、現(xiàn)代汽車整車設(shè)計(jì)研發(fā)中心和德?tīng)柛辇堫^，涵蓋新能源汽車研發(fā)設(shè)計(jì)、測(cè)試、成果轉(zhuǎn)讓及輕量化車身、發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱、底盤(pán)、動(dòng)力電池、整車電控和熱管理系統(tǒng)等傳統(tǒng)燃油及新能源汽車全產(chǎn)業(yè)鏈配套，是目前山東省最大的乘用車及動(dòng)力總成生產(chǎn)基地。同時(shí)，在研發(fā)生產(chǎn)智能機(jī)器人、3D打印機(jī)及智能工廠等領(lǐng)域集聚了艾迪精密、路通精密、三迪時(shí)空等一批龍頭企業(yè)，打造了煙臺(tái)智能制造產(chǎn)業(yè)園等一批裝備制造產(chǎn)業(yè)載3.集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)培育及招引方向。培育壯大機(jī)器人及智能制造裝備，高端節(jié)能汽車，新能源整車及關(guān)鍵零部件核心技術(shù)，汽車制造研發(fā)設(shè)計(jì)、智能網(wǎng)聯(lián)等產(chǎn)業(yè)。（1）機(jī)器人及智能制造裝備。重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)機(jī)器人、增材制造裝備，前瞻布局智能傳感與控制裝備、智能檢測(cè)與裝配裝備、智能物流與倉(cāng)儲(chǔ)裝備等智能制造關(guān)鍵技術(shù)裝備，建設(shè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園、增材制造和機(jī)器人研究院，培育智能制造系統(tǒng)集成商，推動(dòng)機(jī)器人及智能制造裝備在相關(guān)行業(yè)創(chuàng)新應(yīng)用，打造高端智能裝備制造特色功能區(qū)、高端機(jī)器人和激光智造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）節(jié)能汽車。以現(xiàn)代汽車研發(fā)中心為核心，重點(diǎn)鼓勵(lì)已有企業(yè)創(chuàng)新技術(shù)、提升產(chǎn)品、提高節(jié)能產(chǎn)品比例，重點(diǎn)發(fā)展小排量、混合動(dòng)力且符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)力總成及整車產(chǎn)品，推動(dòng)煙臺(tái)汽車制造業(yè)高端化發(fā)展。針對(duì)汽車輕量化材料發(fā)展趨勢(shì)，鼓勵(lì)萬(wàn)華集團(tuán)等企業(yè)發(fā)揮原材料領(lǐng)域的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，積極向汽車研發(fā)領(lǐng)域布局，推進(jìn)工程塑料等大規(guī)模運(yùn)用，逐步實(shí)現(xiàn)整車結(jié)構(gòu)優(yōu)化。（3）新能源汽車及核心零部件產(chǎn)業(yè)。以一汽寶雅及在推進(jìn)的整車項(xiàng)目為依托，加快實(shí)現(xiàn)煙臺(tái)新能源汽車產(chǎn)業(yè)的新突破，豐富整車產(chǎn)品類型，鞏固煙臺(tái)在山東省汽車產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地位；發(fā)揮煙臺(tái)副產(chǎn)氫豐富的資源優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)開(kāi)展氫燃料汽車的研發(fā)和測(cè)試，培育氫能技術(shù)研究院，并與國(guó)際先進(jìn)企業(yè)開(kāi)展合作，在氫泵、膜電極、雙極板等燃料汽車核心部件方面實(shí)現(xiàn)大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化，為煙臺(tái)做好氫燃料汽車產(chǎn)業(yè)奠定良好的配套基礎(chǔ)；以宏瑞輕量化車身、創(chuàng)為新能源等一批行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)為基礎(chǔ)，大力招引和培育新能源汽車產(chǎn)業(yè)核心零部件項(xiàng)目，著力引進(jìn)整車電控、車身輕量化、整車智能化、自動(dòng)駕駛及車聯(lián)網(wǎng)等具有行業(yè)前瞻和未來(lái)市場(chǎng)的核心零部件研發(fā)及生產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)新興汽車核心零部件產(chǎn)業(yè)聚集，打造煙臺(tái)整車項(xiàng)目承接“軟實(shí)力”和“新生態(tài)”，更好的為整車企業(yè)做好配套服務(wù)，培育汽車產(chǎn)業(yè)可持續(xù)的、新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。（4）智能網(wǎng)聯(lián)汽車。加強(qiáng)與清華大學(xué)、浙江大學(xué)等重點(diǎn)高校溝通合作，鼓勵(lì)企業(yè)前瞻布局基于互聯(lián)網(wǎng)的車載智能信息服務(wù)系統(tǒng)、駕駛輔助級(jí)智能汽車、部分或高度自動(dòng)駕駛級(jí)智能汽車等，適時(shí)啟動(dòng)智能網(wǎng)聯(lián)汽車及運(yùn)行環(huán)境研究與應(yīng)用示范，打造國(guó)內(nèi)特色鮮明的智能網(wǎng)聯(lián)汽車運(yùn)行示范區(qū)。樹(shù)立“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、雙向選擇”理念，把“標(biāo)準(zhǔn)地”制度作為國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園資源要素配置市場(chǎng)化改革的重要抓手，充分激發(fā)市場(chǎng)主體創(chuàng)新活力，爭(zhēng)創(chuàng)市場(chǎng)有效、政府有為、企業(yè)有利的體制新優(yōu)勢(shì)。（一）推行“標(biāo)準(zhǔn)地”制度。企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”，是指在國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)完成相關(guān)區(qū)域評(píng)估基礎(chǔ)上，帶著固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、容積率、單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、畝均稅收等至少五項(xiàng)基本指標(biāo)出讓的國(guó)有建設(shè)用地。各有關(guān)區(qū)政府（管委）要根據(jù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、功能區(qū)劃和相關(guān)區(qū)域評(píng)估要求，建立符合當(dāng)?shù)貙?shí)際、切實(shí)可行的新增工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”的投資、能耗、環(huán)境、建設(shè)、畝均稅收等控制性指標(biāo)體系，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。出讓的`每一塊凈地原則上不低于“12345”的“標(biāo)準(zhǔn)地”門(mén)檻：工業(yè)項(xiàng)目容積率不得低于1.2，畝產(chǎn)稅收30萬(wàn)元以上，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度每畝達(dá)到400萬(wàn)元以上，畝均產(chǎn)值達(dá)到500萬(wàn)元以上。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核、股權(quán)變更等環(huán)節(jié)實(shí)施協(xié)同監(jiān)管，按約定予以獎(jiǎng)懲，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，實(shí)施“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)和資源要素差別化配置，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期管理。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市自然資源和規(guī)劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市商務(wù)局、市投資促進(jìn)中心、市科技局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局）（二）實(shí)行“拿地即開(kāi)工模式”審批。精簡(jiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程，落實(shí)功能區(qū)區(qū)域評(píng)估制度，采取模擬審批、容缺審批等模式，再造項(xiàng)目開(kāi)工前審批服務(wù)流程。對(duì)實(shí)施“拿地即開(kāi)工”推進(jìn)機(jī)制的項(xiàng)目，在確定項(xiàng)目用地后，提前為其提供相關(guān)政策和技術(shù)咨詢服務(wù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等審批手續(xù)預(yù)審，在項(xiàng)目取得土地后完成正式手續(xù)辦理。用地企業(yè)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做出承諾后，即可直接開(kāi)工建設(shè)，建成投產(chǎn)后，相關(guān)部門(mén)按照既定標(biāo)準(zhǔn)與法定條件驗(yàn)收。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市行政審批服務(wù)局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）（三）2020—2025年滾動(dòng)推出凈地計(jì)劃。三大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共計(jì)劃滾動(dòng)推出凈地30平方公里左右。其 中，2020年，推出凈地4平方公里；2022年，計(jì)劃累計(jì)推出凈地16平方公里；2025年，計(jì)劃累計(jì)推出凈地30平方公里。詳見(jiàn)煙臺(tái)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)布局圖（附件1）。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市自然資源和規(guī)劃局）（一）實(shí)施精準(zhǔn)高效招引。依托三大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢(shì)，深入開(kāi)展全產(chǎn)業(yè)鏈招商引資研究，繪制“產(chǎn)業(yè)鏈全景圖”，本著“缺什么補(bǔ)什么、弱什么強(qiáng)什么”的原則面向世界500強(qiáng)精準(zhǔn)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈招商，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、成長(zhǎng)性好的項(xiàng)目，向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集中集聚，通過(guò)延鏈、補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈把產(chǎn)業(yè)短板補(bǔ)起來(lái)，為推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展壯大提供有力支撐。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局）（二）組建專業(yè)招商隊(duì)伍。各有關(guān)區(qū)政府（管委）作為國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園招商責(zé)任主體，要分別組建一支熟悉500強(qiáng)及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)運(yùn)作決策機(jī)制，通曉國(guó)際慣例、了解產(chǎn)業(yè)前沿、擅長(zhǎng)溝通談判的高素質(zhì)專業(yè)化復(fù)合型招商人才隊(duì)伍。同時(shí)積極對(duì)接全市8個(gè)招商辦公室、3個(gè)招商代表處、3個(gè)境外經(jīng)濟(jì)合作中心，緊盯世界500強(qiáng)、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，建立招商載體資源庫(kù)、項(xiàng)目資源庫(kù)、客戶庫(kù)及目標(biāo)企業(yè)庫(kù)。充分發(fā)揮世界500強(qiáng)及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的品牌效應(yīng)和撬動(dòng)作用，采取委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商等方式，探索平臺(tái)合作招商、資本招商新模式，多渠道、全方位開(kāi)展招商工作。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進(jìn)中心）（三）搭建精準(zhǔn)招引平臺(tái)。根據(jù)世界500強(qiáng)及全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)國(guó)別（地區(qū)）分布，重點(diǎn)面向日韓、歐美、香港、京滬等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，科學(xué)制定全市境內(nèi)外招商計(jì)劃，集中優(yōu)勢(shì)資源和力量，開(kāi)展組團(tuán)式招商，每年在境內(nèi)外開(kāi)展10場(chǎng)以上招商推介活動(dòng)。其中，省級(jí)層面，積極組織參加儒商大會(huì)、跨國(guó)公司領(lǐng)導(dǎo)人青島峰會(huì)、港澳山東周、日韓山東周、歐洲商務(wù)周等重大活動(dòng)，并自主舉辦專場(chǎng)招商活動(dòng)，發(fā)出煙臺(tái)聲音；市級(jí)層面，創(chuàng)新組織籌辦煙臺(tái)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園專題招商會(huì)、煙臺(tái)全球招商大會(huì)等高端化、特色化招引活動(dòng)。深化與日韓在相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資合作。發(fā)布高質(zhì)量的多語(yǔ)種“煙臺(tái)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園招商合作索引地圖”，為全球資本選擇煙臺(tái)，提供透明、公平、便捷、穩(wěn)定的預(yù)期和資訊。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局）（四）營(yíng)造國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境。深化“放管服”改革，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)、優(yōu)化服務(wù)，以“一次辦好”為導(dǎo)向，深化流程再造。加快“數(shù)字政府”建設(shè)，推動(dòng)電子證照登記應(yīng)用和互認(rèn)互通，優(yōu)化“煙臺(tái)一手通”APP服務(wù)，80%以上政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)要實(shí)現(xiàn)“移動(dòng)辦理”。市級(jí)涉企審批事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)容缺受理，開(kāi)辟重點(diǎn)項(xiàng)目審批“綠色通道”。為世界500強(qiáng)及全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和項(xiàng)目逐一配備服務(wù)大使，提供直通包辦服務(wù)。外籍高端人才居留許可證，最短壓縮至5個(gè)工作日。支持在國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園自行設(shè)計(jì)和操作試點(diǎn)企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制。健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作體系，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，營(yíng)造激勵(lì)創(chuàng)新的良好環(huán)境。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市政府辦公室、市發(fā)展改革委、市商務(wù)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市行政審批服務(wù)局、市大數(shù)據(jù)局）五、政策支持（一）保障重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求。借助正在開(kāi)展的煙臺(tái)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制，將國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園用地全部納入規(guī)劃中，重大項(xiàng)目用地采取“一事一議”辦法解決。對(duì)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目實(shí)行專項(xiàng)用地保障，對(duì)市級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目予以傾斜。實(shí)施工業(yè)用地彈性出讓制度和土地使用權(quán)作價(jià)入股制度，制定支持先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期供地的具體辦法，符合劃撥供地標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目可免征場(chǎng)地使用費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)利用存量土地新建廠房或增加原廠房層數(shù)與容量。支持在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)探索進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)試點(diǎn)，在不改變功能和土地用途的前提下，允許工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓，辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市自然資源和規(guī)劃局）（二）探索能耗資源要素化利用方式。按照“資源要素跟著項(xiàng)目走”要求，在充分挖潛市縣兩級(jí)存量的基礎(chǔ)上，積極爭(zhēng)取重大項(xiàng)目能耗、煤耗等資源要素省級(jí)單列和省級(jí)統(tǒng)籌支持，優(yōu)先保障國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園入園項(xiàng)目。對(duì)全省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有明顯帶動(dòng)作用的新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大規(guī)劃布局項(xiàng)目等，按照基準(zhǔn)價(jià)格給予不低于20%的優(yōu)惠。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市生態(tài)（三）統(tǒng)籌各類資金支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加大國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目政府專項(xiàng)債券資金申報(bào)爭(zhēng)取力度，切實(shí)用好地方政府專項(xiàng)債券，推動(dòng)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和具備條件項(xiàng)目及早開(kāi)工，帶動(dòng)擴(kuò)大有效投資。創(chuàng)新政府引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方式，發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用。整合社會(huì)資本，將國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)項(xiàng)目?jī)?yōu)先納入新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換基金投資項(xiàng)目庫(kù)，引導(dǎo)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換基金加大投資力度。建立天使基金、科創(chuàng)基金、產(chǎn)業(yè)基金協(xié)同機(jī)制，加強(qiáng)市區(qū)基金聯(lián)動(dòng)，形成投資合力。探索設(shè)立跨境股權(quán)投資基金，推動(dòng)境外天使投資、創(chuàng)業(yè)投資等機(jī)構(gòu)投資人來(lái)煙投資。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)積極探索無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押融資形式，開(kāi)展股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押等信貸業(yè)務(wù)，積極發(fā)展集合債券、集合票據(jù)、集合信托等融資方式。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監(jiān)管局、人民銀行市中心支行、煙臺(tái)銀保監(jiān)分局、市稅務(wù)局）（四）優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境。深入落實(shí)《中共煙臺(tái)市委煙臺(tái)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2017〕13號(hào)）及配套實(shí)施細(xì)則等一系列招才引智政策,繼續(xù)加大人才政策創(chuàng)新力度。大力實(shí)施“雙百計(jì)劃”等市級(jí)重點(diǎn)人才工程，扎實(shí)做好“xx計(jì)劃”“xx計(jì)劃”“泰山人才”等選拔推薦工作。在安居落戶、配偶隨遷、子女入學(xué)、醫(yī)療保障等方面為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供便捷高效服務(wù)。（責(zé)任單位：市委組織部、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財(cái)政局、市人力資源社會(huì)保障局）（五）加大政策支持和招商獎(jiǎng)勵(lì)力度。深入貫徹落實(shí)《中共煙臺(tái)市委煙臺(tái)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“雙招雙引”工作的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2018〕17號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)煙臺(tái)市招商引資專項(xiàng)資金管理暫行辦法的通知》（煙財(cái)企〔2018〕16號(hào)）等文件的基礎(chǔ)上，對(duì)世界500強(qiáng)、全球行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園投資的符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”，進(jìn)一步加大支持力度，并按規(guī)定對(duì)招商引資團(tuán)隊(duì)或個(gè)人予以獎(jiǎng)勵(lì)。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進(jìn)中心、市財(cái)政局、市科技局、市地方金融監(jiān)管局、市商務(wù)局）（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。加強(qiáng)市級(jí)統(tǒng)籌。成立煙臺(tái)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市發(fā)展改革委，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園三個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈招商工作的總體指導(dǎo)和綜合評(píng)價(jià)。辦公室下設(shè)精準(zhǔn)招商組、園區(qū)建設(shè)推進(jìn)組、要素政策保障組三個(gè)工作小組，分別由牽頭部門(mén)負(fù)責(zé)開(kāi)展相關(guān)工作。落實(shí)地方政府主體責(zé)任。福山區(qū)、牟平區(qū)政府和煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委要強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)主體責(zé)任意識(shí)，抓緊建立相關(guān)工作體系，確定時(shí)間表、路線圖，加快推進(jìn)重點(diǎn)任務(wù)實(shí)施。要把招引世界500強(qiáng)引擎性項(xiàng)目作為“一把手”工程，從項(xiàng)目招引到落地投產(chǎn)，實(shí)行一個(gè)專班推進(jìn)、定制一套個(gè)性化政策、實(shí)施“一對(duì)一”服務(wù)，全面落實(shí)土地、資金、人才等支持政策，確保各項(xiàng)工作取得實(shí)效。重大問(wèn)題及時(shí)向市委、市政府報(bào)告。（二）編制園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。制定園區(qū)具體建設(shè)方案，繪制重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景圖，出臺(tái)產(chǎn)業(yè)鏈招商指導(dǎo)目錄。明確園區(qū)空間發(fā)展布局，加快優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地整備推出進(jìn)度。推動(dòng)各類優(yōu)勢(shì)資源、要素向園區(qū)集聚，全面增強(qiáng)園區(qū)承載能力，確保重大項(xiàng)目及時(shí)落地。（責(zé)任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市商務(wù)局）（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。充分利用中央和省、市主要媒體，積極發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體作用，策劃系列專題宣傳活動(dòng)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商、優(yōu)惠支持政策、引擎性項(xiàng)目落地、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面，及時(shí)發(fā)布招商動(dòng)態(tài)信息，營(yíng)造濃厚輿論氛圍。（責(zé)任單位：市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市投資促進(jìn)中心、市自然資源和規(guī)劃局、市商務(wù)局）（四）開(kāi)展督導(dǎo)評(píng)價(jià)。將國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工作納入全市“三重”工作，對(duì)產(chǎn)業(yè)園招商和建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤調(diào)度和綜合評(píng)價(jià)。根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，結(jié)合年度目標(biāo)任務(wù)完成情況，對(duì)成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對(duì)進(jìn)度緩慢的予以通報(bào)，旗幟鮮明激勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)，凝聚工作合力。（責(zé)任單位：市發(fā)展改革委、市投資促進(jìn)中心、市商務(wù)局、市自然資源和規(guī)劃局）1、要達(dá)到的目標(biāo)是什么；2、圍繞目標(biāo)進(jìn)行隨后的一切工作；3、目標(biāo)是否能夠得以實(shí)現(xiàn)。搜集資料信息對(duì)招商工作來(lái)說(shuō)，尤為重要。開(kāi)發(fā)區(qū)招商過(guò)程原本就是一個(gè)收集信息、尋找機(jī)遇、尋求合作伙伴的過(guò)程。搜集資料要注意以下幾點(diǎn)：1、既要注重信息的針對(duì)性，但也不要放過(guò)信息的廣泛性。如我們策劃新聞發(fā)布會(huì)時(shí)，事先理所當(dāng)然要重點(diǎn)收集與新聞發(fā)布會(huì)相關(guān)的資料及信息，但也不要放過(guò)附帶而來(lái)的一些資料及信息。因?yàn)橛袝r(shí)稍加留心就可以獲得一些意外收獲。這一點(diǎn)在廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的招商史上不乏其例。如某廣場(chǎng)項(xiàng)目就是偶爾從報(bào)刊上獲得的一則消息而因此引進(jìn)的。2、要注意改進(jìn)收集資料、獲取信息的手段。信息瞬息萬(wàn)變，信息交換日益頻繁，信息流量不斷增加，獲取信息的方式也在不斷更新。我們要嘗試采用各種先進(jìn)的手段來(lái)收集信息。3、要對(duì)信息及時(shí)加以處理，并提高加工處理信息的能力。信息是有時(shí)效性的，一定期限內(nèi)信息才有價(jià)值，過(guò)時(shí)的信息是一錢(qián)不值的。我們要提高對(duì)信息的分析、處理和加工能力，對(duì)信息進(jìn)行深加工，從而使信息的價(jià)值量大增。制定招商方案的優(yōu)劣直接影響招商策劃后幾個(gè)程序的進(jìn)行，是開(kāi)發(fā)區(qū)招商策劃的一個(gè)重要程序，制定開(kāi)發(fā)區(qū)招商方案的要考慮以下兩個(gè)方面：1、方案的可行性，制定招商方案要切合實(shí)際，制訂的目標(biāo)要能夠?qū)崿F(xiàn)，或者說(shuō)經(jīng)過(guò)努力能夠?qū)崿F(xiàn)。不能不顧實(shí)際和可能憑空拍腦袋，不切實(shí)際，制訂無(wú)法實(shí)現(xiàn)的方案2、方案的可選擇性，要同時(shí)制訂各類方案，比較選擇其中最合適、最理想的方案也就成為開(kāi)發(fā)區(qū)招商策劃中一個(gè)帶有決策意義的重要環(huán)節(jié)。如果方案選擇得好，繼而進(jìn)行的工業(yè)園招商工作就有可能取得好的成績(jī)；選擇各類招商方案要考慮一下幾個(gè)因素：a、要考慮開(kāi)發(fā)區(qū)招商方案是否與開(kāi)發(fā)區(qū)招商工作的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)相一致。前面已經(jīng)提到，招商是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，我們對(duì)本地區(qū)、本單位的招商工作要站在戰(zhàn)略的角度進(jìn)行準(zhǔn)確的目標(biāo)定位，在組織一項(xiàng)具體的招商活動(dòng)時(shí)，首先要考慮招商方案是否與我們長(zhǎng)遠(yuǎn)的招商目標(biāo)相一致。b、要選擇成功率較高的一種方案。成功率的大小與方案的科學(xué)性和創(chuàng)造性有關(guān)，也與外方的政治、經(jīng)濟(jì)、宗教、文化、地理等因素有關(guān)，要選擇雙方有良好合作意向，把握較大的招商對(duì)象。c、要選擇成本較小，而效果又相對(duì)較好的`一種方案。成本包括機(jī)會(huì)成本和貨幣成本。機(jī)會(huì)成本是指我們?cè)诘玫揭粋€(gè)機(jī)會(huì)時(shí)而又去另一個(gè)機(jī)會(huì)所付出的代價(jià)。如我們決定到國(guó)招商的同時(shí)，失去了在日本招商的可能性。我們?cè)诒容^選擇方案時(shí)，要選擇機(jī)會(huì)成本和貨幣成本都較小，而效果又較好的一種方案。實(shí)施的方案是在各類招商方案中經(jīng)過(guò)了嚴(yán)格篩選和充分論證的，是可行和可靠的方案。因此，實(shí)施過(guò)程中要遵守原方案中制訂的程序、原則和操作辦法，不得隨意變更時(shí)間、地點(diǎn)、出席會(huì)議的人員等，在萬(wàn)不得已的情況下才改變會(huì)議的有關(guān)事項(xiàng)。開(kāi)發(fā)區(qū)招商方案較為集中的實(shí)施階段結(jié)束后，并不是園區(qū)招商方案全部過(guò)程的完結(jié)，更不是工業(yè)園招商策劃的終止。跟蹤調(diào)查招商方案主要提現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、主動(dòng)征詢和收集外方(他方)對(duì)整個(gè)招商方案(如招商會(huì))的意見(jiàn)。本次招商活動(dòng)成功的地方在哪里?需要改進(jìn)和注意的地方在哪里?通過(guò)收集這些反饋意見(jiàn)，對(duì)我們?cè)谝院筮M(jìn)行類似的招商策劃和制訂招商方案時(shí)2、對(duì)在招商活動(dòng)中所捕捉到的信息要繼續(xù)跟蹤，對(duì)新接觸的外商要保持聯(lián)系，不要出現(xiàn)招商會(huì)一結(jié)束，信息和來(lái)往就隨之終止的局面。對(duì)有意向的合作項(xiàng)目，要在方案實(shí)施之后創(chuàng)造條件促其盡快簽約。3、對(duì)在招商活動(dòng)中已簽約的項(xiàng)目要加快立項(xiàng)和報(bào)批工作，促使項(xiàng)目盡早上馬，促使外資盡快到位，使合作項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的實(shí)施和建設(shè)階段。4、對(duì)如何做好跟蹤調(diào)查招商方案工作也應(yīng)制訂一個(gè)方案，分工到人，明確職責(zé)，并定期檢查跟蹤調(diào)查為全面做好20xx年全市招商引資工作，提升招商引資工作實(shí)效，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，制定本工一、總體思路全面貫徹落實(shí)省、市抓投資上項(xiàng)目促發(fā)展工作部署，深入開(kāi)展“三統(tǒng)籌三擴(kuò)大四創(chuàng)建”活動(dòng)和“轉(zhuǎn)作風(fēng)、提效能、比擔(dān)當(dāng)、作貢獻(xiàn)”活動(dòng)，堅(jiān)持內(nèi)商外商一起招、調(diào)舊育新一起抓，推動(dòng)全市產(chǎn)業(yè)鏈招商、精準(zhǔn)招商、以商招商，吸引有效投資，協(xié)調(diào)要素保障，全方位服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快招商引資提質(zhì)增效，以高質(zhì)量招商引資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，為加快建設(shè)富強(qiáng)文明美麗的現(xiàn)代化區(qū)域中心城市不斷注入新動(dòng)力。二、工作目標(biāo)20xx年，縣（市、區(qū)）新簽約億元以上項(xiàng)目360個(gè)，其中，京津合作項(xiàng)目100個(gè)以上，央企合作項(xiàng)目25個(gè)以上；市直單位新簽約億元以上項(xiàng)目45個(gè)，并提供有效招商信息900條以上。全市總簽約金額2800億元以上，簽約項(xiàng)目履約率達(dá)到65%以上。全市實(shí)際利用外資增速7.5%以上，總量完成16億美元以上，其中商務(wù)部口徑外資完成3億美元以上。各縣（市、區(qū)）、冀南新區(qū)、邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資和實(shí)際利用外資目標(biāo)任務(wù)見(jiàn)附表1，市直單位招商引資任務(wù)見(jiàn)附表2。（一）高頻高效舉辦專題招商。在深圳、北京、溫州、成都等地，舉辦邯鄲（深圳）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)合作項(xiàng)目簽約活動(dòng)、邯鄲（北京）重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì)、邯鄲（溫州）裝備制造產(chǎn)業(yè)及重點(diǎn)合作項(xiàng)目簽約活動(dòng)等全市性專題招商推介會(huì)。借助參加“5·18”廊坊經(jīng)洽會(huì)、石家莊數(shù)博會(huì)、“9·8”廈門(mén)投洽會(huì)、上海進(jìn)博會(huì)等國(guó)家、省重大經(jīng)貿(mào)活動(dòng)平臺(tái)，組織開(kāi)展各類招商推介、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、項(xiàng)目洽談等專題招商活動(dòng)。年內(nèi)組織舉辦或參加重點(diǎn)招商推介活動(dòng)10場(chǎng)次以上，支持各縣（市、區(qū)）開(kāi)展縣域特色產(chǎn)業(yè)專題招商推介活動(dòng)75場(chǎng)（二）廣泛動(dòng)員開(kāi)展全員招商。各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)要率先垂范，帶頭招商。市級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子成員每人至少謀劃招商落地億元以上項(xiàng)目和5億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目各1個(gè)，縣級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子成員和省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)主要負(fù)責(zé)同志至少謀劃招商落地億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目1個(gè)。市直單位要發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，管產(chǎn)業(yè)的單位要簽約落地項(xiàng)目1個(gè)億元以上項(xiàng)目，其他單位要提供招商信息。各縣（市、區(qū)）要抽調(diào)專門(mén)力量，組建精銳招商團(tuán)隊(duì)，走出去積極對(duì)接企業(yè)。年內(nèi)，全市以京津?yàn)橹行?，?duì)接項(xiàng)目100個(gè)以上；以深圳、廣州為中心，對(duì)接項(xiàng)目100個(gè)以上；以上海為中心，對(duì)接項(xiàng)目90個(gè)以上；以“成渝”雙城經(jīng)濟(jì)圈為中心，對(duì)接項(xiàng)目30個(gè)以上。（三）聚焦產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)施精準(zhǔn)招商。緊緊圍繞“六個(gè)中心”、“四個(gè)新城”、“532”市域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、縣域特色產(chǎn)業(yè)、“兩新一重”編制產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃，完善產(chǎn)業(yè)資源庫(kù)、招商企業(yè)庫(kù)，客商信息庫(kù)、項(xiàng)目信息庫(kù)，開(kāi)展精準(zhǔn)招商。瞄準(zhǔn)500強(qiáng)企業(yè)、知名民企、重點(diǎn)外企，圍繞補(bǔ)鏈延鏈強(qiáng)鏈建鏈謀劃項(xiàng)目，謀劃發(fā)布100個(gè)以上對(duì)外招（四）推動(dòng)現(xiàn)有企業(yè)以商招商?？朔咔橛绊?，充分發(fā)揮現(xiàn)有骨干企業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展以商招商。鼓勵(lì)全市1662家規(guī)上工業(yè)企業(yè)通過(guò)合作、參股、混改等形式增資擴(kuò)能，吸引關(guān)聯(lián)企業(yè)、配套企業(yè)來(lái)邯投資，新上項(xiàng)目視同招商引資項(xiàng)目。各縣（市、區(qū)）均要圍繞現(xiàn)有骨干企業(yè)或產(chǎn)業(yè)集群組織開(kāi)展招商活動(dòng)，市級(jí)層面重點(diǎn)籌備舉辦鋼后延伸產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)、軸承產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)、運(yùn)達(dá)風(fēng)電配套企業(yè)等集群招商活動(dòng)。年內(nèi)，推動(dòng)骨干龍頭企業(yè)新上或增資擴(kuò)能項(xiàng)目50個(gè)，總投資350億元以上。（五）強(qiáng)化對(duì)接緊盯央企招商。建立央企常態(tài)化分包對(duì)接機(jī)制，由分包市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，市直相關(guān)單位和相關(guān)縣（市、區(qū)）“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”分包對(duì)接。組織各縣（市、區(qū)）重點(diǎn)對(duì)接中國(guó)船舶集團(tuán)、新興際華、中車集團(tuán)、中建材、中交集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)等重點(diǎn)央企。加快推進(jìn)中建材君恒藥玻三期、中船重工特氣三期、北奔重汽集團(tuán)年產(chǎn)1萬(wàn)臺(tái)新能源商用重卡華北生產(chǎn)基地、中冶賽迪永洋特鋼重工科技裝備制造、中冶南方武彭爐襯有限公司負(fù)極材料與增碳劑等14個(gè)項(xiàng)目落地，新引進(jìn)央企合作項(xiàng)目25個(gè)以上。（六）瞄準(zhǔn)外資拓展境外招商。深入實(shí)施“外資項(xiàng)目招商推進(jìn)年”行動(dòng)，充分發(fā)揮省商務(wù)廳70個(gè)境外招商代理作用，組織參加“冀港投資合作交流會(huì)”“跨國(guó)企業(yè)河北行”等活動(dòng)，面向境外發(fā)布100項(xiàng)招商項(xiàng)目，拓展在新能源、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化旅游、教育科研和基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域引進(jìn)外資。每個(gè)縣（市、區(qū)）要至少謀劃推進(jìn)實(shí)施1個(gè)1000萬(wàn)美元以上基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域外資項(xiàng)目。支持河北凱普威醫(yī)療器材、潤(rùn)澤致民農(nóng)業(yè)科技等企業(yè)通過(guò)境外借款、世行貸款等渠道擴(kuò)大利用外資。積極對(duì)接圣戈班、華潤(rùn)電力新能源、中電環(huán)保等跨國(guó)公司中華區(qū)總部、有外資背景的央企、國(guó)企和知名民企，力爭(zhēng)引進(jìn)外資項(xiàng)目40個(gè)。加大外資獎(jiǎng)勵(lì)政策宣傳力度，鼓勵(lì)中普（邯鄲）鋼鐵、河北普陽(yáng)鋼鐵、河北新金軋材等現(xiàn)有外資企業(yè)增資擴(kuò)股，優(yōu)化利用外資結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大利用外資規(guī)模。（一）嚴(yán)格臺(tái)賬管理。市招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“市招商辦”）要建立臺(tái)賬，對(duì)現(xiàn)有計(jì)劃任務(wù)和新增工作任務(wù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。各縣（市、區(qū)）、市直各部門(mén)要進(jìn)一步明確責(zé)任主體，研究推進(jìn)措施，制定工作計(jì)劃，每月報(bào)送工作進(jìn)展情況。市投資促進(jìn)局要做好臺(tái)賬數(shù)據(jù)庫(kù)管理，定期會(huì)同市委督查室、市政府督查室跟蹤督導(dǎo)，督導(dǎo)情況綜合評(píng)定后計(jì)入年度招商考核分值。（二）完善會(huì)商機(jī)制。由市招商辦牽頭，及時(shí)收集梳理招商引資和項(xiàng)目建設(shè)中存在的問(wèn)題，組織市直有關(guān)單位、縣（市、區(qū)）和相關(guān)專家，定期對(duì)重點(diǎn)招商項(xiàng)目落地中涉及的`建設(shè)用地、規(guī)劃條件、環(huán)評(píng)能評(píng)、產(chǎn)業(yè)基金等保障要素進(jìn)行集體會(huì)商。定期調(diào)度相關(guān)部門(mén)工作落實(shí)情況，及時(shí)協(xié)調(diào)涉及多個(gè)部門(mén)的重要事項(xiàng)，跟蹤落實(shí)項(xiàng)目落地過(guò)程中相關(guān)要素保障。（三）做優(yōu)承載平臺(tái)。統(tǒng)籌推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)區(qū)擴(kuò)區(qū)和規(guī)范整合，進(jìn)一步優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展空間。發(fā)揮開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資和項(xiàng)目建設(shè)主力軍作用，指導(dǎo)各開(kāi)發(fā)區(qū)編制產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃，組織開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展精準(zhǔn)招商。對(duì)照國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)考核指標(biāo)，全力推動(dòng)武安工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)。加快推動(dòng)武安保稅物流中心、邯鄲國(guó)際陸港、雞澤保稅功能區(qū)對(duì)外開(kāi)放平臺(tái)建設(shè)，努力提升對(duì)外開(kāi)放水平。（四）加強(qiáng)督導(dǎo)考核。嚴(yán)格落實(shí)“四調(diào)度、三推介、兩觀摩”機(jī)制，完善領(lǐng)導(dǎo)干部招商通報(bào)制度、招商引資項(xiàng)目通報(bào)制度、重大簽約項(xiàng)目通報(bào)制度、開(kāi)發(fā)區(qū)招商通報(bào)制度，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲，對(duì)完成或超額完成任務(wù)、工作成績(jī)突出的給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)完不成任務(wù)的警示約談。為貫徹落實(shí)省委、省政府工作部署，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈、創(chuàng)新鏈融合提升，打造國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)濟(jì)青煙國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行動(dòng)方案（20xx─20xx年）的通知》（魯政辦字〔20xx〕37號(hào)）要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本工作方案。一、總體布局青島國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園共計(jì)推出凈地37.3平方公里，其中青島西海岸新區(qū)片區(qū)4.5平方公里，即墨區(qū)片區(qū)6.3平方公里，平度市片區(qū)11.5平方公里，萊西市片區(qū)15平方公里，重點(diǎn)打造數(shù)字科技與智能制造、新能源汽車、智能家電3大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（一）數(shù)字科技與智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。位于青島西海岸新區(qū)片區(qū)，已落戶芯恩、安潤(rùn)封測(cè)等產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，涵蓋集成電路設(shè)計(jì)、制造、封測(cè)領(lǐng)域，涉及工業(yè)電子、智能家電等行業(yè)。擁有西門(mén)子創(chuàng)新中心等智能制造創(chuàng)新平臺(tái)，海爾卡奧斯（COSMOPlat）被評(píng)為全國(guó)首家國(guó)家級(jí)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范平臺(tái)，海爾工業(yè)4.0中央空調(diào)、滾筒洗衣機(jī)等智能互聯(lián)工廠已建成投產(chǎn)。2.招商方向。瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展集成電路、新型顯示及超高清視頻等全產(chǎn)業(yè)鏈，智能制造產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展智能裝備制造和機(jī)器人制造，建設(shè)集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)服務(wù)于一體的智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.規(guī)劃導(dǎo)則。投資強(qiáng)度不低于500萬(wàn)元/畝，達(dá)產(chǎn)后銷售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于300萬(wàn)元/畝，稅收不低于40萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地比例不低于70%。4.發(fā)展目標(biāo)。到20xx年，累計(jì)推出凈地2平方公里，落地世界500強(qiáng)企業(yè)1家，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)不低于25家，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到240億元；到20xx年，累計(jì)推出凈地4.5平方公里，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)不低于40家，產(chǎn)業(yè)規(guī)模1.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。位于即墨區(qū)片區(qū)和萊西市片區(qū)，其中即墨區(qū)片區(qū)以一汽─大眾（青島）華東生產(chǎn)基地、一汽解放商用車基地兩大項(xiàng)目為龍頭，已落戶130余家企業(yè)，涵蓋乘用車、商用車、改裝車、底盤(pán)系統(tǒng)等細(xì)分行業(yè)，初步建立起較為完整的汽車產(chǎn)業(yè)鏈；萊西市片區(qū)以北汽新能源青島基地為龍頭，國(guó)軒高科、福田、舒馳等40多個(gè)配套項(xiàng)目落戶，擁有汽車零部件及配套企業(yè)近千家。2.招商方向。瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，加快引進(jìn)新能源汽車整車項(xiàng)目，全面突破動(dòng)力電池、電控系統(tǒng)、輕量化材料等關(guān)鍵部件設(shè)備研制，發(fā)展智能網(wǎng)聯(lián)、汽車電器等汽車及零部件配套產(chǎn)業(yè)，建設(shè)全國(guó)乃至全球最大的新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地。3.規(guī)劃導(dǎo)則。即墨區(qū)片區(qū)投資強(qiáng)度不低于330萬(wàn)元/畝，銷售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于450萬(wàn)元/畝，稅收不低于30萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地容積率不低于1.5；萊西市片區(qū)投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，銷售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于250萬(wàn)元/畝，稅收不低于25萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地比例不低于70%。4.發(fā)展目標(biāo)。到20xx年，累計(jì)推出凈地9.3平方公里，落地世界500強(qiáng)企業(yè)2家，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)達(dá)到35家以上，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1250億元；到20xx年，累計(jì)推出凈地21.3平方公里，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)突破60家，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1700億元。1.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。位于平度市片區(qū)，已落戶產(chǎn)能1220萬(wàn)臺(tái)(套)的海信家電產(chǎn)業(yè)園和年產(chǎn)2萬(wàn)臺(tái)(套)的青島庫(kù)曼電器有限公司項(xiàng)目，現(xiàn)有各類家電配套企業(yè)70余家，已初步實(shí)現(xiàn)智能家電制造產(chǎn)業(yè)聚集態(tài)勢(shì)。2.招商方向。圍繞智能化、物聯(lián)化家電生產(chǎn)和核心零部件配套項(xiàng)目，緊盯世界500強(qiáng)企業(yè)和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展白色家電整機(jī)、智能家居、智能終端、數(shù)據(jù)傳輸和處理模塊，全面提高智能家電產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，打造中國(guó)智能家電第一鎮(zhèn)。3.規(guī)劃導(dǎo)則。投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，銷售收入或營(yíng)業(yè)收入不低于200萬(wàn)元/畝，稅收不低于20萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地比例不低于70%。4.發(fā)展目標(biāo)。到20xx年，累計(jì)推出凈地5.6平方公里，落地世界500強(qiáng)企業(yè)1家，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)達(dá)到10家以上，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到300億元；到20xx年，累計(jì)推出凈地11.5平方公里，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)突破30家，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到500億元。二、支持政策（一）項(xiàng)目支撐。健全“要素跟著項(xiàng)目走”綜合保障機(jī)制，將符合條件的入園項(xiàng)目納入年度省市重大項(xiàng)目、新舊動(dòng)能優(yōu)選項(xiàng)目庫(kù)，在土地供應(yīng)、資金安排、產(chǎn)能壓減、能耗指標(biāo)等方面享受政策支持。（責(zé)任單位：市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局）（二）土地保障。首批產(chǎn)業(yè)凈地從符合土地和城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)用地中推出，后續(xù)滾動(dòng)推出的產(chǎn)業(yè)凈地全部納入各級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃。根據(jù)建設(shè)時(shí)序，在新增建設(shè)用地計(jì)劃分配時(shí)，積極支持產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。探索推行新增工業(yè)用地彈性年期出讓、長(zhǎng)期租賃等方式供應(yīng)，降低企業(yè)拿地成本。依法開(kāi)展集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、農(nóng)村土地征收等試點(diǎn)工作。園區(qū)內(nèi)新增用地指標(biāo)配置實(shí)行項(xiàng)目化，制定“標(biāo)準(zhǔn)地”改革操作流程，探索推行“標(biāo)準(zhǔn)地”供地模式。實(shí)施“畝產(chǎn)效益”改革分類評(píng)價(jià)和資源要素差別化配置。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局，市稅務(wù)局）（三）能耗指標(biāo)保障。對(duì)于符合條件的'項(xiàng)目，積極運(yùn)用市場(chǎng)化方式對(duì)能耗指標(biāo)和煤炭替代指標(biāo)給予重點(diǎn)支持。（責(zé)任單位：市發(fā)展改革委）（四）資金支持。綜合運(yùn)用財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、政府債券、銀行貸款、保險(xiǎn)資金、專項(xiàng)基金等方式，加大對(duì)項(xiàng)目資金支持力度。出臺(tái)國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園土地整備及收益分成融資方案、重大項(xiàng)目落戶市級(jí)資金支持保障方案。對(duì)園區(qū)內(nèi)擬在境內(nèi)外首發(fā)上市、通過(guò)債券市場(chǎng)融資的本市企業(yè)，按照新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程財(cái)政政策給予獎(jiǎng)補(bǔ)。鼓勵(lì)創(chuàng)投風(fēng)投機(jī)構(gòu)以股權(quán)投資方式投資園區(qū)內(nèi)實(shí)體企業(yè)，按照創(chuàng)投風(fēng)投政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。建立投資項(xiàng)目“白名單”，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換基金支持園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監(jiān)管局，人民銀行青島市中心支行、青島銀保監(jiān)局、青島證監(jiān)局、市稅務(wù)局）（五）科技人才支持。對(duì)新獲批為國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家工程研究中心的，給予1000萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)我市牽頭承擔(dān)或參與實(shí)施國(guó)家科技重大專項(xiàng)、重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目的，擇優(yōu)給予配套支持。鼓勵(lì)園區(qū)面向全球引進(jìn)頂尖人才團(tuán)隊(duì)，對(duì)入選青島市科技創(chuàng)新高層次人才團(tuán)隊(duì)的，給予1000萬(wàn)元至1億元綜合資助。（責(zé)任單位：市科技局、市財(cái)政局、市人力資源社會(huì)保障局）（六）招商獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)世界500強(qiáng)、全球行業(yè)龍頭企業(yè)新設(shè)項(xiàng)目，年實(shí)際到賬外資不低于1000萬(wàn)美元的，按實(shí)際到賬資金2%給予獎(jiǎng)勵(lì)，并獎(jiǎng)勵(lì)招商引資團(tuán)隊(duì)或個(gè)人。新引進(jìn)的世界500強(qiáng)企業(yè)，其本部租用自用辦公用房，由項(xiàng)目所在區(qū)（市）按年度租金30%標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)補(bǔ)助3年。（責(zé)任單位：市商務(wù)局、市財(cái)政局，青島西海岸新區(qū)管委，即墨區(qū)、平度市、萊西市政府）（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。建立青島國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園招商工作聯(lián)席會(huì)議制度，市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)工作，市商務(wù)局牽頭精準(zhǔn)招商工作，相關(guān)部門(mén)做好土地、資金、人才等政策保障。相關(guān)區(qū)（市）要強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)主體責(zé)任，作為“一把手”工程抓細(xì)抓實(shí)。（責(zé)任單位：市發(fā)展改革委、市商務(wù)局，青島西海岸新區(qū)管委，即墨區(qū)、平度市、萊西市政府）（二）實(shí)施精準(zhǔn)招引。培養(yǎng)專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)化“一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)班子、一個(gè)專員、一跟到底”全流程服務(wù)。緊盯世界500強(qiáng)及行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，建立招商載體資源庫(kù)、項(xiàng)目資源庫(kù)、客戶庫(kù)及目標(biāo)企業(yè)庫(kù)。放大商協(xié)會(huì)平臺(tái)效應(yīng)，精準(zhǔn)開(kāi)展委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商。（責(zé)任單位：市商務(wù)局、市工業(yè)和信息化局、市人力資源社會(huì)保障局、市財(cái)政局，青島西海岸新區(qū)管委，即墨區(qū)、平度市、萊西市政府）（三）拓展合作平臺(tái)。在歐美、日韓、香港、京滬等地開(kāi)展主題招商活動(dòng)，定向邀請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行專場(chǎng)推介。借助“一帶一路”國(guó)際合作新平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，加快建設(shè)中德、中韓等“國(guó)際客廳”，吸引全球資本、人才、項(xiàng)目集聚。依托跨國(guó)公司領(lǐng)導(dǎo)人青島峰會(huì)等重大平臺(tái)開(kāi)展專場(chǎng)招商活動(dòng)。依托國(guó)際知名商協(xié)會(huì)等中介機(jī)構(gòu)，了解企業(yè)投資意向，開(kāi)展務(wù)實(shí)合作。（責(zé)任單位：市商務(wù)局、市發(fā)展改革委、市貿(mào)促會(huì)，青島西海岸新區(qū)管委，即墨區(qū)、平度市、萊西市政府）（四）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。對(duì)標(biāo)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)制度創(chuàng)新和流程再造，提高政務(wù)服務(wù)效率，降低企業(yè)交易成本。推廣自貿(mào)區(qū)改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)入園企業(yè)開(kāi)展貿(mào)易便利化服務(wù)。加快建立“一企一策”政策供給機(jī)制，為領(lǐng)軍企業(yè)配備服務(wù)大使，提供直通包辦服務(wù)。（責(zé)任單位：市政府辦公廳、市發(fā)展改革委、市行政審批局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市商務(wù)局，青島西海岸新區(qū)管委，即墨區(qū)、平度市、萊西市政府）（五）強(qiáng)化輿論宣傳。充分利用中央、省、市主要媒體，策劃系列專題宣傳活動(dòng)。適時(shí)舉辦全球招商大會(huì)，發(fā)布國(guó)際招商產(chǎn)業(yè)園目標(biāo)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間布局、支持政策。（責(zé)任單位：市委宣傳部，市發(fā)展改革委、市商務(wù)局）（六）開(kāi)展督導(dǎo)評(píng)價(jià)。及時(shí)跟蹤檢查和綜合評(píng)價(jià)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和招商情況，對(duì)成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對(duì)進(jìn)度緩慢的予以通報(bào)，凝聚奮力爭(zhēng)先的工作態(tài)勢(shì)。（責(zé)任單位：市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市商務(wù)局）一、工作思路緊扣全面建成小康社會(huì)目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)和新發(fā)展理念，將20xx年確定為“招商引資提質(zhì)年”，按照“六大新提升、三個(gè)進(jìn)一步強(qiáng)化”總體思路，堅(jiān)持轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、提升求進(jìn)工作指向，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，走差異化競(jìng)爭(zhēng)之路，注重可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和民生與經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，依托韓林澗產(chǎn)業(yè)園和姬家山產(chǎn)業(yè)園等平臺(tái)和資源，實(shí)施精準(zhǔn)招商、靶向招商、以商招商等，助推全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康快速發(fā)展，努力譜寫(xiě)新時(shí)代富裕生態(tài)文明和諧美麗鶴山新篇章。全區(qū)重點(diǎn)圍繞兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兼顧特色產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)招商引資工作提質(zhì)增效目標(biāo)。兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：精細(xì)化工、現(xiàn)代煤炭物流及深加工；特色產(chǎn)業(yè)，包括休閑旅游、商貿(mào)服務(wù)、社會(huì)事業(yè)（醫(yī)療、教育等）、機(jī)械制造、清潔能源等。招商目標(biāo)：全區(qū)全年到位市外資金27.4億元；新簽約、新落地億元以上項(xiàng)目18個(gè)，其中：10億元以上項(xiàng)目2個(gè)，5—10億元項(xiàng)目4個(gè)，1—5億元項(xiàng)目12個(gè)，形成落地一批、簽約一批、洽談一批的梯次跟進(jìn)格繼續(xù)依托兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展招商引資活動(dòng)，進(jìn)一步明確產(chǎn)業(yè)定位，廣納外資，挖潛內(nèi)資，積極利用協(xié)會(huì)、院校資源，實(shí)施精準(zhǔn)化招商。（一）精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)。依托姬家山產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展高端橡膠助劑、離子樹(shù)脂、農(nóng)藥（醫(yī)藥），優(yōu)化園區(qū)內(nèi)上下游企業(yè)布局，形成區(qū)域耦合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)資源綜合利用，建設(shè)清潔型、環(huán)保型化工園區(qū)。一是繼續(xù)招大引強(qiáng)。以新增加的1000畝建設(shè)用地為依托，從國(guó)內(nèi)外500強(qiáng)、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、上市企業(yè)中篩選目標(biāo)企業(yè)，精準(zhǔn)開(kāi)展投資分析，圍繞助劑、樹(shù)脂和農(nóng)藥（醫(yī)藥）等產(chǎn)業(yè)，實(shí)行一對(duì)一、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的精準(zhǔn)招商，著力引進(jìn)一批帶動(dòng)力強(qiáng)、富民富財(cái)政的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目。二是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商。圍繞助劑、農(nóng)藥（醫(yī)藥）等，開(kāi)展延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈招商，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。三是大力引進(jìn)園區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目。重點(diǎn)圍繞危化品專業(yè)物流、金融服務(wù)、技術(shù)研發(fā)平臺(tái)、進(jìn)出口服務(wù)等專業(yè)公司或平臺(tái)進(jìn)行招商，全方位服務(wù)園區(qū)企業(yè)，提升園區(qū)軟實(shí)力。四是推進(jìn)化工總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目招商。招引一批生產(chǎn)性企業(yè)地區(qū)總部落戶園區(qū)，突破資源環(huán)境瓶頸。（二）現(xiàn)代煤炭物流及深加工產(chǎn)業(yè)。依托韓林澗產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)圍繞現(xiàn)代煤炭物流及深加工產(chǎn)業(yè)對(duì)接洽談，著力引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)二次騰飛。一是緊盯行業(yè)龍頭企業(yè)開(kāi)展招商工作，重點(diǎn)引進(jìn)帶動(dòng)能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模大的企業(yè)入駐。二是大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。圍繞河南投資集團(tuán)豫北煤炭物流儲(chǔ)配基地項(xiàng)目，積極引進(jìn)和大力培育總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。三是強(qiáng)力推進(jìn)“僵尸”企業(yè)盤(pán)活。圍繞園區(qū)內(nèi)停產(chǎn)和半停產(chǎn)企業(yè)，大力開(kāi)1．休閑旅游產(chǎn)業(yè)方面。繼續(xù)圍繞西部山區(qū)“北斗七星”古村落群、五巖山景區(qū)和古瓷窯遺址等開(kāi)展招商工作，著力引進(jìn)大型文旅集團(tuán)，打捆對(duì)我區(qū)旅游資源進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)運(yùn)作，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施，提升接待能力和旅游品位，打造1—2個(gè)叫得響、口碑好的景點(diǎn)，吸引周邊居民到我區(qū)旅游消費(fèi)。2．商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)方面。堅(jiān)持“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念，一是圍繞園區(qū)企業(yè)需求，開(kāi)展電器配件、原材料等生產(chǎn)資料商貿(mào)業(yè)的招商，滿足企業(yè)日常需求。二是圍繞企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需求，開(kāi)展休閑娛樂(lè)、住宿、餐飲費(fèi)等中高檔服務(wù)業(yè)的招商，留住消費(fèi)。3．社會(huì)事業(yè)方面?？偨Y(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步拓寬視野，大力引進(jìn)全國(guó)全省知名教育機(jī)構(gòu)、特色專科醫(yī)院和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，補(bǔ)齊補(bǔ)強(qiáng)短板，助推社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步。4．機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)方面。依托現(xiàn)有鑄造企業(yè)和東街鐵路以東、鶴山街東段路北約1000畝地塊；胡鶴線以南、王東線兩側(cè)約3000畝地塊，積極開(kāi)展上下游配套招商，著力引進(jìn)機(jī)械制造企業(yè)等，開(kāi)辟新的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)5．清潔能源產(chǎn)業(yè)方面。以電力直接交易試點(diǎn)項(xiàng)目為重點(diǎn)，引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)盡快入駐。（一）開(kāi)展集中活動(dòng)，確保招商效果全年開(kāi)展招商引資集中活動(dòng)至少兩次以上?；顒?dòng)期間，對(duì)各單位招商情況兩周召開(kāi)一次調(diào)度會(huì)，一月一排名，舉行1—2次項(xiàng)目集中簽約或集中開(kāi)工儀式，以活動(dòng)推進(jìn)工作，以項(xiàng)目檢驗(yàn)工作開(kāi)展情況，活動(dòng)結(jié)束后對(duì)各單位工作情況進(jìn)行綜合評(píng)比排名，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。（二）強(qiáng)化招商力量，提升工作實(shí)效繼續(xù)堅(jiān)持全員招商和專業(yè)招商相結(jié)合的招商方式，更加注重招商隊(duì)伍素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的提高。進(jìn)一步完善招商工作隊(duì)伍機(jī)制，明確各單位專職招商隊(duì)員，并優(yōu)先保障招商工作經(jīng)費(fèi)，增強(qiáng)招商工作積極性和專業(yè)性。并把招商引資工作作為選拔、鍛煉、培養(yǎng)年輕干部的平臺(tái)，使一批綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、招商成績(jī)好的干部脫穎而出。（三）精準(zhǔn)招商方法，積極創(chuàng)新探索1．以商招商。各單位要借鑒以往招商成功經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，組織開(kāi)展座談會(huì)、拜訪等形式，及時(shí)掌握有價(jià)值信息，擴(kuò)大招商引資成果。2．親情招商。圍繞我區(qū)在外企業(yè)家、在外創(chuàng)業(yè)成功人士，加強(qiáng)宣傳推介，加深感情，做到以情動(dòng)人、以情招商，積極開(kāi)展以外出創(chuàng)業(yè)人員回鄉(xiāng)投資興業(yè)為主題的親情招商活動(dòng)。3．網(wǎng)絡(luò)招商。圍繞我區(qū)產(chǎn)業(yè)要求，通過(guò)查閱互聯(lián)網(wǎng)資料，檢索有效信息，積極對(duì)接，大力推介，增強(qiáng)4．委托招商。探索嘗試與專業(yè)的投資中介咨詢機(jī)構(gòu)建立緊密合作關(guān)系，發(fā)揮中介組織的作用，為我區(qū)介紹引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目。（四）創(chuàng)新招商機(jī)制，充實(shí)隊(duì)伍力量總結(jié)我區(qū)專業(yè)招商和全員招商的成功經(jīng)驗(yàn)，建立專業(yè)招商隊(duì)伍，開(kāi)展專業(yè)招商帶動(dòng)全員招商的新局面。一是成立專業(yè)招商隊(duì)伍，即由區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)任專業(yè)招商小組組長(zhǎng)，專業(yè)招商工作組抽調(diào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、產(chǎn)業(yè)園和主要經(jīng)濟(jì)部門(mén)5名一般干部組成。專業(yè)招商工作組由區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組直接管理，主要職責(zé)是落實(shí)區(qū)級(jí)工作領(lǐng)導(dǎo)小組安排的任務(wù)，主動(dòng)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)研究、外出招商、對(duì)接洽談等工作。二是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、產(chǎn)業(yè)園和區(qū)直有關(guān)單位，成立自己的招商工作小組，按照區(qū)委、區(qū)政府招商工作要求，組織開(kāi)展本單位招商引資工作，確保完成下達(dá)的招商引資工作目標(biāo)任務(wù)。1．強(qiáng)化招商引資“一把手”負(fù)責(zé)制。成立由區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)和分管副區(qū)長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)同志為成員的區(qū)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)20xx年招商引資提質(zhì)年活動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)商務(wù)局。定期聽(tīng)取各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、產(chǎn)業(yè)園和區(qū)直有關(guān)單位招商引資工作匯報(bào)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、產(chǎn)業(yè)園和區(qū)直有關(guān)單位主要負(fù)責(zé)同志要親自掛帥，對(duì)招商工作進(jìn)行謀劃、指揮、協(xié)調(diào)和督辦，并在人、財(cái)、物等方面進(jìn)行傾斜，確保本單位招商引資目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。2．完善重大項(xiàng)目聯(lián)系，推進(jìn)工作機(jī)制。進(jìn)一步完善縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)跟蹤聯(lián)系的大企業(yè)、大項(xiàng)目制度，對(duì)重大項(xiàng)目明確牽頭領(lǐng)導(dǎo)和具體責(zé)任人，細(xì)化工作推進(jìn)的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)，實(shí)行全程工作責(zé)任制，提高項(xiàng)目的`簽約率、開(kāi)工率和達(dá)產(chǎn)率，促進(jìn)在談項(xiàng)目早簽約、簽約項(xiàng)目早投產(chǎn)、投產(chǎn)項(xiàng)目早見(jiàn)效。（二）強(qiáng)化績(jī)效評(píng)價(jià)1．更加注重招商引資工作效果。把招商引資考核和績(jī)效評(píng)價(jià)作為各單位工作綜合成效考評(píng)的重要依據(jù)，完不成招商引資任務(wù)的單位不得評(píng)為年終綜合考評(píng)先進(jìn)單位。2．更加注重招商引資督導(dǎo)考核。區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室聯(lián)合區(qū)商務(wù)局，對(duì)各招商責(zé)任單位招商引資工作推進(jìn)、目標(biāo)任務(wù)完成、項(xiàng)目簽約落地等情況進(jìn)行適時(shí)督查督辦，確保工作落到實(shí)處。3．更加注重招商引資獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)。設(shè)立招商引資工作優(yōu)秀獎(jiǎng)和突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等，對(duì)完成任務(wù)目標(biāo)的單位或簽約重大項(xiàng)目的單位、個(gè)人，根據(jù)工作完成情況給予2—10萬(wàn)元的資金獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)招商工作積極性。（三）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境1．完善招商引資項(xiàng)目服務(wù)制度，進(jìn)一步優(yōu)化各職能部門(mén)辦事程序，減少項(xiàng)目手續(xù)辦理流程，提高辦事效率，為項(xiàng)目推進(jìn)營(yíng)造良好環(huán)境。2．堅(jiān)持項(xiàng)目例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)辦公、專案研究等工作推進(jìn)機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)解決招商引資和項(xiàng)目推進(jìn)中的問(wèn)題，為企業(yè)順利入駐提供保障。3．政法部門(mén)牽頭，嚴(yán)厲打擊惡意阻工、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣、強(qiáng)攬工程等行為，對(duì)破壞投資環(huán)境的典型事件，依法從嚴(yán)從快查處，大力營(yíng)造重商、親商、安商、富商的良好社會(huì)氛圍，打造以服務(wù)為優(yōu)勢(shì)的招商品牌。物流園區(qū)策劃通常首先提出的是物流園區(qū)戰(zhàn)略策劃，然后是戰(zhàn)術(shù)策劃。所謂戰(zhàn)略策劃好比是物流園區(qū)的發(fā)展謀略計(jì)劃，就是在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中，它著眼的是核心的競(jìng)爭(zhēng)力的可持續(xù)發(fā)展的全方位著眼。所以從這點(diǎn)看來(lái)，戰(zhàn)略策略是非常重要的。對(duì)于物流園區(qū)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)說(shuō)，僅僅有一兩個(gè)好的戰(zhàn)略策劃還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還須要進(jìn)行了一系列的戰(zhàn)術(shù)策劃和策略。物流園區(qū)招商策劃存在著一般意義上的通用戰(zhàn)略，同時(shí)又依據(jù)物流園區(qū)類型的不同，具有各自不同的特殊意義上的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。有效地進(jìn)行相關(guān)資料收集及分析，策劃出符合物流園區(qū)類型的招商策略。所有這些都是經(jīng)過(guò)一邊執(zhí)行戰(zhàn)略策劃，同時(shí)一邊策劃廷續(xù)實(shí)施從物流園區(qū)大致分類型，確定物流園區(qū)項(xiàng)目客戶定位和招商策略。A、國(guó)際型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，依托港口、機(jī)場(chǎng)和陸路口岸，與集裝箱運(yùn)輸和海關(guān)監(jiān)管通道相結(jié)合的大型轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐的主要物流業(yè)務(wù)需求來(lái)確定。B、全國(guó)樞紐型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，是多種運(yùn)輸方式骨干線網(wǎng)交匯的中轉(zhuǎn)樞紐主要物流業(yè)務(wù)需求和物流服務(wù)需求來(lái)確定；C、區(qū)域型組織型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，跨區(qū)域的長(zhǎng)途運(yùn)輸和城市配送體系之間的轉(zhuǎn)換樞紐為主要物流業(yè)務(wù)需求來(lái)確定；D、城市配送型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，支持保障商貿(mào)和城市生產(chǎn)生活的配送、大型連鎖分撥中心業(yè)務(wù)需求來(lái)確定。E、定向服務(wù)型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，依據(jù)園區(qū)提供服務(wù)區(qū)域內(nèi)企業(yè)的主要物流業(yè)務(wù)需求來(lái)F、公路交通樞紐型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，主要承接公路散、雜貨的轉(zhuǎn)運(yùn)、配送、分撥中心G、產(chǎn)業(yè)聚集型物流園：客戶定位和招商策略，按提供專業(yè)物流服務(wù)相關(guān)配套目標(biāo)來(lái)確定。H、功能提升型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，服務(wù)功能、服務(wù)內(nèi)容、相關(guān)配備的完善、運(yùn)作體系、設(shè)備先進(jìn)程度來(lái)確定。J、綜合服務(wù)型物流園區(qū)：客戶定位和招商策略，以市場(chǎng)的需求為導(dǎo)向的功能定位來(lái)確定?？蛻舳ㄎ缓驼猩滩呗灾荒苁浅醪浇缍?，因?yàn)閷?shí)際上物流園區(qū)的服務(wù)對(duì)象和服務(wù)范圍并非僅僅是一個(gè)絕對(duì)準(zhǔn)確的劃定范圍，因此多數(shù)物流園區(qū)往往同時(shí)具有交叉定位，而以其中某一種為主。對(duì)客戶應(yīng)有一般的通用溝通技巧方法，但是，不同功能的物流園區(qū)應(yīng)根據(jù)客戶各自不同的特點(diǎn)，在招商策略上和溝通技巧方法不盡相同。1、首先要進(jìn)行的是客戶甄別和目標(biāo)客戶的發(fā)掘。2、從各種渠道收集到的客戶資料進(jìn)行篩選，確定哪些是本項(xiàng)目的潛在客戶。3、客戶資料庫(kù)的建立并將資料分類留存歸檔。4、然后通過(guò)開(kāi)展與客戶的定向聯(lián)絡(luò)，適時(shí)傳遞項(xiàng)目最新進(jìn)展信息，以使其保持對(duì)項(xiàng)目的`關(guān)注。5、全程把握客戶投資心理及進(jìn)駐意向，直至最終的鎬定。1、招商現(xiàn)場(chǎng)的包裝與管理是招商過(guò)程中重點(diǎn)工作事項(xiàng)，具有較強(qiáng)的針對(duì)性，是物流園區(qū)招商重要載體2、招商現(xiàn)場(chǎng)功能區(qū)的合理設(shè)計(jì)分布、裝修、采光、布置。3、宣傳材料、圖片、畫(huà)冊(cè)的文案、設(shè)計(jì)、展示、位置。4、模型臺(tái)，光碟和視頻演示的設(shè)計(jì)、制作；以及放置、使用，音響和效果。5、迎賓、咨詢、客服、招商人員的業(yè)務(wù)、商務(wù)禮儀、素質(zhì)、語(yǔ)言、談吐、氣質(zhì)的培訓(xùn)。6、物流園區(qū)企業(yè)形象、企業(yè)文化、企業(yè)理念的一個(gè)重點(diǎn)展示窗口。8、對(duì)來(lái)賓產(chǎn)生直接影響和展示效果，促進(jìn)招商成功效率。1、在具體的招商推廣過(guò)程中，需對(duì)一部分客戶重點(diǎn)推廣。2、物流園區(qū)廣告的發(fā)布區(qū)域亦應(yīng)具有較強(qiáng)的針對(duì)性。3、選擇當(dāng)?shù)刂髁髅襟w、物流行業(yè)雜志同時(shí)要考慮客戶群相關(guān)行業(yè)雜志和媒體作為廣告宣傳的重點(diǎn)載4、舉辦各種不同形式的招商會(huì)、物流園區(qū)項(xiàng)目推介會(huì)，5、通過(guò)與相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)合作的方式，向相關(guān)企業(yè)推介物流園區(qū)項(xiàng)目。6、有選擇地參與國(guó)內(nèi)國(guó)際影響較大的物流行業(yè)活動(dòng)、展覽會(huì)、論壇，以提升物流園區(qū)知名度。7、提升物流園區(qū)形象，同時(shí)考慮節(jié)約招商推廣成本及實(shí)現(xiàn)園區(qū)招商效果。1、物流園制定的招商策劃必須切實(shí)可行。2、目標(biāo)客戶的確定必須準(zhǔn)確。3、加強(qiáng)與客戶溝通，客戶的跟進(jìn)工作必須持續(xù)。4、客戶的信息反饋必須及時(shí)。5、招商策劃方案，要依照招商進(jìn)展與客戶的反饋信息適時(shí)調(diào)整。6、適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策制定，同樣會(huì)對(duì)招商效果起到積極的促進(jìn)作用。7、可以綜合定向客戶的建設(shè)的要求，劃定小部分區(qū)域予以建設(shè)，為招商提供更靈活的處置方式。8、物流園區(qū)是以市場(chǎng)的需求為導(dǎo)向，也是決定招商效果的最直接因素。選擇好的戰(zhàn)略合作伙伴，對(duì)加快物流園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)速度、降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物流園區(qū)成功率、具有非常(一)投融資合作伙伴1、物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，放眼全球，與國(guó)際接軌；2、海外基金投資優(yōu)勢(shì)和本土化投資融資相溶洽。(二)入場(chǎng)投資合作伙伴1、引進(jìn)國(guó)際知名跨國(guó)公司為首選合作開(kāi)發(fā)的伙伴之一；2、發(fā)展本土化的趨勢(shì)，與代表性的國(guó)有或民營(yíng)企業(yè)深入交流；3、引進(jìn)國(guó)內(nèi)100強(qiáng)、具有代表性、有意向性、有進(jìn)入園區(qū)尋發(fā)展空間較大的企業(yè)為首選合作開(kāi)發(fā)的伙伴之一。(三)專業(yè)機(jī)構(gòu)合作伙伴1、物流園區(qū)的通常會(huì)委托專業(yè)規(guī)劃、咨詢、顧問(wèn)、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)協(xié)助工作，專業(yè)機(jī)構(gòu)在的物流園區(qū)整個(gè)過(guò)程中，將起到積極的促進(jìn)作用，特別是在培育的初期，更是起著積極的向?qū)?、引?dǎo)、指導(dǎo)、輔導(dǎo)和督導(dǎo)的2、選擇方法：⑴、一般選擇方法：a從事物流園區(qū)研究方面的專業(yè)機(jī)構(gòu)；b知名的c