2024年店面租房協(xié)議合同范本

?2024年店面租房協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、店面基本信息1.甲方出租店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。2.甲方保證出租店面符合國家有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)，具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元，大寫：_______元整。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方按照本合同約定使用店面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小額維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用店面，不得無故收回。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常使用條件。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具備簽訂和履行合同的資格。一、合同名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將其店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)甲方提供的身份證明和店面權(quán)屬證明。合同內(nèi)容完整性：確保合同條款齊全，沒有遺漏重要事項。解決辦法：租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付計劃。押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。解決辦法：明確押金的退還條件和時間。合同期限：租賃的起始和終止時間。解決辦法：設(shè)置合理的租賃期限，并約定續(xù)租條款。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。爭議解決：雙方對合同履行發(fā)生爭議時，解決爭議的方式和途徑。解決辦法：約定有效的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解釋：這通常被視為免除合同責(zé)任的理由。在合同中，應(yīng)明確不可抗力的定義和后果。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會有噪音、氣味等問題，可以增加一條關(guān)于環(huán)境保護(hù)的條款。補(bǔ)充內(nèi)容：乙方需確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音和異味，不得影響周圍居民正常生活。2.場合：店面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：裝修可能會影響租賃期限和押金退還。補(bǔ)充內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修前需征得甲方同意，并詳細(xì)說明裝修方案。裝修造成的損壞，乙方需在合同期滿前恢復(fù)原狀。3.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：針對設(shè)備安裝的條款。補(bǔ)充內(nèi)容：乙方安裝特殊設(shè)備需書面通知甲方，并確保不損害店面結(jié)構(gòu)。4.場合：甲方提供部分家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：關(guān)于家具和設(shè)備使用的條款。補(bǔ)充內(nèi)容：甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方需妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。附件列表：1.店面平面圖：提供店面的布局圖，讓乙方了解空間結(jié)構(gòu)。2.家具和設(shè)備清單：如果甲方提供，需要列出所有家具和設(shè)備的詳細(xì)清單。3.維修記錄表：記錄店面及設(shè)備維