2024年幼兒園租賃合同模板

?2024年幼兒園租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________一、租賃房屋基本情況1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.3租賃房屋建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋設(shè)施情況：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按約定收取租金及押金。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得損害甲方利益，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用租賃房屋。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的主體資格合法，即出租方應(yīng)確保是房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，承租方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，以避免日后爭(zhēng)議。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，合理劃分雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.約定合同的變更、解除條件和程序，以及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.使用清晰、明確的法律術(shù)語(yǔ)，避免使用模糊不清的語(yǔ)言。3.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并保留各自的一份合同原件。4.對(duì)于可能發(fā)生的糾紛，應(yīng)提前約定解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證出租方利益，承租方在租賃期開始前支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。當(dāng)然啦，我們的這個(gè)幼兒園租賃合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候，特殊情況需要特別的關(guān)照。下面是一些可能遇到的特殊應(yīng)用場(chǎng)合，以及我們可以添加的一些補(bǔ)充條款。場(chǎng)合1：如果幼兒園打算進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修方案。裝修方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。特殊場(chǎng)合下的附件列表：1.裝修方案說(shuō)明書2.裝修施工圖場(chǎng)合2：幼兒園需要舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在租賃房屋范圍內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前15天向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)安全，不損壞房屋結(jié)構(gòu)。附件列表：活動(dòng)方案及安全預(yù)案場(chǎng)合3：租賃期間，幼兒園需要增加配套設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需增設(shè)配套設(shè)施，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。增設(shè)設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置。附件列表：設(shè)施增設(shè)申請(qǐng)表場(chǎng)合4：幼兒園需要調(diào)整租賃面積補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加或減少租賃面積，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂面積調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。場(chǎng)