2024年?duì)I業(yè)房出租合同樣本

?2024年?duì)I業(yè)房出租合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3租賃房屋面積：______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的現(xiàn)狀使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2乙方須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞或無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)收取。4.設(shè)定押金條款，保障出租方的利益。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平性。7.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。8.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃房屋的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.明確租賃期限和續(xù)租條款，減少因續(xù)租引發(fā)的糾紛。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和逾期支付的違約金條款。4.確定合理的押金數(shù)額，并在合同中規(guī)定退還條件。5.詳細(xì)說(shuō)明使用和維修責(zé)任，對(duì)可能發(fā)生的損壞賠償進(jìn)行約定。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。7.制定合同變更與解除的條款，確保變更或解除行為的合法性和有效性。8.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，為糾紛的解決提供明確的法律依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，權(quán)屬清晰即指財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，有明確的權(quán)利人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。押金：出租方為保障自身利益，要求承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿后，無(wú)損壞或損壞已賠償?shù)那闆r下，應(yīng)退還給承租方。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：租賃房屋用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款："由于乙方從事餐飲業(yè)，乙方需負(fù)責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境。如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。"2.特殊場(chǎng)合：租賃房屋需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先提交裝修方案給甲方審批。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.特殊場(chǎng)合：乙方需要使用房屋進(jìn)行商業(yè)宣傳補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需在房屋外進(jìn)行商業(yè)宣傳，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響市容市貌。"附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保房屋的權(quán)屬是清晰的。附件二：房屋平面圖，標(biāo)注清楚房屋的面積和布局。附件三：裝修方案（如果需要裝修的話），包括裝修圖紙和材料清單。附件四：租金支付計(jì)劃表，明確每個(gè)月的租金支付時(shí)間和金額。附件五：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用的繳費(fèi)指南，方便乙方了解如何繳費(fèi)。在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如房子要是用來(lái)開(kāi)餐館的，那咱們就得加一條，說(shuō)清楚餐館得裝油煙凈化器，還得維護(hù)好，別讓鄰居有意見(jiàn)。要是乙方想裝修房子，那得提前跟甲方打個(gè)招呼，把裝修方案拿出來(lái)看看，不能亂