房產(chǎn)交易居間提成保證書

房產(chǎn)交易居間提成保證書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章提成保證3.1提成計算方式3.2提成的支付條件3.3提成的支付時間3.4提成的支付方式第四章交易房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的描述與現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.3房產(chǎn)的交易條件第五章居間費用的支付5.1居間費用的計算5.2居間費用的支付時間5.3居間費用的支付方式第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2買方或賣方的違約責任6.3違約責任的免除第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄7.3爭議的調(diào)解與仲裁第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的終止12.3合同的廢止第十三章其他約定13.1居間方的權(quán)利與義務13.2買方或賣方的權(quán)利與義務13.3雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3合同的生效日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（房產(chǎn)賣方）與乙方（房產(chǎn)買方）委托丙方（居間方）進行的房產(chǎn)交易居間服務，并約定丙方在交易成功后獲取提成的協(xié)議。1.1.2本合同所述詞匯如有未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則友好協(xié)商解決。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起成立，自房產(chǎn)交易完成后生效。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1丙方負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的撮合服務，包括但不限于信息溝通、交易咨詢、協(xié)助談判等。2.2居間服務的義務2.2.1丙方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并積極促成交易的完成。2.3居間服務的限制2.3.1丙方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得未經(jīng)允許泄露雙方的商業(yè)秘密。第三章提成保證3.1提成計算方式3.1.1丙方提成金額按照交易金額的百分比計算，具體比例由雙方另行約定。3.2提成的支付條件3.2.1提成的支付條件為房產(chǎn)交易完成，并經(jīng)甲方和乙方確認。3.3提成的支付時間3.3.1提成的支付時間為交易完成后的一定工作日內(nèi)。3.4提成的支付方式3.4.1提成的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶由丙方指定。第四章交易房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的描述與現(xiàn)狀4.1.1甲方應向丙方提供房產(chǎn)的詳細描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，并保證信息的真實性。4.2房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.2.1甲方應保證對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)與使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議。4.3房產(chǎn)的交易條件4.3.1甲方應明確交易條件，包括價格、支付方式、過戶手續(xù)等。第五章居間費用的支付5.1居間費用的計算5.1.1居間費用由甲方和乙方按約定的方式支付給丙方。5.2居間費用的支付時間5.2.1居間費用的支付時間為交易完成后的支付提成的同一時間。5.3居間費用的支付方式5.3.1居間費用的支付方式與提成支付方式相同。第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.1.1如丙方未能按照約定促成交易，應承擔相應的違約責任。6.2買方或賣方的違約責任6.2.1如甲方或乙方未能按照約定完成交易，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任的免除6.3.1因不可抗力導致無法履行合同的情況，不視為違約，各方互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1對于本合同履行過程中的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議的訴訟管轄7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議的調(diào)解與仲裁7.3.1在提起訴訟前，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的解除條件8.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應按照三方約定的程序進行，書面協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方未公開的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限結(jié)束后自行失效。9.3保密信息的例外9.3.1法律、法規(guī)規(guī)定應當披露的信息，或者雙方同意公開的信息，不受保密條款的限制。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1合同的轉(zhuǎn)讓需得到其他兩方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應按照約定的程序進行，并通知其他各方。10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力10.3.1經(jīng)轉(zhuǎn)讓的合同對受讓人具有法律約束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知其他各方。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十二章附則12.1合同的續(xù)簽12.1.1合同的續(xù)簽應遵循本合同的約定，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同的終止12.2.1合同的終止應符合合同約定和法律規(guī)定的條件。12.3合同的廢止12.3.1合同的廢止應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1居間方的權(quán)利與義務13.1.1居間方應履行合同約定的權(quán)利與義務，包括但不限于提供真實準確的房產(chǎn)信息。13.2買方或賣方的權(quán)利與義務13.2.1買方或賣方應履行合同約定的權(quán)利與義務，包括但不限于提供真實準確的房產(chǎn)信息。13.3雙方的其他約定13.3.1雙方的其他約定應以書面形式附加本合同后生效。第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字14.1.1本合同自三方簽字后生效。14.2合同的蓋章14.2.1本合同應加蓋各方有效印章后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。（合同方簽字處）甲方（房產(chǎn)賣方）：______________________乙方（房產(chǎn)買方）：______________________丙方（居間方）：______________________（簽字日期）______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)益甲方應保證對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)與使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議。若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。1.2甲方履行交易義務甲方應按照合同約定履行交易義務，包括但不限于提供真實準確的房產(chǎn)信息、配合辦理過戶手續(xù)等。若甲方未能履行交易義務，應承擔相應的違約責任。1.3甲方支付居間費用甲方應按照合同約定支付居間費用給丙方。若甲方未能按時支付居間費用，應承擔遲延支付的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方購買房產(chǎn)的意愿乙方應確保其購買房產(chǎn)的意愿真實、有效，并按照合同約定履行購買義務。若乙方未能履行購買義務，應承擔相應的違約責任。2.2乙方支付提成的義務乙方應按照合同約定支付提成給丙方。若乙方未能按時支付提成，應承擔遲延支付的違約責任。2.3乙方配合交易手續(xù)乙方應積極配合甲方和丙方完成交易相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。若乙方未能配合完成交易手續(xù)，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定履行居間服務職責，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等。若第三方中介未能履行居間服務職責，應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介的提成支付第三方中介的提成支付應按照合同約定進行。若出現(xiàn)提成支付爭議，各方應友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對合同履行過程中的各方信息保密，不得泄露給無關第三方。若第三方中介泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件5.房產(chǎn)交易委托書6.居間服務合同7.提成保證書8.房產(chǎn)信息核實報告9.交易流程確認書10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.合同續(xù)簽協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.合同廢止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實準確的房產(chǎn)信息，導致交易。2.甲方未按約定履行交易義務，包括但不限于過戶手續(xù)的辦理。3.甲方未按約定支付居間費用或提成。4.乙方未按約定支付購買房產(chǎn)的款項。5.乙方未按約定履行購買義務，導致交易。6.丙方未按約定提供居間服務，包括但不限于信息溝通、交易咨詢等。7.丙方未按約定保密合同履行過程中的各方信息。8.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房產(chǎn)使用的權(quán)利。4.居間服務：指為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助促成交易的行為。5.提成：指居間方在交易完成后按照交易金額的一定比例獲得的報酬。6.違約行為：指未能履行合同約定的義務的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供真實準確的房產(chǎn)信息。2.交易流程緩慢：加強三方溝通，協(xié)調(diào)加快交易流程。3.居間費用支付爭議：查看合同約定，友好協(xié)商解決支付爭議。4.提成支付爭議：查看合同約定，友好協(xié)商解決提成支付爭議。5