汽車(chē)企業(yè)辦公樓改造合同

汽車(chē)企業(yè)辦公樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.2改造項(xiàng)目范圍2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)2.4改造項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造3.2結(jié)構(gòu)改造3.3給排水改造3.4電氣改造3.5暖通改造3.6消防改造3.7裝飾裝修改造第四章改造方案設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)單位選擇4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)方案審批4.4設(shè)計(jì)變更第五章改造施工5.1施工單位選擇5.2施工許可5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全5.6環(huán)保要求第六章改造材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備選型6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3供應(yīng)及驗(yàn)收6.4保修期限第七章合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工付款7.5質(zhì)量保證金第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2工程驗(yàn)收8.3工程保修8.4項(xiàng)目管理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第五條款合同解釋權(quán)第二章改造項(xiàng)目概述第一條款改造項(xiàng)目地點(diǎn)第二條款改造項(xiàng)目范圍第三條款改造項(xiàng)目目標(biāo)第四條款改造項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章改造內(nèi)容第一條款建筑改造第二條款結(jié)構(gòu)改造第三條款給排水改造第四條款電氣改造第五條款暖通改造第六條款消防改造第七條款裝飾裝修改造第四章改造方案設(shè)計(jì)與審批第一條款設(shè)計(jì)單位選擇第二條款設(shè)計(jì)方案提交第三條款設(shè)計(jì)方案審批第四條款設(shè)計(jì)變更第五章改造施工第一條款施工單位選擇第二條款施工許可第三條款施工進(jìn)度第四條款施工質(zhì)量第五條款施工安全第六條款環(huán)保要求第六章改造材料與設(shè)備第一條款材料與設(shè)備選型第二條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款供應(yīng)及驗(yàn)收第四條款保修期限第七章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款進(jìn)度付款第四條款竣工付款第五條款質(zhì)量保證金第八章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行主體第二條款工程驗(yàn)收第三條款工程保修第四條款項(xiàng)目管理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除與終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同期限第十四章簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字第三條款合同蓋章第四條款合同簽訂日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________合同蓋章：____________________合同簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：工程進(jìn)度變更第一條款工程進(jìn)度變更條件如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第二條款工程進(jìn)度變更程序甲方應(yīng)提前通知乙方及第三方中介，并提供相關(guān)證明材料。乙方及第三方中介應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，對(duì)甲方提出的工程進(jìn)度變更方案進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。附加條款二：工程質(zhì)量控制第一條款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的要求。第二條款質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。若問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。附加條款三：工程費(fèi)用結(jié)算第一條款工程費(fèi)用調(diào)整如遇工程進(jìn)度變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。第二條款工程費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方利息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：施工方案變更第一條款施工方案變更條件如遇特殊情況（如施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化、設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致原施工方案無(wú)法實(shí)施，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。第二條款施工方案變更程序乙方應(yīng)提前通知甲方及第三方中介，并提供相關(guān)證明材料。甲方及第三方中介應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，對(duì)乙方提出的施工方案變更方案進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。附加條款二：工程質(zhì)量控制第一條款乙方質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的要求。第二條款質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。若問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。附加條款三：工程費(fèi)用結(jié)算第一條款工程費(fèi)用調(diào)整如遇工程進(jìn)度變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。第二條款工程費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方利息。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同履行、工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制等工作。第二條款中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。附加條款二：中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第二條款中介費(fèi)用調(diào)整如第三方中介的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)中介費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：中介責(zé)任第一條款中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的失誤和疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條款爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.材料與設(shè)備供應(yīng)清單4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.施工安全規(guī)范6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.付款憑證及進(jìn)度付款申請(qǐng)9.質(zhì)量保證金支付及退還協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議或法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的要求。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，或乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工。4.乙方未按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備，或材料和設(shè)備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取措施予以解決。6.施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，未按照合同約定采取環(huán)保措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。4.仲裁：合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：合同雙方將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)重新施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不足或不符合質(zhì)量要求：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，更換或補(bǔ)充符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。4.