時(shí)尚購物廣場(chǎng)改造合同模板

時(shí)尚購物廣場(chǎng)改造合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.4項(xiàng)目時(shí)間表與里程碑第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造目標(biāo)與原則3.2改造內(nèi)容清單3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4改造安全要求第四章設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)審批與修改4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)許可與合規(guī)4.4設(shè)計(jì)變更管理第五章施工管理5.1施工單位選擇5.2施工許可與進(jìn)場(chǎng)5.3施工進(jìn)度與協(xié)調(diào)5.4施工質(zhì)量控制第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備選擇與供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收與儲(chǔ)存6.4材料設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第七章人員配置與培訓(xùn)7.1施工人員配置7.2施工人員培訓(xùn)與管理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.4人員變動(dòng)管理第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證期第九章安全管理9.1安全生產(chǎn)目標(biāo)9.2安全管理制度9.3安全事故處理9.4安全檢查與評(píng)估第十章費(fèi)用與支付10.1合同價(jià)格10.2付款方式與進(jìn)度10.3費(fèi)用結(jié)算10.4費(fèi)用違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.2違約賠償方式11.3免責(zé)條款11.4爭議解決方式第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序12.4變更與解除的效力第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同分包管理13.3分包商的職責(zé)與義務(wù)13.4轉(zhuǎn)讓與分包的審批程序第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的保管與份數(shù)14.3合同語言與解釋14.4合同的補(bǔ)充與附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系根據(jù)時(shí)尚購物廣場(chǎng)改造項(xiàng)目的需求，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)成一致意見而簽訂。1.1.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)是為購物廣場(chǎng)創(chuàng)造更加舒適、時(shí)尚的購物環(huán)境，提升商業(yè)價(jià)值。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述詞語，除非文中另有所指，否則具有如下含義：購物廣場(chǎng)：指合同中約定的改造項(xiàng)目的建筑物及其附屬設(shè)施。甲方：指擁有購物廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。乙方：指根據(jù)本合同約定承擔(dān)購物廣場(chǎng)改造工程的法人或其他組織。改造工程：指根據(jù)本合同約定，乙方在購物廣場(chǎng)進(jìn)行的建筑改造、裝修裝飾等工程。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）提供購物廣場(chǎng)，并確保其符合改造工程的要求。（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）提供必要的施工場(chǎng)地和條件。（4）負(fù)責(zé)辦理改造工程所需的各種審批手續(xù)。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定完成改造工程。（2）確保改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的所有費(fèi)用，除非由于甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)因施工過程中的違法行為導(dǎo)致的責(zé)任。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在雙方履行完合同義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1時(shí)尚購物廣場(chǎng)改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1位于_________的購物廣場(chǎng)。2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.3.1改造范圍包括購物廣場(chǎng)的全部區(qū)域，具體以甲方提供的改造方案為準(zhǔn)。2.3.2改造工程包括但不限于：建筑外立面改造、內(nèi)部空間重新規(guī)劃、裝修裝飾、機(jī)電設(shè)備升級(jí)等。2.4項(xiàng)目時(shí)間表與里程碑2.4.1合同簽訂后10日內(nèi)，乙方完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。2.4.2施工圖紙審批通過后20日內(nèi)，乙方完成施工隊(duì)伍的組建。2.4.3施工隊(duì)伍組建完成后30日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。2.4.4施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備就緒后60日內(nèi)，乙方完成改造工程的施工。2.4.5改造工程完成后15日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造目標(biāo)與原則3.1.1改造工程應(yīng)符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防安全等有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2改造工程應(yīng)充分考慮購物廣場(chǎng)的商業(yè)功能和顧客體驗(yàn)，提升廣場(chǎng)的品質(zhì)。3.2改造內(nèi)容清單3.2.1包括但不限于：外墻翻新、內(nèi)部裝修、照明系統(tǒng)升級(jí)、空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)、消防系統(tǒng)升級(jí)等。3.2.2具體改造內(nèi)容以甲方提供的改造方案為準(zhǔn)。3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3.2改造工程的質(zhì)量應(yīng)通過驗(yàn)收合格，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4改造安全要求3.4.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.4.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系8.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保改造工程的質(zhì)量。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.2.1甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，提供必要的資料和記錄。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、維修費(fèi)用。8.4質(zhì)量保證期8.4.1改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保證期。8.4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)改造工程進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和修復(fù)。第九章安全管理9.1安全生產(chǎn)目標(biāo)9.1.1乙方應(yīng)確保改造工程施工過程中的安全生產(chǎn)。9.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)目標(biāo)和計(jì)劃，并組織實(shí)施。9.2安全管理制度9.2.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.3安全事故處理9.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。9.4安全檢查與評(píng)估9.4.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和評(píng)估。9.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和評(píng)估，提供必要的資料和記錄。第十章費(fèi)用與支付10.1合同價(jià)格10.1.1合同價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。10.2付款方式與進(jìn)度10.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為分期支付。10.2.2付款進(jìn)度應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告。10.3.2甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報(bào)告后_________日內(nèi)完成審價(jià)和支付。10.4費(fèi)用違約責(zé)任10.4.1如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。10.4.2如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.1.1如乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。11.1.2如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。11.2違約賠償方式11.2.1違約金支付方式為從應(yīng)付工程款項(xiàng)中扣除。11.2.2違約金支付后，雙方互不追究。11.3免責(zé)條款11.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不追究責(zé)任。11.3.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.4爭議解決方式11.4.1對(duì)于合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程。12.3變更與解除的程序12.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行合同義務(wù)。12.4變更與解除的效力12.4.1合同變更或解除不得影響乙方的質(zhì)量保證責(zé)任和售后多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。說明：甲方作為購物廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)方，對(duì)改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量有直接的利害關(guān)系，因此有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更進(jìn)行審批或拒絕。說明：甲方作為購物廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)方，對(duì)改造工程的最終效果有直接的利害關(guān)系，因此有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更進(jìn)行審批或拒絕，以確保改造工程符合甲方的預(yù)期。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行審核和修改。說明：甲方作為購物廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)方，對(duì)改造工程的最終效果有直接的利害關(guān)系，因此有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行審核和修改，以確保改造工程符合甲方的預(yù)期。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。說明：乙方作為改造工程的施工方，應(yīng)向甲方定期報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，以便甲方了解工程進(jìn)展，并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.2乙方應(yīng)在工程變更時(shí)，及時(shí)通知甲方，并征得甲方的同意。說明：乙方作為改造工程的施工方，應(yīng)在工程變更時(shí)，及時(shí)通知甲方，并征得甲斯的同意，以確保改造工程符合甲方的預(yù)期。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工圖紙和施工方案進(jìn)行修改和完善。說明：乙方作為改造工程的施工方，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工圖紙和施工方案進(jìn)行修改和完善，以確保改造工程符合甲方的預(yù)期。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：第三方中介在改造工程中起到重要的協(xié)調(diào)和促成作用，因此應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)協(xié)調(diào)和解決問題。說明：第三方中介在改造工程中起到重要的協(xié)調(diào)和促成作用，因此應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)協(xié)調(diào)和解決問題，以確保工程順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。說明：第三方中介在改造工程中可能接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密，因此應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方，以保護(hù)甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.施工方案4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理制度7.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明8.施工人員名單9.材料設(shè)備供應(yīng)合同10.材料設(shè)備驗(yàn)收記錄11.質(zhì)量檢查報(bào)告12.安全事故報(bào)告13.變更協(xié)議14.解除協(xié)議15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和條件，視為違約。6.甲方未按照合同約定辦理改造工程所需的各種審批手續(xù)，視為違約。7.乙方未按照合同約定提供施工圖紙和施工方案，視為違約。8.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，視為違約。9.甲方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，視為違約。10.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理和施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為了達(dá)成某種共識(shí)而簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指擁有購物廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。3.乙方：指根據(jù)本合同約定承擔(dān)購物廣場(chǎng)改造工程的法人或其他組織。4.改造工程：指根據(jù)本合同約定，乙方在購物廣場(chǎng)進(jìn)行的建筑改造、裝修裝飾等工程。5.質(zhì)量控制：通過質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量保證、質(zhì)量控制和質(zhì)量改進(jìn)等手段，使工程質(zhì)量滿足合同要求。6.違約金：由于違約行為而需要支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過程中的分歧和爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.