抵押合同授權辦理抵押

抵押合同授權辦理抵押抵押合同編號：【】抵押人：法定代表人：住所：郵政編碼：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：抵押權人：朗威（珠海）融資租憑有限公司法定代表人：住所：郵政編碼：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂時間：【】年【】月【】日簽訂地點：青島

鑒于【】和抵押權人于年月日所簽訂的編號為【】的《融資租賃合同》，（以下簡稱主合同），為確保主合同中約定的債務人的義務得到切實履行,保障抵押權人的主合同權利順利實現(xiàn)，抵押人即承租人【】得到抵押權人即出租人【】的授權辦理以下抵押擔保。為明確雙方權利、義務,依據(jù)《合同法》、《擔保法》及其他有關法律法規(guī)等規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條抵押財產(chǎn)一、抵押人以本合同附件中“抵押財產(chǎn)清單”所列之財產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設定抵押。二、抵押人保證對抵押物依法享有所有權或處分權。抵押人保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押以及其他任何形式的優(yōu)先權及其他第三人權利等瑕疵。三、除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為抵押權人債權的抵押擔保，抵押人應根據(jù)抵押權人的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。四、抵押財產(chǎn)換發(fā)新的所有權或其他權利證書（明），導致本合同“抵押財產(chǎn)清單”或者抵押權人收執(zhí)的他項權利（抵押權）證書或抵押權證明文件與上述新的權利證書（明）或登記機關的登記簿相關記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔擔保責任。第二條抵押物的評估抵押物采取評估/議價方式，其價值為（大寫）：【】圓整（小寫：人民幣【】元）。第三條被擔保的主債權及擔保范圍一、本合同所擔保的主債權為：主合同項下債務人向債權人按期支付的租金及其他費用。二、甲方履行主合同項下債務的期限以主合同約定的債務履行期限為準。三、本合同項下的抵押擔保的范圍包括但不限于1）甲方按主合同約定按期向乙方支付每期租金及其他費用；2）主合同項下的利息（包括復利和罰息）、補償款、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用和所有其他應付費用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、登記費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。第四條抵押財產(chǎn)的登記雙方應于本合同簽訂后【五】個工作日內(nèi)到相應的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應于抵押登記完成之日將抵押財產(chǎn)的他項權利證書、抵押登記文件等正本原件及其他有關權利證書原件交抵押權人持有。第五條抵押財產(chǎn)的保險本合同項下抵押物無需辦理保險/辦理以抵押權人為第一受益人的保險。第六條抵押合同的公證本抵押合同無需辦理公證/本抵押合同訂立后5個工作日內(nèi)，雙方各自準備公證所需材料，到抵押權人確定的公證機關，對本抵押合同辦理具有強制執(zhí)行效力債權文書公證。辦理強制執(zhí)行公證即表示若債務人不履行或不完全履行主債務，或抵押人不履行或不完全履行擔保責任時，抵押權人可依法申請強制執(zhí)行，并且抵押人愿意接受強制執(zhí)行。第七條主合同的變更及補充一、對主合同進行變更的，變更后的合同仍然作為本抵押合同的主合同；對主合同簽訂補充合同的，補充合同和主合同一起作為本抵押合同的主合同。二、抵押人確認，抵押權人與債務人協(xié)議變更除延長債務履行期限和增加主債務本金金額以外的主合同條款，視為已征得抵押人事先同意，抵押人對變更后的主合同項下債務承擔擔保責任。未經(jīng)抵押人事先同意，抵押權人與債務人協(xié)議延長債務履行期限或增加主債務本金金額的，抵押人僅依照本合同的約定對變更前的主合同項下債務承擔擔保責任。三、抵押人的擔保責任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（一）抵押權人或債務人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形；（二）抵押權人委托第三方履行其在主合同項下的義務。四、主合同項下債權轉移給第三人的，抵押人應協(xié)助抵押權人及該第三人辦理法律所要求的抵押變更登記手續(xù)；本合同已辦理公證的，抵押權人可要求抵押人協(xié)助抵押權人及該第三人重新辦理本合同的公證。五、主合同項下債權或債務的轉移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，抵押人仍按照本合同對抵押權人承擔擔保責任。第八條抵押財產(chǎn)的占有與保管一、抵押人應妥善地對抵押財產(chǎn)進行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財產(chǎn)，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用；抵押人應按時繳納與抵押財產(chǎn)相關的各項稅費。二、抵押人同意隨時接受并有效配合抵押權人及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。抵押權人有權隨時要求抵押人將抵押財產(chǎn)權利憑證的正本交抵押權人保管。三、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產(chǎn)，包括全部和部分轉讓、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租）、出借、贈予、以實物形式出資、改造、與其他物添附或改建、分割、遷移、放棄、重復擔保、改為公益用途或者以其他任何方式處分抵押物。經(jīng)抵押權人書面同意，處分抵押物所得的價款，由抵押權人選擇用于提前清償主合同項下債權或向抵押權人指定的第三方提存，抵押人應協(xié)助辦理有關手續(xù)。四、需由第三方占有、保管、使用抵押財產(chǎn)的，應事前征得抵押權人書面同意，并告知該第三方抵押權人抵押權的存在，并要求其保持抵押財產(chǎn)的完好、接受抵押權人對抵押財產(chǎn)的檢查以及不妨礙抵押權人實現(xiàn)抵押權。抵押人不因此免除本合同約定的對抵押物應盡的妥善保管和維護等義務，同時應對該第三方的行為承擔責任。五、在主合同項下債權得到完全清償之前，出現(xiàn)抵押物毀損、滅失或者被征收以及其他抵押人或第三方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少或滅失的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為或要求抵押人督促第三方停止有關行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)牟榈盅簷嗳苏J可的其他擔保，或者就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償（由抵押權人選擇用于提前清償主合同項下債權或向抵押權人指定的第三方提存）。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供或補充提供擔保的，并且抵押權人無法獲得保險金、賠償金或者補償金，抵押權人有權要求將抵押財產(chǎn)變現(xiàn)，由抵押權人選擇用于提前清償主合同項下債權或向抵押權人指定的第三方提存，抵押人應予配合。六、主合同項下的債務人不履行到期債務或者發(fā)生本抵押合同約定的實現(xiàn)抵押權的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。前述孳息應當首先充抵收取孳息的費用。七、抵押財產(chǎn)造成人身或財產(chǎn)損害的，應由抵押人自行承擔賠償責任。如果抵押權人因此遭到索賠而承擔了責任，或為抵押人墊付了賠償金，則抵押權人有權向抵押人追償。第九條抵押權的實現(xiàn)一、債務人不履行主合同項下到期債務或不履行被宣布提前到期的債務，或者違反主合同的其他約定，或者出現(xiàn)本合同約定抵押權人有權處分抵押財產(chǎn)的情形，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的抵押權人有權處分抵押物的情況時，抵押權人有權與抵押人協(xié)議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款清償相關費用及主債權。協(xié)議不成的，抵押權人有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。對本合同辦理了具有強制執(zhí)行效力公證的，抵押權人有權依法向公證機構提出出具執(zhí)行證書的申請，抵押人應予配合。二、本合同附件“抵押財產(chǎn)清單”記載的或雙方另行約定的抵押財產(chǎn)價值（下稱“暫定價值”），無論是否記載于登記機關的登記簿，均不表明抵押財產(chǎn)的最終價值，其最終價值為抵押權人處分抵押財產(chǎn)所得價款在扣除各項稅費后的凈額。若以抵押財產(chǎn)抵償?shù)盅簷嗳藗鶛嗟?，上述暫定價值并不作為抵押財產(chǎn)抵償?shù)盅簷嗳藗鶛嗟囊罁?jù)，屆時抵押財產(chǎn)的價值應由甲乙雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。三、抵押權人處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅費、國有土地使用權出讓金等）后，優(yōu)先用于清償主合同項下的債務，剩余價款退還抵押人。四、抵押人與債務人為同一人的，抵押權人可以對抵押人的抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行，且不以放棄抵押權或必須先處分抵押財產(chǎn)為前提條件。五、抵押人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙抵押權人實現(xiàn)抵押權。六、無論抵押權人對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、抵押權人是否向其他擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，抵押人在本合同項下的擔保責任均不因此減免，抵押權人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，抵押人將不提出任何異議。七、抵押人已充分認識到利率風險。如果抵押權人根據(jù)主合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計息或結息方式，導致債務人應償還的利息、罰息、復利增加的，對增加部分，抵押人也承擔擔保責任。第十條第三方妨礙一、如果抵押財產(chǎn)被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財產(chǎn)被第三方查封、凍結、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者進行其他處置，抵押人應當立即通知抵押權人，并及時采取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；若抵押權人提出要求，抵押人應提供符合抵押權人要求的新?lián)?。二、抵押財產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為抵押權人債權的抵押擔保。抵押人因上述原因取得的賠償金或補償金，由抵押權人選擇用于提前清償主合同項下債權或向抵押權人指定的第三方提存，抵押人應協(xié)助辦理有關手續(xù)。第十一條抵押人陳述與保證一、抵押人清楚地知悉抵押權人的經(jīng)營范圍、授權權限。二、抵押人已閱讀本合同及主合同所有條款。應抵押人要求，抵押權人已經(jīng)就本合同及主合同做了相應的條款說明。抵押人對本合同及主合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。三、抵押人應當具備擔保人的合法資格，抵押人在本合同項下的擔保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章和抵押人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，已獲得公司內(nèi)部有權機構及/或國家有權機關的批準，已獲得出租人即所有權人的授權。因抵押人無權簽署本合同而產(chǎn)生的一切責任均由抵押人承擔,包括但不限于全額賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。四、抵押人確認自己對債務人的資產(chǎn)、債務、經(jīng)營、信用、信譽等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解。五、抵押人對抵押財產(chǎn)依法享有所有權或處分權，抵押財產(chǎn)并非公益設施、禁止流通與轉讓的財產(chǎn)，不存在任何權屬爭議。六、抵押財產(chǎn)不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意，并且抵押人應當將取得的書面同意證明向抵押權人提交。七、抵押財產(chǎn)不存在任何未書面告知抵押權人的瑕疵或負擔，包括但不限于抵押財產(chǎn)為限制流通物、被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押財產(chǎn)存在拖欠購置價款、維修費用、建設工程價款、國家稅款、土地使用權出讓金、損害賠償金等情形或者抵押財產(chǎn)已為第三人設定擔保。八、抵押人提供給抵押權人的一切與抵押財產(chǎn)有關的資料和信息均是真實合法、準確完整的。九、抵押人提供本抵押擔保不損害任何第三人的合法利益，不違背抵押人的法定與約定義務。十、抵押人在此承諾，抵押權人根據(jù)本合同約定申請強制執(zhí)行的，抵押人愿意接受強制執(zhí)行。第十二條違約責任一、抵押人違約責任（一）抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏，抵押權人有權采取以下一項或多項措施：1.要求抵押人限期糾正違約行為；2.要求抵押人提供新的擔保；3.要求抵押人賠償損失；4.處分抵押財產(chǎn)；5.法律許可的其他救濟措施。（二）對處分抵押財產(chǎn)所得價款，抵押權人有權選擇用于提前清償主合同項下債權或向抵押權人指定的第三方提存，抵押人應協(xié)助辦理有關手續(xù)。（三）如果因抵押人原因導致抵押權未有效設立，或者導致抵押財產(chǎn)價值減少，或者導致抵押權人未及時或未充分實現(xiàn)抵押權，且抵押人與債務人不是同一人，抵押權人有權要求抵押人在本合同約定的擔保范圍內(nèi)對擔保的債務與債務人承擔連帶責任。二、抵押權人的違約責任如果抵押權人因過錯遺失抵押人交付的抵押財產(chǎn)權利證書；或者主合同項下債務清償完畢后，抵押權人不及時返還抵押財產(chǎn)權利證書或在抵押人提出申請后不依法協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押人有權采取以下一項或多項措施：（一）要求抵押權人承擔抵押財產(chǎn)權利證書的補辦費用；（二）要求抵押權人限期返還抵押財產(chǎn)的權利證書，或協(xié)助抵押人注銷抵押財產(chǎn)登記。三、一方要求或不要求另一方承擔違約責任并不意味或表示免除或減輕違約方根據(jù)本合同規(guī)定應承擔的違約責任，違約方有繼續(xù)履行本合同的義務。第十三條不可抗力一、本合同所指不可抗力，是指由于地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為以及其他不能預見并對其發(fā)生后果不能合理預防或避免的各類事件。二、因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，不免除或減少抵押人在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯債權人在本合同項下的權益。三、因不可抗力原因致本合同確實不能履行或不能全部履行的，雙方可以協(xié)商部分或全部解除本合同，由此所造成的損失，由雙方本著公平原則協(xié)商分擔。第十四條抵押合同的獨立性一、本合同的效力獨立于主合同，無論基于何種原因，導致主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除的，并不影響本合同的效力。如主合同被確認為不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，則抵押人對于債務人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務也承擔連帶責任。二、如本合同的某條款或某條款的部分內(nèi)容因任何原因現(xiàn)在是或將來成為無效，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同其它條款或該條款其它內(nèi)容的有效性，雙方應當繼續(xù)履行本合同其他條款。三、因抵押人原因造成本合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除的，抵押人應在擔保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷嗳巳繐p失。第十五條合同的生效、變更、解除和終止一、本合同經(jīng)抵押人及抵押權人法定代表人（或負責人）或其授權代理人簽字或蓋章并加蓋公章后生效，至主合同項下的主債務、利息（包括復利和罰息）、補償款、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用和所有其他應付費用被全部清償為止。二、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除,應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，仍按照本合同約定繼續(xù)履行。三、本合同對應的主合同如有修改、補充而影響本合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本合同，使其與主合同規(guī)定相一致。四、對本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議的有關內(nèi)容為準。第十六條爭議的解決一、甲方承諾在主合同項下債務人未履行或未完全履行還款義務，或發(fā)生下列情形之一時，自愿接受人民法院依法強制執(zhí)行。（一）主合同項下債務人未按期歸還對債權人的融資（即按合同約定向乙方支付債權回購款），主合同項下債務人在中國人民銀行征信報告顯示其在其他銀行機構及金融機構辦理的貸款出現(xiàn)逾期。（二）主合同項下債務人卷入重大訴訟或其他法律糾紛影響其償債能力。（三）主合同項下債務人在申請貸款時存在重大隱瞞或欺騙，通過提供虛假信息來獲取貸款的。（四）依據(jù)國家法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，乙方應履行不安抗辨權的情形。二、甲、乙雙方共同約定，在履行本合同過程中所發(fā)生的除強制執(zhí)行公證以外的其余爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應適用下列第【1】條之方式解決：1、任何一方均可向【甲方所在地】人民法院提起訴訟；2、由【青島仲裁委員會】進行仲裁，按照申請時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,；3、其他：。在爭議解決過程中，對于本協(xié)議中不涉及爭議內(nèi)容的條款繼續(xù)有效，簽約各方必須繼續(xù)履行。第十七條通知一、雙方之間的一切通知均為書面形式，可由專人送達、掛號郵遞、特快專遞等方式傳送，傳真可作為輔助送達方式，但事后必須以上述約定方式補充送達。二、通知在下列日期視為送達：（一）專人遞送的通知，在專人遞送之交付日為有效送達；（二）以掛號信發(fā)出的通知，在寄出（以郵戳為憑）后的第4日為有效送達；（三）以特快專遞發(fā)出的通知，在寄出（以郵戳為憑）后的第3日為有效送達。三、雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址即為其有效的通訊地址。四、抵押人的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應按本條約定的送達方式在變更后3個工作日內(nèi)向抵押權人送達通知。因未及時通知而造成的不利后果由抵押人自行承擔；給抵押權人造成損失的，應承當相應的賠償責任。第十八條其他約定一、費用承擔與本合同及本合同項下抵押財產(chǎn)有關的一切費用（包括但不限于抵押登記、公證、占有、管理、處置、保險、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費用），均由抵押人承擔，雙方另有約定的除外。二、抵押人信息的使用抵押人同意抵押權人向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關單位、部門查詢抵押人的信用狀況，并同意抵押權人將抵押人信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫。抵押人并同意，抵押權人為業(yè)務需要也可以合理使用并披露抵押人信息。三、公告催收對抵押人發(fā)生違約情形，抵押權人有權向有關部門或單位予以通報，有權通過新聞媒體進行公告催收。四、抵押權人記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，抵押權人有關本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務記載，抵押權人制作或保留的債務人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及抵押權人催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明主合同項下債權關系的確定證據(jù)。抵押人不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由抵押權人單方制作或保留，而提出異議。五、權利保留抵押權人在本合同項下的權利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不能視為對本合同項下權利、權益的放棄或對任何違反本合同行為的許可或認可，也不影響、阻止和妨礙對該權利的繼續(xù)行使或對其任何其它權利的行使，也不因此導致抵押權人對抵押人承擔義務和責任。即使抵押權人不行使或延緩行使主合同項下的任何權利或未用盡主合同