2024年簡單的房屋買賣合同個人

?2024年簡單的房屋買賣合同個人合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。2.甲方保證該房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應如實提供相關資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方保證按約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在接收房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋。六、違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件_______注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所出售房屋擁有合法、清晰的所有權，無任何法律糾紛。2.明確價格與支付方式：買賣雙方應明確房屋成交價格，并約定具體的支付方式和時間。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付的具體時間和過戶的期限，以及雙方在此過程中的義務。4.違約責任：明確雙方違約的情形及應承擔的違約責任。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，必要時可進行產調。2.對價格和支付方式進行詳細磋商，并以書面形式明確。3.在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方應提供的協(xié)助。4.設定合理的違約金條款，以保障合同的履行。5.選擇對雙方均有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指財產（如房屋）的所有權歸屬，即誰擁有該財產的法律資格。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的錢款，是合同擔保的一種形式。過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.如果房子里有老人或者小孩，可能會有這樣的特殊情況：補充條款：考慮到房屋內家庭成員的特殊需要，甲方同意在房屋交付前，對房屋進行必要的無障礙改造，確保適宜居住。場景一：特殊場合：房子里有老人，需要無障礙設施。場景二：特殊場合：房子里有小孩，需要確保安全設施。補充條款：甲方負責在交房前對房屋進行兒童安全防護設施的檢查和安裝，包括但不限于防護窗、電源插座保護等。2.如果買方需要貸款購房：補充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付部分房款，甲方同意在必要時提供相關資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。特殊場合下的附件列表：1.房屋附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.貸款相關文件（如果適用）6