2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書版

2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：建設(shè)項(xiàng)目概述2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目總投資第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求3.2甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)3.3甲方按照約定時(shí)間交付建設(shè)用地的土地使用權(quán)證3.4甲方提供建設(shè)項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方按照約定支付建設(shè)項(xiàng)目的總投資4.2乙方負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作4.3乙方按照約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收工作4.4乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的后期物業(yè)管理及維護(hù)工作第五條：丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方作為咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)5.2丙方協(xié)助甲方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)5.3丙方對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.4丙方在建設(shè)項(xiàng)目過程中提供必要的技術(shù)支持及協(xié)調(diào)工作第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）6.2甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額向乙方支付價(jià)款6.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第七條：合同履行期限7.1建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成7.2施工階段應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成7.3驗(yàn)收階段應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金8.2乙方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)項(xiàng)目的總投資的，應(yīng)向甲方支付違約金8.3丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同約定的建設(shè)完成后，本合同自行終止11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料及設(shè)施第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款約定事項(xiàng)以書面形式確定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條：建設(shè)項(xiàng)目概述2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施2.4建設(shè)項(xiàng)目總投資：人民幣億元（大寫：人民幣億元整）第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，土地使用權(quán)證編號(hào)為：×××××××××3.2甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等3.3甲方按照約定的時(shí)間交付建設(shè)用地的土地使用權(quán)證給乙方3.4甲方提供建設(shè)項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方按照約定的時(shí)間向甲方支付建設(shè)項(xiàng)目的總投資4.2乙方負(fù)責(zé)組織建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度4.3乙方按照約定的時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收工作4.4乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的后期物業(yè)管理及維護(hù)工作，并提供相關(guān)的服務(wù)第五條：丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方作為咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)審查等5.2丙方協(xié)助甲方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)5.3丙方對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)提出修改意見5.4丙方在建設(shè)項(xiàng)目過程中提供必要的技術(shù)支持及協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款為人民幣億元整（大寫：人民幣億元整）6.2甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額向乙方支付價(jià)款6.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定6.4乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以證明已收到相應(yīng)的付款第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2%8.2乙方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)項(xiàng)目的總投資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%8.3丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%8.4甲方未按照約定時(shí)間交付建設(shè)用地的土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%8.5乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收工作的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同約定的建設(shè)完成后，本合同自行終止11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料及設(shè)施第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款約定事項(xiàng)以書面形式確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件四：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：施工圖紙附件六：建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)算表附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十：技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，包含土地使用權(quán)證的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件需包含規(guī)劃許可證的所有信息，如項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等。附件三：建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件需包含施工許可證的所有信息，如施工單位名稱、施工負(fù)責(zé)人、施工期限等。附件四：建筑設(shè)計(jì)圖紙需包含建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、平面布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息。附件五：施工圖紙需包含施工過程中的詳細(xì)步驟、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)算表需詳細(xì)列出建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件七：支付憑證復(fù)印件需清晰可見支付金額、支付日期、付款方和收款方的信息。附件八：驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件需包含驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員的簽名等信息。附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件需包含物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需包含咨詢服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證。2.乙方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)項(xiàng)目的總投資。3.丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間交付建設(shè)用地的土地使用權(quán)證。5.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目的施工及驗(yàn)收工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總價(jià)款的2%。2.違約金金額為合同總價(jià)款的1%。3.違約金金額為合同總價(jià)款的1%。4.逾期交付違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。5.逾期交付違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2%。例如，如果合同總價(jià)款為1億元，甲方應(yīng)支付200萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)款：本合同中指雙方約定的建設(shè)項(xiàng)目總投資的金額。2.土地使用權(quán)證：國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的證書。3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：政府部門頒發(fā)的證明建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的許可證。4.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證：政府部門頒發(fā)的證明施工單位可以進(jìn)行施工的許可證。5.建筑設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目外觀、結(jié)構(gòu)、平面布局等的圖紙。6.施工圖紙：詳細(xì)描述施工過程中的步驟、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)的圖紙。7.物業(yè)管理：對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行后期管理和服務(wù)，包括維護(hù)、清潔、安全等。8.技術(shù)咨詢：提供建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。本合同中的合同總價(jià)款是指雙方約定的建設(shè)項(xiàng)目總投資的金額，即人民幣億元整。本合同中提到的土地使用權(quán)證是指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的證書，編號(hào)為×××××××××。本合同中提到的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證是指政府部門頒發(fā)的證明建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的許可證，編號(hào)為×××××××××。本合同中提到的建設(shè)項(xiàng)目