2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同參考范文出租方（簽章）：__________身份證號(hào)碼：__________承租方（簽章）：__________身份證號(hào)碼：__________依據(jù)《中華人民共和國______》《城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，為明確界定出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條：房屋位置本合同所涉租賃房屋坐落于___________________________，建筑面積共計(jì)____平方米，其中免租金區(qū)域?yàn)開___平方米。第二條：租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起，出租方將房屋正式交付承租方使用，租賃期滿日期為____年____月____日。在此期間，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，并有權(quán)要求承租方賠償損失：1.未經(jīng)允許擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，或擅自調(diào)換使用；2.利用承租房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益；3.累計(jì)拖欠租金達(dá)兩個(gè)月之久；4.未經(jīng)許可擅自改變房屋原定用途；5.承租方產(chǎn)生的噪音等污染超過出租方設(shè)定的合理限度。若承租方逾期未搬離，出租方有權(quán)請求公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒絕搬出的財(cái)物，并將該房屋另行出租。因此產(chǎn)生的所有損失由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)，承租方還需賠償出租方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。第三條：使用性質(zhì)該房屋僅限用于經(jīng)營性活動(dòng)。第四條：租金及支付方式1.每月租金為____元，水、電、暖氣費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。2.承租方需在合同簽訂之日起，一次性支付半年或一年的租金。每逾期一日，需按租金的千分之三支付滯納金。2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同參考范文（二）____月____日收回。在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：一、承租人未經(jīng)允許擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借予他人的；二、承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)，對公共利益造成損害的；三、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)到____個(gè)月的。若租賃合同因期滿而自然終止，且承租人確實(shí)難以在短期內(nèi)找到新居，出租人應(yīng)視情況合理延長租賃期限。若承租方逾期拒不搬離，出租方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟并申請強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的損失將由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與繳納期限租金標(biāo)準(zhǔn)及其繳納期限，應(yīng)嚴(yán)格遵循國家____的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由出租方與承租方通過友好協(xié)商確定，但不得隨意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕出租人負(fù)有對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和修繕的義務(wù)，以確保每____月（或年）至少進(jìn)行一次，以保障承租人的居住安全與正常使用。在維修過程中，承租人應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。若出租人因故無法獨(dú)立承擔(dān)修繕責(zé)任，可與承租人協(xié)商共同出資修復(fù)，屆時(shí)承租人支付的修繕費(fèi)用可折抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.出租人決定出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月書面通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人若需與第三方交換住房，必須事先征得出租人的書面同意。出租人應(yīng)支持承租人的合理需求。第六條違約責(zé)任1.若出租方未能按合同約定向承租人交付符合要求的房屋，需賠償承租人____元。2.出租方未按時(shí)交付房屋供承租人使用的，需向承租人支付違約金____元。3.出租方未按時(shí)或未按要求修繕房屋的，需向承租人支付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，出租方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方逾期支付租金的，除應(yīng)立即補(bǔ)交外，還需支付違約金____元。5.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_________經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟（仲裁與訴訟兩者擇一）。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可共同協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本____份，送交____單位備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____鑒（公）證意見：地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：__________電話：__________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：