年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本2024版

年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用及爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪及面積1.2.1甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪編號】出租給乙方，商鋪建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪位置及面積明細(xì)》。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價】元/月，租金總計為【租金總計】元/月。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間及時足額支付租金。租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.4.3乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。1.5租金調(diào)整條款1.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.6租賃用途1.6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面征得甲方同意。1.6.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險品儲存或者其他可能危害公共安全的用途。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。1.7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的整體安全。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，向甲方提供一份由乙方投保的保險單，保險金額不得低于本合同約定的租金總額。8.2乙方應(yīng)保證保險單的保險期間與本合同的租賃期限一致，并確保保險單的受益人為甲方。8.3乙方如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求配合處理相關(guān)事宜。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面征求甲方意見，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。9.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請，并可能要求乙方支付額外費(fèi)用。10.合同終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.2如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。10.3租賃期滿后，本合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。11.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、用途等信息，以圖文并茂的形式展現(xiàn)商鋪的情況。附件二：《租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時需遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《商鋪維修保養(yǎng)手冊》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)的商鋪維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的商鋪內(nèi)部維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《租金支付證明》詳細(xì)說明：乙方每次支付租金后，應(yīng)由甲方出具租金支付證明，作為乙方支付租金的憑證。附件五：《轉(zhuǎn)租申請表》詳細(xì)說明：乙方如需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)填寫本附件并提交給甲方審批。附件六：《保險單》詳細(xì)說明：乙方提供的保險單應(yīng)符合本合同約定的保險責(zé)任和金額要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金示例說明：乙方在2024年1月應(yīng)支付的租金未能在1月31日前支付，屬于逾期支付租金的違約行為。2.乙方未按約定用途使用商鋪示例說明：乙方在租賃商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與合同約定的經(jīng)營范圍不符的活動，屬于未按約定用途使用商鋪的違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，屬于未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的違約行為。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪示例說明：甲方在租賃期間，未能按照《商鋪維修保養(yǎng)手冊》的約定對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，屬于未按約定維修保養(yǎng)商鋪的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃和使用商鋪的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃和使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙