2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版

2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.投標(biāo)項(xiàng)目與要求2.1投標(biāo)項(xiàng)目概述2.2投標(biāo)要求3.投標(biāo)文件的提交3.1投標(biāo)文件的組成3.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)3.3投標(biāo)文件的修改與撤回4.投標(biāo)評估與評審4.1投標(biāo)評估標(biāo)準(zhǔn)4.2評審流程與時(shí)間安排4.3評審結(jié)果的通知5.合同的簽訂與執(zhí)行5.1合同簽訂5.2合同執(zhí)行6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的處理8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序9.合同的終止與解除9.1合同終止的情形9.2合同解除的程序10.一般條款10.1適用法律10.2合同的效力10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同的附件11.1附件的組成11.2附件的有效性12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的效力13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員的資格與授權(quán)14.其他條款14.1雙方的協(xié)商一致14.2合同的公開與宣傳第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：指2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版的發(fā)起方，即房地產(chǎn)開發(fā)商或招標(biāo)方。乙方：指參與2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版的投標(biāo)方，即承包商或投標(biāo)方。1.2術(shù)語定義投標(biāo)文件：指乙方按照甲方要求提交的包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工計(jì)劃等內(nèi)容的完整文件。中標(biāo)：指乙方在投標(biāo)過程中被甲方選定為合同工程的施工方。合同工程：指甲方委托乙方施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條投標(biāo)項(xiàng)目與要求2.1投標(biāo)項(xiàng)目概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，針對合同工程進(jìn)行投標(biāo)，提供詳細(xì)的投標(biāo)報(bào)價(jià)和技術(shù)方案。2.2投標(biāo)要求乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)施工的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明材料。乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合市場行情及甲方預(yù)算要求。乙方的技術(shù)方案應(yīng)滿足合同工程的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方要求提交完整的投標(biāo)文件。第三條投標(biāo)文件的提交3.1投標(biāo)文件的組成投標(biāo)報(bào)價(jià)書技術(shù)方案及施工圖紙施工計(jì)劃及進(jìn)度安排資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績材料3.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件。3.3投標(biāo)文件的修改與撤回乙方可以在提交投標(biāo)文件前對投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但需提前通知甲方。第四條投標(biāo)評估與評審4.1投標(biāo)評估標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工計(jì)劃等方面進(jìn)行綜合評估。4.2評審流程與時(shí)間安排甲方將在投標(biāo)文件提交截止后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評審工作，并向乙方發(fā)出評審結(jié)果通知。4.3評審結(jié)果的通知甲方將在評審結(jié)束后向中標(biāo)乙方發(fā)出中標(biāo)通知書，并向未中標(biāo)的乙方發(fā)出未中標(biāo)通知書。第五條合同的簽訂與執(zhí)行5.1合同簽訂乙方在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照甲方的要求與甲方簽訂合同。5.2合同執(zhí)行乙方應(yīng)按照合同的約定履行施工義務(wù)，確保合同工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第六條保密條款6.1保密信息的范圍合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密。6.2保密責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定乙方違反合同的約定，未能按照約定完成合同工程的，構(gòu)成違約。乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的處理乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、逾期利息、違約金等。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商無果的，按第9.1條的約定處理。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的情形合同工程完成后，雙方按照約定終止合同。甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同解除后的賠償金。乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同解除后的賠償金。10.2合同解除的程序甲方或乙方提出解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的附件12.1附件的組成本合同的附件包括：合同工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)的效力通知送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同應(yīng)在2024年房地產(chǎn)投標(biāo)規(guī)范協(xié)議樣本版A版的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在甲方指定的地點(diǎn)簽署。14.2簽署人員的資格與授權(quán)代表乙方簽署本合同的人員，應(yīng)具備授權(quán)資格，并提交授權(quán)委托書。代表甲方簽署本合同的人員，應(yīng)具備授權(quán)資格，并提交授權(quán)委托書。代表雙方簽署本合同的人員，應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等完整的工程設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明。附件說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等詳細(xì)的施工圖紙。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等，以確保施工的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范。附件說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保施工過程中的材料和工藝要求得到遵守。附件四：投標(biāo)報(bào)價(jià)書詳細(xì)要求：包括工程量清單、報(bào)價(jià)明細(xì)表、材料價(jià)格表等詳細(xì)的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容。附件說明：投標(biāo)報(bào)價(jià)書應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映工程造價(jià)，并符合市場行情及甲方預(yù)算要求。附件五：資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績材料詳細(xì)要求：包括乙方的企業(yè)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，以及相關(guān)的工程業(yè)績材料。附件說明：資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績材料應(yīng)真實(shí)、有效，以證明乙方具備從事房地產(chǎn)施工的資格和經(jīng)驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方違反合同的約定，未能按照約定完成合同工程的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、逾期利息、違約金等。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后，未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，則構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期利息或違約金。違約行為：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同約定進(jìn)行整改。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不合格的材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，則構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同工程解釋：指甲方委托乙方施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。應(yīng)用：在本合同中，合同工程指雙方約定的具體施工項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的施工、裝修、安裝等工程。法律名詞：中標(biāo)解釋：指乙方在投標(biāo)過程中被甲方選定為合同工程的施工方。應(yīng)用：在本合同中，中標(biāo)指乙方成功通過了甲方的評審，并被選定為合同工程的施工方。法律名詞：違約解釋：指乙方違反合同的約定，未能履行合同中的義務(wù)。應(yīng)用：在本合同中，違約指乙方未能按照合同約定完成工程、質(zhì)量不符合