2024年辦公樓租賃合同參考模板（二篇）

第12頁共12頁2024年辦公樓租賃合同參考模板一、日常維修與保養(yǎng)1.甲方應確保日常維修工作的及時執(zhí)行，以保持物業(yè)設施持續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。二、公共安全與環(huán)境衛(wèi)生2.管理機構需全面負責公共區(qū)域及其配套設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等工作，并承擔相應責任。三、大廈配套設施維護3.管理機構需確保大廈的電力線路、機械設備（含電梯）、水管、通訊線路、廢水排放系統(tǒng)等公共設施暢通無阻，處于良好運行狀態(tài)。四、大廈標識與廣告4.甲方承諾并指示管理機構，在廣告牌、大堂水牌等顯著位置，以醒目字體為乙方制作名稱、標識及單元說明，且租期內不額外收取費用，但標牌制作成本由乙方承擔。五、大廈權益變動通知5.甲方承諾，在發(fā)生房屋轉讓、抵押、債務糾紛等情況時，將事先通知乙方；任何涉及承租單元權益或乙方其他利益的事項，均需征得乙方同意后方為有效。六、承租單元使用權保障6.甲方保證并責成管理機構，依據相關公約及法規(guī)，切實履行管理職責，確保承租單元得以安全、安靜、整潔地正常使用。七、乙方責任與義務7.1租金與費用支付乙方在承租單元具備正常使用條件后，需依據本合同規(guī)定的時間和方式，及時支付租金、押金、管理費及各項設施費用。7.2轉讓與分租限制除非獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉讓、分租承租單元或其部分區(qū)域，但可將承租單元用于關聯(lián)公司辦公用途，并由乙方統(tǒng)一承擔本合同項下責任。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方及其使用人需嚴格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域制定的管理、使用、保安、保險等規(guī)定。7.4防火與安全責任乙方在承租單元使用期間，需遵守中國及北京市政府制定的防火法律法規(guī)及甲方或管理機構制定的安全規(guī)則，并自費配置足夠的便攜式滅火器，以補充甲方已配置的設施。八、合同終止與交還8.1交還狀態(tài)要求在承租期屆滿或提前終止時，乙方應將承租單元恢復至交付時的原狀（正常折舊、磨損除外），并確保其處于良好、清潔、堅固及適宜維修的狀態(tài)后交還甲方。8.2附加裝置拆除乙方需負責拆除其在承租單元內進行的任何附加裝置或改動。8.3物品搬離乙方應在合同終止時搬走其個人物品；否則，甲方有權自行處理留置物品，并由乙方承擔相關費用。九、違約責任9.1違約賠償合同各方應嚴格遵守本合同條款；任何一方違約，均需承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。9.2甲方違約處理如甲方違約給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付租金或管理費中扣除相應金額作為賠償，且此行為不構成乙方違約。十、合同終止條件在符合合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反合同條款或聲明、保證不實，并在接到對方書面通知后七日內未予糾正，守約方有權終止合同并追討損失。十一、通知與送達11.1書面通知要求與本合同相關的所有通知或要求均需以書面形式發(fā)出，并通過掛號或專人送達對方法定地址或最后書面通知的營業(yè)地點；掛號寄出后第____日或送達日（以較早日為準）視為文件生效日，除非文件內另有規(guī)定。11.2甲方通知方式甲方對乙方的通知可送至承租單元或附件一第1條所述地址。十二、爭議解決12.1友好協(xié)商與仲裁雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)遵守并履行本合同中未涉及爭議的部分。十三、其他條款13.1合同修訂雙方可協(xié)商修訂本合同條款；本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2產權變更原則本合同項下的產權變更應遵循民法中關于“買賣不破租賃”的原則。13.3法律適用本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。13.4合同優(yōu)先級若本合同與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定存在不一致之處，以本合同規(guī)定為準。13.5合同份數與生效本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份；自甲乙雙方蓋章2024年辦公樓租賃合同參考模板（二）甲方：_____公司乙方：_____公司鑒于乙方因經營之需，擬臨時租用甲方在建房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下正式房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用期限本協(xié)議為乙方臨時使用甲方房屋之協(xié)議。若甲方需續(xù)建該房屋，乙方應在接到甲方通知后的____日內無條件退租并搬離，不得有任何拖延。第二條租金支付租金標準為每月人民幣____元，采用先付后住的方式支付，乙方應確保租金按時繳納，不得拖欠。第三條設施費用租期內，房屋內的隔墻、鋪面門、窗、網等設施的相關費用均由乙方承擔。若因甲方續(xù)建需要乙方搬出時，乙方有權無償拆除上述設施。第四條水電費支付乙方在租期內應按照水電表的實際用量支付水電費，不得拖欠。若因甲方續(xù)建導致乙方提前退租，乙方拖欠的水電費與甲方無關，由乙方自行向水電部門繳納。第五條安全與財產保護乙方住進該大樓后，必須確保所有入住人員持有合法證件，并嚴格遵守消防安全及治安管理規(guī)定，保護好大樓內的一切財產。第六條環(huán)境衛(wèi)生乙方在租期內應負責樓層內及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，不得將廢料、垃圾等雜物堆放在大樓內。第七條責任承擔租期內發(fā)生的人員傷亡及財產損失，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。第八條保證金乙方在簽訂本協(xié)議時需先繳納____個月的租金作為保證金。待乙方退租并恢復租賃場地原狀后，甲方將保證金如數退還。若乙方未能履行上述義務，則保證金不予退還。第九條租用限制乙方不得擅自擴大租用面積，不得轉租或轉讓給他人使用，且不得隨意改變或損壞大樓內的任何原結構。第十條租用期限與押金本協(xié)議自簽字之日起生效，租用期至少為____年。若乙方在____年內提前退租（除非因甲方續(xù)建或轉賣導致），則押金不予退還。若甲方在____年內續(xù)建或轉賣該房屋，乙方應無條件搬出，甲方不承擔任何補償責任。第十一條違約處理若乙方在租賃期內違反本協(xié)議中的任何條款，甲方有權立即終止本協(xié)議并收回乙方在大樓內的租用權，同時不退還保證金。本臨