2024新版房產抵押居間貸款協(xié)議版

2024新版房產抵押居間貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產抵押居間貸款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產抵押1.1.2居間服務1.1.3貸款協(xié)議1.2各方主體權益1.2.1借款人權益1.2.2貸款人權益1.2.3居間服務方權益1.3房產抵押貸款基本條款1.3.1貸款額度1.3.2貸款期限1.3.3貸款利率1.3.4還款方式1.3.5抵押物價值評估1.4居間服務內容與費用1.4.1服務內容1.4.2服務費用1.4.3費用支付方式1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約責任1.6.2爭議解決方式1.7保密條款1.7.1保密內容1.7.2保密期限1.7.3泄密責任1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的簽署與備案1.9.1簽署程序1.9.2備案程序1.10附件1.10.1房產證復印件1.10.2借款人身份證明復印件1.10.3貸款人授權書1.10.4居間服務方資質證明復印件1.10.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產抵押居間貸款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產抵押：借款人將其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。1.1.2居間服務：居間服務方在借款人與貸款人之間提供中介服務，包括促成雙方達成貸款協(xié)議、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。1.1.3貸款協(xié)議：借款人與貸款人之間就貸款額度、期限、利率、還款方式等事項達成的書面協(xié)議。第二條各方主體權益1.2.1借款人權益：借款人有權按照貸款協(xié)議的約定獲得貸款，并享有在按時還款的情況下解除抵押的權利。1.2.2貸款人權益：貸款人有權按照貸款協(xié)議的約定收取貸款本金及利息，并在借款人違約的情況下采取措施維護自身權益。1.2.3居間服務方權益：居間服務方有權收取約定的服務費用，并在合同約定的范圍內提供中介服務。第三條房產抵押貸款基本條款1.3.1貸款額度：貸款額度最高不超過抵押房產價值的70%。1.3.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。1.3.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動。1.3.4還款方式：借款人可以選擇等額本息、等額本金或者按期還息、到期還本等方式還款。1.3.5抵押物價值評估：抵押物的價值評估由貸款人委托具有資質的房地產評估機構進行，評估費用由借款人承擔。第四條居間服務內容與費用1.4.1服務內容：居間服務方負責為借款人與貸款人提供中介服務，協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助解決貸款過程中的問題。1.4.2服務費用：居間服務方的服務費用為貸款額度的1%，最高不超過人民幣10萬元。1.4.3費用支付方式：居間服務費用在貸款審批通過后，由借款人一次性支付給居間服務方。第五條合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人和居間服務方簽字或者蓋章之日起生效。1.5.2合同變更：合同的變更需要借款人、貸款人和居間服務方協(xié)商一致，并書面確認。1.5.3合同解除：在合同有效期內，除非借款人、貸款人和居間服務方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責任與爭議解決1.6.1違約責任：借款人、貸款人和居間服務方違反合同約定的，應當承擔違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。1.6.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款1.7.1保密內容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息。1.7.2保密期限：保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。1.7.3泄密責任：泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。第八條法律適用與爭議解決1.8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2爭議解決方式：除本合同另有約定外，合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與備案1.9.1簽署程序：本合同由借款人、貸款人和居間服務方的法定代表人或者授權代表簽字或者蓋章，并加蓋各方公章后生效。1.9.2備案程序：合同簽署后，各方應當將合同副本報送相關主管部門備案。第十條附件1.10.1房產證復印件：借款人提供的房產證復印件，作為合同附件。1.10.2借款人身份證明復印件：借款人提供的有效身份證明復印件，作為合同附件。1.10.3貸款人授權書：貸款人出具的授權書，授權居間服務方辦理貸款相關事宜。1.10.4居間服務方資質證明復印件：居間服務方提供的資質證明復印件，作為合同附件。1.10.5其他相關文件：其他與本合同有關的文件，包括但不限于貸款申請表、評估報告等。第十一條合同的轉讓1.11.1除非各方另有約定，本合同不得轉讓給第三方。1.11.2任何一方欲轉讓本合同項下的全部或部分權利義務的，應提前三十日通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。第十二條合同的解除1.12.1在合同有效期內，借款人提前還款的，可以書面通知貸款人和居間服務方解除合同。1.12.2在合同有效期內，貸款人因政策原因無法提供貸款的，可以書面通知借款人和居間服務方解除合同。1.12.3合同解除后，各方應當根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已經(jīng)收到的款項和文件。第十三條不可抗力1.13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。1.13.2因不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應當及時通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條其他約定1.14.1本合同未盡事宜，各方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。1.14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。1.14.3本合同一式三份，借款人、貸款人和居間服務方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件需清晰、完整，反映房產的真實情況。借款人需保證房產證復印件的真實性和有效性。2.借款人身份證明復印件要求：借款人身份證明復印件需包含身份證的正反面，且清晰可辨。借款人需保證身份證明復印件的真實性和有效性。3.貸款人授權書要求：貸款人授權書需由貸款人的法定代表人或授權代表簽字并加蓋貸款人公章。授權書需明確授權范圍和授權期限。4.居間服務方資質證明復印件要求：居間服務方資質證明復印件需清晰、完整，反映居間服務方的合法經(jīng)營資質。居間服務方需保證資質證明復印件的真實性和有效性。5.其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于貸款申請表、評估報告等，需清晰、完整，反映貸款申請和審批過程中的相關信息。各方需保證其他相關文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為示例：借款人未按約定的還款方式和期限還款，或未經(jīng)貸款人和居間服務方同意，將抵押物進行買賣、轉讓、出租等。責任認定標準：借款人應按照貸款協(xié)議約定的還款方式和期限還款。如借款人違約，貸款人有權采取措施維護自身權益，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行、要求借款人支付違約金等。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為示例：貸款人未按照貸款協(xié)議約定的貸款額度、期限、利率提供貸款，或未按照約定時間發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應按照貸款協(xié)議約定的貸款額度、期限、利率提供貸款。如貸款人違約，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、利息損失等。3.居間服務方違約行為及責任認定違約行為示例：居間服務方未按照約定提供中介服務，或未協(xié)助各方辦理貸款手續(xù)。責任認定標準：居間服務方應按照約定提供中介服務，并協(xié)助各方辦理貸款手續(xù)。如居間服務方違約，各方有權要求居間服務方承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款人將其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.居間服務：指居間服務方在借款人與貸款人之間提供中介服務，包括促成雙方達成貸款協(xié)議、