住宅租賃協(xié)議模板（2024年度版）版

住宅租賃協(xié)議模板（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施使用規(guī)定13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：具體門牌號(hào)碼：2.2物業(yè)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證或物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）2.3物業(yè)用途：住宅用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_______________元整）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）第五條押金5.1押金金額：元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_______________元整）5.2押金退還條件及方式：乙方按照本合同約定退還物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。如有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔工作。如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2承租方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買rentersinsurance，保障因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。9.2合同解除條件：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款；（2）對(duì)方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活。12.3設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及他人利益。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀照片，作為物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)的證據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方蓋章：14.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方蓋章：14.3見證方簽字蓋章（如有）：見證方（簽字）：見證方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以高清電子版形式附在本合同后，作為物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)的證據(jù)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同中未盡事宜，如乙方使用物業(yè)的特殊要求、甲方提供的設(shè)施設(shè)備的具體條款等，以書面形式附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定退還押金；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)購買責(zé)任；7.乙方提前解除合同且未書面通知甲方；8.乙方未按約定履行寵物管理和訪客管理責(zé)任；9.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同的同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和雙方約定確定；5.違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償乙方因未能按時(shí)入住所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或有權(quán)出租人；2.乙方：指租賃合同中的承租人；3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和占用物業(yè)的時(shí)間期限；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)；5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢；6.物業(yè)：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備；7.保險(xiǎn)：指為了保障物業(yè)和/或乙方利益而購買的保險(xiǎn)；8.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)；9.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事