2024年可轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版

2024年可轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金條款4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.使用及管理5.1使用權(quán)5.2管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知方式12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)包括但不限于【具體房間號(hào)】等。1.2租賃面積：租賃面積總計(jì)為【具體面積】平方米。1.3物業(yè)位置：物業(yè)位于【城市】市【區(qū)】【街道】【具體地址】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【具體日期】止。2.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付頻率：租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】天內(nèi)支付租金。3.4滯納金條款：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，應(yīng)事先書面向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租部分的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的分成【具體比例】后方可享用。5.使用及管理5.1使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全、衛(wèi)生等。5.3維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)無(wú)需承擔(dān)因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【具體金額】元。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1合同附件：本合同附件包括【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知在對(duì)方收到時(shí)生效。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：【具體日期】12.2乙方簽署日期：【具體日期】13.甲方（出租方）信息13.1名稱：【具體名稱】13.2地址：【具體地址】13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】14.乙方（承租方）信息14.1名稱：【具體名稱】14.2地址：【具體地址】14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方擁有的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸和用途。3.附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)當(dāng)前的實(shí)際情況照片，用于記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。4.附件四：租賃物業(yè)維修清單說(shuō)明：本附件列出了租賃物業(yè)的現(xiàn)有維修項(xiàng)目和責(zé)任分配，以及相關(guān)的維護(hù)要求。5.附件五：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了租金支付的周期、金額、支付日期等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件用于乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包含轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)則說(shuō)明：本附件為租賃物業(yè)的管理規(guī)則，包括使用要求、維修責(zé)任、安全事項(xiàng)等。8.附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方投保的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的日期和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金【具體金額】元，并且每逾期一日，滯納金增加【具體金額】元。2.未獲得甲方同意轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并且承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的甲方損失。3.改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，支付維修費(fèi)用【具體金額】元，并支付違約金【具體金額】元。4.未履行維修責(zé)任違約行為：乙方未按照合同約定履行物業(yè)的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用【具體金額】元，并支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，每逾期一日，滯納金增加【具體金額】元，直至租金全部支付完畢。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明所有權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。應(yīng)用：房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件一，用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。應(yīng)用：租賃期限在合同第二條款中明確規(guī)定，自【具體日期】起至【具體日期】止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。應(yīng)用：租金金額在合同第三條款中明確規(guī)定，每月為【具體金額】元。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人的行為。應(yīng)用：轉(zhuǎn)租條款在合同第四條款中明確規(guī)定，乙方需事先書面向甲方提出申請(qǐng)。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。