2024年固定廠房作為貸款擔(dān)保協(xié)議版

2024年固定廠房作為貸款擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義第二條：廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施第三條：貸款擔(dān)保3.1貸款額度與用途3.2貸款期限3.3貸款利率第四條：廠房抵押4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條：廠房使用與維護(hù)5.1使用權(quán)歸屬5.2使用期間的維護(hù)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟與仲裁的選擇第十條：合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行與期限第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]丙方（擔(dān)保人）：[丙方全稱]1.2術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）廠房：指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。（2）貸款：指甲方同意向乙方提供的，用于[具體用途]的貨幣資金。（3）擔(dān)保：指丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保的行為。第二條：廠房描述2.1廠房位置與面積廠房位于[具體地址]，占地面積約為[具體面積]。2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施廠房為[建筑類型]，擁有[主要設(shè)施列表]。第三條：貸款擔(dān)保3.1貸款額度與用途甲方同意向乙方提供最高額度為[具體金額]的貸款，用于[具體用途]。3.2貸款期限貸款期限為[具體期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為[具體百分比]，按年計(jì)算。第四條：廠房抵押4.1抵押權(quán)的設(shè)立乙方將廠房作為貸款的抵押物，甲方同意接受該廠房作為貸款的抵押。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條：廠房使用與維護(hù)5.1使用權(quán)歸屬?gòu)S房的使用權(quán)歸乙方所有，但作為貸款擔(dān)保，甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行監(jiān)管。5.2使用期間的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在廠房使用期間對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值不受損失。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致廠房損失時(shí)，乙方應(yīng)將賠償金優(yōu)先用于償還貸款。第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約方應(yīng)按照合同約定或依法計(jì)算并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；（2）向[具體法院]提起訴訟。9.2訴訟與仲裁的選擇選擇訴訟或仲裁的方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生前達(dá)成一致。第十條：合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期合同終止的條件如下：[具體終止條件]。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間各方應(yīng)以書面形式通過[具體方式]通知其他方，通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密責(zé)任的履行與期限各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限為[具體期限]。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成各方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2法律適用與管轄本合同的解釋和履行適用[具體法律]，各方同意接受[具體法院]的管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。附件二：貸款用途說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明貸款的具體用途，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、投資金額、預(yù)期收益等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。附件四：廠房維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供廠房的維護(hù)保養(yǎng)記錄，證明乙方在廠房使用期間對(duì)其進(jìn)行了適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)。附件五：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供貸款的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款的金額、期限、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款；2.乙方未按約定的期限還款；3.乙方未按約定的利率支付利息；4.乙方未按約定的方式維護(hù)保養(yǎng)廠房；5.甲方未按約定的條件提供貸款；6.甲方未按約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；7.各方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定或依法計(jì)算違約金，違約方支付給守約方。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，違約方支付給守約方。3.利息支付：按照約定的利率和期限支付未還款項(xiàng)的利息。示例說明：如果乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如果乙方未按約定的期限還款，甲方有權(quán)加收逾期利息，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.貸款：指甲方同意向乙方提供的，用于[具體用途]的貨幣資金。3.擔(dān)保：指丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保的行為。4.抵押權(quán)：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或依法計(jì)算并支付給守約