2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3通知與送達(dá)10.4法律適用與爭(zhēng)議解決11.出租人聲明與保證11.1出租人產(chǎn)權(quán)聲明11.2出租人履行能力聲明12.承租人聲明與保證12.1承租人身份聲明12.2承租人履行能力聲明13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期13.2合同蓋章地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同的正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪門牌號(hào)為____，商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀），承租人租賃該商鋪后，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付賬戶及時(shí)間戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____支付時(shí)間：每月____日前。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件出租人和承租人應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月，根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。10.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條出租人聲明與保證11.1出租人產(chǎn)權(quán)聲明出租人聲明對(duì)所出租的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2出租人履行能力聲明出租人保證有足夠的能力履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二條承租人聲明與保證12.1承租人身份聲明承租人聲明其為具備完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他組織。12.2承租人履行能力聲明承租人保證有足夠的能力履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同蓋章地點(diǎn)本合同蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同并無(wú)副本。14.3合同的正本與副本具有同等法律效力雙方確認(rèn)，本合同的正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃物清單列明租賃物詳細(xì)名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，并注明解除原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.承租人未按照約定使用租賃物。4.出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金，給予__日的寬限期，寬限期屆滿仍未支付的，按照滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。若出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件七中的明細(xì)表執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人