2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務協(xié)議范本版

2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)1.5咨詢服務第二條咨詢服務內(nèi)容2.1咨詢服務范圍2.2咨詢服務目標2.3咨詢服務期限第三條乙方的義務與責任3.1專業(yè)團隊3.2服務態(tài)度3.3保密義務3.4法律法規(guī)遵守第四條甲方的義務與責任4.1提供資料4.2配合與支持4.3法律法規(guī)遵守第五條費用與支付5.1咨詢費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六條成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3成果修改第七條違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利與義務第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的生效與終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方委托乙方提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務，乙方接受甲方委托并提供相應服務的協(xié)議。1.2甲方：指與乙方簽訂本合同并提供物業(yè)以接受乙方咨詢服務的法人或其他組織。1.3乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的要求提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務的法人或其他組織。1.4物業(yè)：指甲方擁有的或經(jīng)營管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.5咨詢服務：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的物業(yè)管理、設施管理、運營管理等方面的專業(yè)咨詢服務。第二條咨詢服務內(nèi)容2.1咨詢服務范圍：乙方根據(jù)甲方的物業(yè)實際情況，提供包括但不限于物業(yè)管理方案、設施設備維護、人員培訓、運營管理等方面的咨詢服務。2.2咨詢服務目標：乙方通過提供專業(yè)的咨詢服務，幫助甲方提高物業(yè)的管理水平，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，實現(xiàn)甲方的物業(yè)經(jīng)營目標。2.3咨詢服務期限：本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。第三條乙方的義務與責任3.1專業(yè)團隊：乙方應組建具備相關(guān)專業(yè)知識和豐富實踐經(jīng)驗的服務團隊，為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務。3.2服務態(tài)度：乙方應保持積極、熱情的服務態(tài)度，認真聽取甲方的意見和建議，及時解決甲方的問題和需求。3.3保密義務：乙方應對在提供咨詢服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.4法律法規(guī)遵守：乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法方式提供咨詢服務。第四條甲方的義務與責任4.1提供資料：甲方應向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設施設備清單、管理檔案等。4.2配合與支持：甲方應積極協(xié)助乙方進行咨詢服務的實施，提供必要的人力、物力支持。4.3法律法規(guī)遵守：甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法方式要求乙方提供咨詢服務。第五條費用與支付5.1咨詢費用：甲方應支付乙方的咨詢服務費用，具體金額和支付方式詳見附件一。5.2支付方式：甲方應按照約定的方式向乙方支付咨詢費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.3費用調(diào)整：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導致咨詢費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條成果交付6.1成果形式：乙方應按照約定的形式向甲方交付咨詢服務成果，包括但不限于報告、方案、培訓資料等。6.2交付時間：乙方應按照約定的時間向甲方交付咨詢服務成果，具體時間詳見附件一。6.3成果修改：甲方對乙方交付的咨詢服務成果有異議的，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意為止。第八條違約責任8.1乙方違約：乙方未按照本合同的約定提供咨詢服務，或提供的咨詢服務未達到約定的標準的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約：甲方未按照本合同的約定支付咨詢費用，或未履行甲方其他義務的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更與解除的程序：雙方應按照本合同約定的程序進行合同的變更或解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。13.2合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務費用支付明細表詳細列明乙方提供咨詢服務各階段費用的支付金額、支付時間及支付方式等內(nèi)容。附件二：物業(yè)相關(guān)資料清單詳細列明甲方應向乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設施設備清單、管理檔案等。附件三：咨詢服務成果交付時間表詳細列明乙方應向甲方交付的咨詢服務成果的時間安排。附件四：乙方專業(yè)團隊人員名單列明乙方向甲方提供咨詢服務的專業(yè)團隊人員名單，包括姓名、職務、專業(yè)背景等信息。附件五：咨詢服務滿意度評價標準詳細列明雙方對乙方提供咨詢服務的滿意度評價標準和評價程序。附件六：違約金計算公式詳細列明違約金的計算公式及計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同的約定提供咨詢服務，或提供的咨詢服務未達到約定的標準的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務成果的交付，甲方有權(quán)要求乙方立即完成交付，并有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定支付咨詢費用，或未履行甲方其他義務的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付乙方咨詢服務費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致乙方無法按約定提供咨詢服務，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應用：乙方在提供咨詢服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.違約金：指一方違反合同