2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版

2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓條件的履行3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式及時間3.3費用退還及違約責(zé)任4.居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方的義務(wù)4.2買方與賣方的義務(wù)4.3保密義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方與賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律法規(guī)8.其他約定8.1合同的附件8.2通知與送達(dá)8.3合同的副本9.合同的簽訂日期與地點10.當(dāng)事人簽字蓋章10.1買方簽字蓋章10.2賣方簽字蓋章10.3居間方簽字蓋章11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2轉(zhuǎn)讓款項支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.法律法規(guī)與政策依據(jù)14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述（1）甲方（買方）：【甲方全稱】（2）乙方（賣方）：【乙方全稱】（3）丙方（居間方）：【丙方全稱】1.2甲乙雙方同意將位于【房地產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方作為居間方提供促成本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；（2）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易過程中必要的協(xié)助和文件支持。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：【權(quán)屬證明編號】（2）房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，面積為【建筑面積】平方米；（3）土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】；（4）土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元；（2）甲方應(yīng)按照【付款日期】前將轉(zhuǎn)讓款項支付至乙方指定的賬戶；（3）支付方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3轉(zhuǎn)讓條件的履行（1）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）丙方提供居間服務(wù)，按照實際成交金額的【百分比】收取服務(wù)費；（2）若居間服務(wù)未能促成交易，丙方不收取任何費用。3.2費用支付方式及時間（1）居間服務(wù)費用在交易完成后，由甲方支付給丙方；（2）支付時間為交易完成后【支付時間】內(nèi)。3.3費用退還及違約責(zé)任（1）若甲乙雙方任意一方違約，導(dǎo)致交易未能完成，丙方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費用的【倍數(shù)】；（2）若非因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使交易的順利完成；（2）丙方應(yīng)提供真實的交易信息，不得故意隱瞞或歪曲事實；（3）丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。4.2買方與賣方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲乙雙方應(yīng)配合丙方完成居間服務(wù)所需的各項手續(xù)。4.3保密義務(wù)（1）丙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；（2）甲乙雙方也應(yīng)對丙方的商業(yè)秘密予以保密。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件（1）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同變更（1）合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。5.3合同終止（1）合同終止的條件由甲乙丙三方協(xié)商確定；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知丙方。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任（1）丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；（2）違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條的約定執(zhí)行。6.2買方與賣方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條的約定執(zhí)行。第八條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2甲乙丙三方同意，本合同的通知與送達(dá)可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行；9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽訂日期與地點10.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂；10.2合同簽訂日期為甲方、乙方、丙方簽字蓋章的日期。第十一條當(dāng)事人簽字蓋章11.1買方（甲方）簽字：_____________11.2賣方（乙方）簽字：_____________11.3居間方（丙方）簽字：_____________11.4簽字日期：【簽字日期】第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明文件】12.2轉(zhuǎn)讓款項支付憑證：【支付憑證文件】12.3其他相關(guān)文件：【其他相關(guān)文件】第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同中未涉及的事宜，甲乙丙三方可通過補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定；13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條法律法規(guī)與政策依據(jù)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2本合同的簽訂應(yīng)符合相關(guān)政策和規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明乙方所持有的房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方在購買房地產(chǎn)時能夠順利完成過戶手續(xù)。附件二：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明甲方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，同時也是丙方收取服務(wù)費用的依據(jù)。附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同正本。附件說明：該附件為本合同的具體內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議正本。附件說明：該附件明確了丙方作為居間方的權(quán)利和義務(wù)，以及居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)責(zé)任。附件五：相關(guān)稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中支付的相關(guān)稅費憑證。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；2.乙方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓款項的【百分比】；2.乙方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓款項的【百分比】；3.丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費用的【倍數(shù)】；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款項，則甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓款項：指甲方向乙方支付的購買房地產(chǎn)的款項。3.居間服務(wù)費用：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5