2024年新款餐廳租賃協(xié)議范本版

2024年新款餐廳租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的管理5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件內(nèi)容14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象與租賃物1.2租賃物：指由出租方提供的餐廳，包括餐廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備及用品。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1以現(xiàn)金方式支付；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.3以其他方式支付（具體方式由雙方另行約定）。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用：承租方應(yīng)按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)和安全。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方承擔(dān)辦理租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租方審查。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。8.2解除合同的通知：行使解除權(quán)的一方應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由及依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律規(guī)定，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括租賃物清單、租賃物保險(xiǎn)單副本、轉(zhuǎn)租協(xié)議副本等。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值，并保證出租方為第一受益人。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)定期記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并提交給出租方審查。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，以備核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三方。5.任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)