2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議版

2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金遞增條款3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃物使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更和解除11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3保密條款12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】面積為【面積】平方米。租賃物現(xiàn)狀符合【現(xiàn)狀描述】。1.2租賃期限租賃期限為自2024年【起始月日】至20【年數(shù)】年【結(jié)束月日】。租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面續(xù)租申請。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金每【遞增周期】年遞增【遞增比例】%。2.2租金支付方式租金每【支付周期】支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的【指定日期】。承租人應(yīng)按照約定的日期通過【支付方式】支付租金。2.3租金遞增條款租賃物租金自第二個租賃年度起每滿一年遞增【遞增比例】%。遞增后的租金金額以【計算方式】確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于【指定用途】。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行【限制行為】。承租人應(yīng)遵守【相關(guān)法規(guī)/物業(yè)管理規(guī)定】并保持租賃物整潔、安全。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的【維修范圍】的維修和保養(yǎng)。出租人在接到承租人的維修通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)應(yīng)進行維修。4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)屬于出租人維修責(zé)任的維修費用由出租人承擔(dān)。屬于承租人維修責(zé)任的維修費用由承租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)按照【保險類型】對租賃物進行保險，保險費用由出租人承擔(dān)。5.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照【保險類型】對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面向出租人申請，并取得出租人書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【法院名稱】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承和轉(zhuǎn)讓。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定交還給出租人。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物驗收報告、維修記錄等。第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細信息。例如：物品名稱：辦公室桌椅數(shù)量：10套規(guī)格：符合國家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀：新購，未曾使用附件二：租賃物驗收報告報告中應(yīng)包括租賃物的驗收日期、驗收人員、租賃物的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵或損壞等內(nèi)容。附件三：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)出租人和承租人的維修行為，包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供此同意書，證明已獲得出租人書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未在約定的日期支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的20%。損壞租賃物：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。違約責(zé)任為承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房產(chǎn)/商鋪。租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費用。違約金：指一方違約時，