年度租房協(xié)議范本公司版版

年度租房協(xié)議范本公司版版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2租房的物業(yè)信息1.3租房的用途第二條租房期限2.1起始日期2.2終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2租房的物業(yè)信息物業(yè)地址：【物業(yè)地址】，物業(yè)類型：【物業(yè)類型】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3租房的用途乙方向甲方承租上述物業(yè)，用于【用途】。第二條租房期限2.1起始日期本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起。2.2終止日期本協(xié)議租賃期限至【終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：【押金金額】元整）。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租方押金。4.3押金的退還方式出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任本協(xié)議租賃期內(nèi)，因房屋老化、損毀等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.1雙方協(xié)商一致；2.2承租方違約，出租方依據(jù)本合同約定解除；2.3出租方違約，承租方依據(jù)本合同約定解除。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的通知方式發(fā)送給對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】仲裁；10.1.2向【管轄法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】仲裁；11.2.2向【管轄法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。12.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)【通知方式】通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證明是證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證明的復(fù)印件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)使用權(quán)證明是證明出租方有權(quán)出租該物業(yè)的文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)使用權(quán)證明的復(fù)印件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同模板是雙方簽訂的租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件中應(yīng)包含房屋租賃合同模板的全文，并確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書(shū)是對(duì)租賃物業(yè)當(dāng)前狀況的詳細(xì)描述。附件中應(yīng)包含房屋狀況說(shuō)明書(shū)的全文，并確保描述的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度是對(duì)物業(yè)管理規(guī)定的詳細(xì)描述。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理制度的全文，并確保規(guī)定的合理性和可執(zhí)行性。附件六：維修服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)說(shuō)明是對(duì)房屋維修服務(wù)的詳細(xì)描述。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)說(shuō)明的全文，并確保服務(wù)的合理性和可執(zhí)行性。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明出租方已為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)；3.出租方未按約定時(shí)間退還押金；4.出租方未按約定提供維修服務(wù)；5.雙方未按約定時(shí)間履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金金額的【違約金比例】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用；3.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，則承租方需向出租方支付違約金，違約金為租金金額的5%。如果出租方未按約定時(shí)間退還押金，則出租方需向承租方支付違約金，違約金為押金金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：