商鋪?zhàn)饨鹬鹉暝鲩L(zhǎng)條款詳例協(xié)議版

商鋪?zhàn)饨鹬鹉暝鲩L(zhǎng)條款詳例協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)饨鸲x與范圍1.1商鋪?zhàn)饨鸬亩x1.2商鋪?zhàn)饨鸬姆秶?.租金逐年增長(zhǎng)條款2.1租金增長(zhǎng)的方式2.2租金增長(zhǎng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3租金增長(zhǎng)的具體數(shù)值3.租金支付方式與期限3.1租金支付方式3.2租金支付期限4.租金調(diào)整因素4.1租金調(diào)整的因素4.2租金調(diào)整的程序5.商鋪?zhàn)饨鸬钠鹗冀痤~與增長(zhǎng)率5.1商鋪?zhàn)饨鸬钠鹗冀痤~5.2商鋪?zhàn)饨鸬脑鲩L(zhǎng)率6.租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件的變更7.租金調(diào)整的周期7.1租金調(diào)整的周期7.2租金調(diào)整周期的變更8.特殊情況下的租金調(diào)整8.1特殊情況下的租金調(diào)整方式8.2特殊情況下的租金調(diào)整的程序9.商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)9.1商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)9.2商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)的變更10.租金調(diào)整的公示與通知10.1租金調(diào)整的公示10.2租金調(diào)整的通知11.租金調(diào)整的生效日期11.1租金調(diào)整的生效日期11.2租金調(diào)整生效日期的變更12.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決12.1租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式12.2租金調(diào)整爭(zhēng)議解決的程序13.租金調(diào)整的合同終止13.1租金調(diào)整的合同終止條件13.2租金調(diào)整合同終止的程序14.其他條款14.1其他相關(guān)條款14.2其他條款的變更第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)饨鸲x與范圍1.1商鋪?zhàn)饨鸬亩x商鋪?zhàn)饨鹗侵讣追綄⑵渖啼伋鲎饨o乙方使用，乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付的費(fèi)用。商鋪?zhàn)饨鸢ǖ幌抻诜课葑赓U費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。1.2商鋪?zhàn)饨鸬姆秶啼佔(zhàn)饨鸬姆秶追教峁┑纳啼伱娣e、商鋪位置、商鋪設(shè)施等。具體商鋪的面積、位置和設(shè)施等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。第二條租金逐年增長(zhǎng)條款2.1租金增長(zhǎng)的方式租金增長(zhǎng)采取逐年遞增的方式進(jìn)行。即在前一年的租金基礎(chǔ)上，按照約定的增長(zhǎng)率進(jìn)行增長(zhǎng)。2.2租金增長(zhǎng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)租金增長(zhǎng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年的租賃合同到期日。2.3租金增長(zhǎng)的具體數(shù)值租金增長(zhǎng)的具體數(shù)值按照約定的增長(zhǎng)率進(jìn)行計(jì)算。具體增長(zhǎng)率詳見(jiàn)附件二。第三條租金支付方式與期限3.1租金支付方式3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，則每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。第四條租金調(diào)整因素4.1租金調(diào)整的因素租金調(diào)整的因素包括但不限于市場(chǎng)行情變化、甲方物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、商鋪設(shè)施的維修和更新等。4.2租金調(diào)整的程序甲方應(yīng)當(dāng)在租金調(diào)整的因素發(fā)生時(shí)，提前三個(gè)月通知乙方，并在通知中說(shuō)明租金調(diào)整的具體原因和調(diào)整后的租金金額。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第五條商鋪?zhàn)饨鸬钠鹗冀痤~與增長(zhǎng)率5.1商鋪?zhàn)饨鸬钠鹗冀痤~商鋪?zhàn)饨鸬钠鹗冀痤~為人民幣【】，大寫：【】。5.2商鋪?zhàn)饨鸬脑鲩L(zhǎng)率商鋪?zhàn)饨鸬脑鲩L(zhǎng)率按照附件二約定的數(shù)值進(jìn)行。第六條租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場(chǎng)行情變化、甲方物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、商鋪設(shè)施的維修和更新等。6.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件的變更如甲方欲變更租金調(diào)整的觸發(fā)條件，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并在通知中說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和生效日期。乙方對(duì)變更有異議的，可以在收到通知后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第八條特殊情況下的租金調(diào)整8.1特殊情況下的租金調(diào)整方式如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等）導(dǎo)致租金調(diào)整觸發(fā)條件發(fā)生變化的，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。8.2特殊情況下的租金調(diào)整的程序乙方對(duì)特殊情況下的租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第九條商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)9.1商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)甲方擁有商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)。9.2商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)的變更如甲方欲變更商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并在通知中說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和生效日期。乙方對(duì)變更有異議的，可以在收到通知后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第十條租金調(diào)整的公示與通知10.1租金調(diào)整的公示甲方應(yīng)在商鋪內(nèi)的顯著位置公示租金調(diào)整的相關(guān)信息，包括租金調(diào)整的原因、調(diào)整后的租金金額、生效日期等。10.2租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方租金調(diào)整的相關(guān)信息。第十一條租金調(diào)整的生效日期11.1租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自通知乙方的次月起生效。11.2租金調(diào)整生效日期的變更如甲方欲變更租金調(diào)整的生效日期，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并在通知中說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和生效日期。乙方對(duì)變更有異議的，可以在收到通知后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第十二條租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決12.1租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式如雙方在租金調(diào)整過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2租金調(diào)整爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭(zhēng)議解決的程序。第十三條租金調(diào)整的合同終止13.1租金調(diào)整的合同終止條件合同終止前，甲方不得單方面解除合同。合同終止后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，退還乙方已支付的租金。13.2租金調(diào)整合同終止的程序合同終止前，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并在通知中說(shuō)明合同終止的具體原因和生效日期。第十四條其他條款14.1其他相關(guān)條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的變更如甲方欲變更其他條款，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并在通知中說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和生效日期。乙方對(duì)變更有異議的，可以在收到通知后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同條款詳例附件二：租金增長(zhǎng)率表附件一：商鋪?zhàn)赓U合同條款詳例本附件詳細(xì)列出了商鋪?zhàn)赓U合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于商鋪?zhàn)饨鸲x與范圍、租金逐年增長(zhǎng)條款、租金支付方式與期限、租金調(diào)整因素、商鋪?zhàn)饨鸬钠鹗冀痤~與增長(zhǎng)率、租金調(diào)整的觸發(fā)條件、租金調(diào)整的周期、特殊情況下的租金調(diào)整、商鋪?zhàn)饨鸬淖罱K決定權(quán)、租金調(diào)整的公示與通知、租金調(diào)整的生效日期、租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決、租金調(diào)整的合同終止等。附件二：租金增長(zhǎng)率表本附件詳細(xì)列出了租金增長(zhǎng)率的具體數(shù)值，包括但不限于起始增長(zhǎng)率、逐年增長(zhǎng)率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未提供商鋪期間租金的200%。2.甲方未按照合同約定按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為延遲支付金額的千分之五。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未調(diào)整租金部分的200%。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未使用商鋪期間租金的200%。3.乙方未按照合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未提供商鋪期間租金的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)饨穑褐讣追綄⑵渖啼伋鲎饨o乙方使用，乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付的費(fèi)用。2.租金逐年增長(zhǎng)：指在前一年的租金基礎(chǔ)上，按照約定的增長(zhǎng)率進(jìn)行增長(zhǎng)。3.租金支付方式：指乙方可以選擇的支付租金的方式，如每月支付、每季度支付、每年支