2024年房產中介服務費協議版

2024年房產中介服務費標準協議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產中介服務范圍1.2房產中介服務項目1.3房產中介服務標準2.服務費用2.1服務費計算方式2.2服務費支付時間2.3服務費支付方式3.服務期限3.1合同有效期限3.2服務延長及終止條件3.3服務期限延長手續(xù)4.甲方（客戶）權利與義務4.1甲方提供的資料和要求4.2甲方對中介服務的配合4.3甲方對服務費用的支付5.乙方（中介公司）權利與義務5.1乙方提供的服務及質量5.2乙方的保密義務5.3乙方的賠償責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用8.其他約定8.1合同的修改和補充8.2通知和送達8.3附件9.甲方（客戶）簽字10.乙方（中介公司）簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件清單14.備注第一部分：合同如下：1.服務內容1.1房產中介服務范圍中介公司為甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協助甲方進行房屋買賣合同談判、協助甲方進行房屋買賣合同簽訂等房產中介服務。1.2房產中介服務項目（1）為甲方提供全面的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結構、裝修情況、配套設施等。（2）根據甲方的需求，為甲方篩選出符合要求的房源，并安排甲方看房。（3）為甲方提供專業(yè)的房地產市場分析，包括但不限于市場行情、房價走勢、交易流程等。（4）協助甲方進行房屋買賣合同談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。（5）協助甲方進行房屋買賣合同簽訂，包括但不限于合同條款的解釋、合同的修改等。1.3房產中介服務標準中介公司應按照行業(yè)標準和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產中介服務，確保甲方的權益得到保障。2.服務費用2.1服務費計算方式中介公司的服務費用為成交價的2%。2.2服務費支付時間甲方應在中介公司協助甲方完成房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付服務費。2.3服務費支付方式甲方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付服務費。3.服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個月。3.2服務延長及終止條件（1）甲方在中介公司協助甲方完成房屋買賣合同簽訂后，合同自動終止。（2）如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的服務期限。（3）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。3.3服務期限延長手續(xù)如需延長服務期限，甲方應向中介公司提出書面申請，經雙方協商一致后，簽訂書面補充協議，并明確延長后的服務期限。4.甲方（客戶）權利與義務4.1甲方提供的資料和要求甲方應對中介公司提供的房源信息進行核實，并根據自己的需求提出看房要求。甲方應提供真實的個人信息和購房需求，并配合中介公司進行房源篩選和看房安排。4.2甲方對中介服務的配合甲方應按照約定時間參加看房，并配合中介公司完成房屋買賣合同談判和簽訂。甲方應按照約定時間支付服務費。4.3甲方對服務費用的支付甲方應按照本合同約定，在中介公司協助甲方完成房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付服務費。5.乙方（中介公司）權利與義務5.1乙方提供的服務及質量乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產中介服務，并確保甲方的權益得到保障。5.2乙方的保密義務乙方應對甲方提供的個人信息和購房需求予以保密，未經甲方同意，不得向第三方透露。5.3乙方的賠償責任如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費的20%。如違約行為導致甲方損失的，違約方還應賠償甲方因此造成的實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.其他約定8.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2通知和送達雙方應及時向對方送達與本合同有關的通知、文件、證書等，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。8.3附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房產中介服務協議》和相關證明材料。附件與本合同具有同等法律效力。9.甲方（客戶）簽字甲方（客戶）簽字：____________________10.乙方（中介公司）簽字乙方（中介公司）簽字：____________________11.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.合同編號合同編號：____字____號13.附件清單附件清單：（1）房產中介服務協議（2）相關證明材料14.備注無第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務協議詳細要求和說明：1.房產中介服務協議應詳細列出中介公司為甲方提供的服務內容、服務項目、服務標準等。2.協議應明確中介公司的服務費用計算方式、支付時間及支付方式。3.協議應規(guī)定合同的有效期限、服務延長及終止條件以及服務期限延長手續(xù)。4.協議應詳細描述甲方（客戶）的權利與義務，包括提供的資料和要求、對中介服務的配合以及對服務費用的支付。5.協議應詳細描述乙方（中介公司）的權利與義務，包括提供的服務及質量、保密義務以及賠償責任。附件二：相關證明材料詳細要求和說明：1.相關證明材料應包括甲方的個人信息、購房需求以及房源的相關信息。2.證明材料應包括房屋所有權證、房屋預售許可證、房屋租賃合同等相關文件。3.證明材料應確保真實有效，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間參加看房，或未配合中介公司完成房屋買賣合同談判和簽訂。2.甲方未按照約定時間支付服務費。3.乙方未按照約定提供專業(yè)、高效、誠信的房產中介服務，導致甲方權益受損。4.乙方未經甲方同意，向第三方透露甲方提供的個人信息和購房需求。責任認定標準：1.違約金為本合同服務費的20%。2.如違約行為導致甲方損失的，違約方還應賠償甲方因此造成的實際損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內支付服務費，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定提供專業(yè)、高效、誠信的房產中介服務，導致甲方未能在約定時間內完成房屋買賣合同談判和簽訂，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買或出售房屋的當事人，本合同中的甲方為購房人或賣房人。2.乙方：指提供房產中介服務的公司，本合同中的乙方為房產中介公司。3.成交價：指甲方購買房屋的實際交易價格。4.服務費：指中介公司為甲方提供房產中介服務所收取的費用。5.違約金：指違約方應向