房屋買賣定金合同的相關(guān)法律法規(guī)

房屋買賣定金合同的相關(guān)法律法規(guī)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買方：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條定金金額及支付2.1買方同意向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式繼續(xù)履行本合同。第三條定金退還及扣除3.1若買方按約履行本合同，定金將抵作購房款。3.2若買方未按約履行本合同，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3若賣方未按約履行本合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得要求解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙或者其他相關(guān)資料一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙或者其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定期限支付定金；未履行合同約定的購買房屋義務(wù)。2.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定期限交付該房屋；未履行合同約定的出售房屋義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付不及時：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金，若買方延遲支付，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付期間的滯納金。2.房屋交付不符合約定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋，若賣方未能交付或交付的房屋不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。若買方未能按約辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除或終止：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五