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文檔簡介
房屋買賣合同解除的合同解除法律證據合同編號:__________房屋買賣合同解除的合同解除法律證據甲方(賣方):乙方(買方):一、解除合同的事由1.甲乙雙方一致同意解除本合同;2.法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的條件已滿足;3.其他__________________。二、解除合同的時間本合同自雙方簽署之日起____日內解除。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),終止合同的履行;2.甲方向乙方退還已收取的購房款項(包括但不限于定金、首付款等),乙方應予以接受;3.甲乙雙方互不承擔違約責任;4.甲乙雙方應妥善處理合同解除后的事宜,包括但不限于辦理房屋權屬變更手續(xù)、解除抵押手續(xù)等;5.其他__________________。四、保密條款1.甲乙雙方同意,本合同的簽訂、履行、解除及解除后的處理等事項,涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等,未經對方同意,不得向第三方披露;2.甲乙雙方違反本保密條款的,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失;3.其他__________________。五、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解除后的處理等事項,適用中華人民共和國法律;2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟;3.其他__________________。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本合同的修改、補充必須采用書面形式,經甲乙雙方協(xié)商一致后生效;4.其他__________________。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《房屋買賣合同》(合同編號:__________)2.甲方(賣方)身份證明文件3.乙方(買方)身份證明文件4.房屋所有權證等相關權屬證明文件5.房屋買賣合同解除協(xié)議6.相關費用支付憑證7.其他__________________二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質量標準的,構成違約;2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項,構成違約;3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的,構成違約;4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,未通過友好協(xié)商解決的,構成違約;5.其他__________________三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房屋的當事人;2.乙方:指購買房屋的當事人;3.合同解除:指合同雙方依法終止合同關系的法律行為;4.違約責任:指合同當事人違反合同約定,應當承擔的法律責任;5.定金:指合同一方為了保證合同履行,預先支付給對方一定數(shù)額的金錢;6.首付款:指購房者首次支付的房款;7.其他__________________四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方不履行合同約定,拒絕交付房屋的情況,乙方可以先嘗試與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以向法院提起訴訟,要求甲方履行合同約定;2.遇到乙方不履行合同約定,拒絕支付購房款項的情況,甲方可以先嘗試與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以向法院提起訴訟,要求乙方支付購房款項;3.遇到合同履行過程中產生的爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟;4.其他__________________五、所有應用場景:1.甲乙雙方在房屋買賣合同簽訂后,因特定原因需要解除合同的情況;2.甲乙雙方在合同履行過
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