物業(yè)保安服務(wù)合同

物業(yè)保安服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為__________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）提供全天候的保安服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量，遵守國(guó)家有關(guān)保安服務(wù)的法律法規(guī)，確保甲方物業(yè)的安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按照甲方支付周期支付。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)保證保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，并無犯罪記錄。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，確保保安服務(wù)的規(guī)范化、制度化。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方保安人員在工作中發(fā)生違法行為，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理提供物業(yè)保安服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本物業(yè)保安服務(wù)合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)為甲方提供物業(yè)保安服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常治安巡邏、門衛(wèi)管理、車輛管理等工作；（2）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作；（3）按照甲方要求，進(jìn)行安全檢查、安全隱患排查等工作；（4）按照甲方要求，進(jìn)行消防安全管理等工作；（5）其他與物業(yè)保安服務(wù)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，并按照方案提供服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)保安服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（2）保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；（3）保安人員應(yīng)穿著整潔、攜帶必要的保安器材；（4）保安人員應(yīng)保持高度警惕，確保物業(yè)區(qū)域的安全；（5）保安人員應(yīng)積極處理突發(fā)事件，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安人員的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)保安服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露甲方的任何信息。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.保安服務(wù)方案2.保安人員資質(zhì)證明3.保安服務(wù)管理制度4.保安培訓(xùn)記錄5.服務(wù)費(fèi)用支付證明6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方保安人員不具備相應(yīng)資質(zhì)或違反國(guó)家法律法規(guī)。2.乙方未能按照約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按要求提供保安服務(wù)所需條件或設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。2.保安公司：指專門從事保安服務(wù)的企業(yè)，提供保安人員及相關(guān)服務(wù)。3.保安服務(wù)：指為保障物業(yè)安全所提供的門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查等服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足或不符合資質(zhì)：及時(shí)補(bǔ)充符合資質(zhì)的保安人員，進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)整。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：與乙方溝通，要求整改并提供符合約定的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用支付問題：查看合同條款，按約定時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用。4.保安服務(wù)管理制度不健全：建立健全管理制度，提高保安服務(wù)規(guī)范化水平。5.遇到法律法規(guī)變化：及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目安全管理。2.商業(yè)綜合體保安服務(wù)。3.小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)。4.企事業(yè)單位保安服務(wù)。5.大型活動(dòng)保安保障。6.工廠園區(qū)保安服務(wù)。7.機(jī)場(chǎng)車站等公共場(chǎng)所保安服務(wù)。一、附件列表：1.乙方保安人員資質(zhì)證明文件2.乙方服務(wù)方案及相關(guān)預(yù)案3.甲方物業(yè)區(qū)域平面圖4.甲方提供的相關(guān)規(guī)章制度5.乙方提供的培訓(xùn)資料及記錄6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于保安人員未按時(shí)到崗、保安人員未遵守甲方規(guī)章制度、保安人員業(yè)務(wù)能力不足等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于延遲支付、部分支付、少付或不支付服務(wù)費(fèi)用等。3.雙方未履行保密義務(wù)：包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)保安服務(wù)：指乙方為甲方提供的治安巡邏、門衛(wèi)管理、車輛管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理、安全檢查、消防安全管理等與物業(yè)保安相關(guān)的工作。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)保安服務(wù)過程中，符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的綜合評(píng)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加保安人員數(shù)量；調(diào)整班次，確保24小時(shí)有保安在崗。2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。3.保安人員紀(jì)律散漫：甲方