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房屋中介居間合同樣本合同編號(hào):__________甲方(委托方):地址:聯(lián)系方式:乙方(中介方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房屋,并愿委托乙方作為中介方提供居間服務(wù),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下:房屋面積:____平方米房屋類型:____建造年代:____房屋現(xiàn)狀:____第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方,應(yīng)盡最大努力為甲方提供房屋出售/購(gòu)買的居間服務(wù),包括但不限于:(1)提供市場(chǎng)行情信息,協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)/購(gòu)買價(jià)格;(2)推廣房屋信息,尋找潛在買家/賣家;(3)安排雙方看房,協(xié)助雙方進(jìn)行洽談;(4)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù);(5)提供法律法規(guī)咨詢,解答甲方關(guān)于房屋買賣的疑問(wèn)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房屋相關(guān)信息,不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付人民幣_(tái)___元作為居間服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式如下:(1)甲方在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金;(2)房屋交易成功后,甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.3如果乙方未按照約定提供居間服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。4.2如果乙方未按照約定提供居間服務(wù),甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.3如果乙方泄露甲方個(gè)人資料或房屋相關(guān)信息,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個(gè)月。甲方(委托方):簽字/蓋章:日期:乙方(中介方):簽字/蓋章:日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.房屋交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi):指合同約定的支付時(shí)間到期后,甲方未支付或未支付完全部居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù):指乙方在合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面未達(dá)到甲方的合理預(yù)期。3.乙方泄露甲方個(gè)人資料或房屋相關(guān)信息:指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,向第三方透露甲方的個(gè)人資料或房屋相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋:1.居間服務(wù):指中介方為甲方提供促成房屋買賣交易的輔助服務(wù),包括信息提供、推廣、洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.定金:指甲方在簽署合同后向乙方支付的一定金額,作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi):乙方可以與甲方溝通協(xié)商,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付;如協(xié)商無(wú)果,乙方有權(quán)終止合同,并依法追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù):甲方可以與乙方溝通協(xié)商,要求其按照合同約定提供服務(wù);如協(xié)商無(wú)果,甲方有權(quán)終止合同,并依法追究乙方違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方個(gè)人資料或房屋相關(guān)信息:甲方可以要求乙方立即停止泄露行為,并采取措施消除影響;如造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方出售房屋,委托乙方作為中介方尋
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