宿舍保證書的撰寫方法與技巧

合同編號：__________甲方（保證人）：__________乙方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宿舍出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方保證所提供的宿舍符合國家和地方規(guī)定的消防、衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。1.2宿舍地址：__________1.3宿舍面積：__________平方米1.4宿舍設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍的居住權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證宿舍的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方負責(zé)宿舍的維修、養(yǎng)護工作，確保宿舍設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證宿舍的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家和地方規(guī)定的要求。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供宿舍的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。6.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。6.3一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：__________乙方（保證人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明文件2.宿舍使用權(quán)證明文件3.宿舍設(shè)施清單4.宿舍安全、消防、衛(wèi)生符合證明文件5.租金支付記錄6.宿舍維修、養(yǎng)護記錄7.雙方身份證明文件8.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供宿舍，認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的宿舍地址、面積、設(shè)施等與實際不符。2.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護宿舍，認定標(biāo)準(zhǔn)為宿舍設(shè)施損壞或存在安全隱患。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方違反合同約定，對乙方生活和工作造成影響。4.甲方隨意提高租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。5.乙方未按照約定支付租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方逾期支付租金或未支付租金。6.乙方未合理使用宿舍設(shè)施，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方損壞宿舍設(shè)施或未按照正常方式使用宿舍設(shè)施。7.乙方在宿舍內(nèi)進行違法活動，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在宿舍內(nèi)進行法律法規(guī)禁止的活動。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的違約金。5.管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對合同爭議進行審理的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修、養(yǎng)護。2.租金支付爭議：保留支付記錄，如有爭議，可提供支付憑證進行核實。3.合同履行爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.身份證明不符合要求：重新提供符合要求的身份證明文件。5.合同簽字不完整：補簽簽字頁，確保合同完整性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宿舍所有權(quán)人，愿意將宿舍出租給乙方使用。2.乙方為合法居民，需要租賃宿舍作為居住場所。3.雙方就宿舍租賃達成一致，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。4.甲方按照合同約定