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物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請的步驟與流程合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):__________乙方(業(yè)主):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、合同標(biāo)的本合同續(xù)簽申請涉及的物業(yè)服務(wù)標(biāo)的為:__________(物業(yè)地址),物業(yè)類型為:__________(住宅/商業(yè)/其他),物業(yè)面積為:__________平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為乙方提供物業(yè)服務(wù),包括:(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù);(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;(4)物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù);(5)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限1.本合同續(xù)簽期限為:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期滿前,雙方如需終止或變更本合同,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為:__________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為:__________(月付/季付/年付/其他)。五、合同的變更和解除1.合同期內(nèi),如甲乙雙方同意變更或解除本合同,應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。2.合同期內(nèi),如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同。3.合同期內(nèi),如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金__________元。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金__________元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng),如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請表格2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)公司資質(zhì)證明5.業(yè)主身份證明6.物業(yè)地址和相關(guān)面積證明7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、公共區(qū)域清潔不達(dá)標(biāo)、公共秩序混亂等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.合同期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同。5.甲方未建立健全物業(yè)服務(wù)制度,導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全問題。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)公司:指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主:指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):指甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求和規(guī)范。5.違約行為:指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù):乙方可以與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定;如甲方仍不履行,乙方可以依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:甲方可以與乙方溝通,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用;如乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除:甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司需
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