青島市存量房產(chǎn)交易合同

青島市存量房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公、其他）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)共有__________（一層、多層、高層）層，甲方擁有__________層的所有權(quán)。1.4房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為__________（出讓、劃撥、其他）。1.5甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，不得有故意隱瞞、虛報等行為。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關(guān)設(shè)施。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付給乙方之日起終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)、水電戶名變更手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證照及相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方未按約定提供物業(yè)、水電戶名變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用相關(guān)設(shè)施。5.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指已建成并投入使用，不屬于新建房產(chǎn)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證照及相關(guān)材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)材料。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同解決糾紛。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在隱蔽工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行修復(fù)或賠償。如甲方不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償