2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版

2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律適用第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同的繼承第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條租賃方的義務(wù)12.1租賃方的義務(wù)第十三條出租方的義務(wù)13.1出租方的義務(wù)第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的權(quán)利14.2雙方的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方。該土地的具體位置、范圍和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃土地，即【具體用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體開始日期】起，至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定使用租賃土地并遵守本合同其他條款，甲方應(yīng)在該租賃期限屆滿前【具體期限】?jī)?nèi)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米【具體金額】元/月。租金總額為【總金額】元（大寫：【總金額】元整）。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【開戶銀行】：【銀行賬號(hào)】。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并確保其使用行為符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策。乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。第五條租賃物的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃土地及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃土地上的建筑物、設(shè)備、人員等購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方要求作為共同被保險(xiǎn)人，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按約定提供租賃土地或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體期限】?jī)?nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同的終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的繼承本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知、請(qǐng)求、要求或同意等。10.2通知期限雙方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)回復(fù)對(duì)方發(fā)出的通知。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條租賃方的義務(wù)12.1租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，并履行相關(guān)義務(wù)。第十三條出租方的義務(wù)13.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃土地，并履行相關(guān)義務(wù)。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同約定行使各自的權(quán)利。14.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：租賃土地界址圖附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片附件4：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件5：乙方建筑物和設(shè)施設(shè)計(jì)方案附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：租金支付證明附件8：維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證乙方應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)。附件2：租賃土地界址圖租賃土地界址圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積和邊界，由甲方提供。附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃土地的現(xiàn)狀。附件4：租賃土地使用規(guī)劃許可證乙方應(yīng)提交租賃土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明租賃土地的使用規(guī)劃。附件5：乙方建筑物和設(shè)施設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提供其建筑物和設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，以獲得甲方的批準(zhǔn)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提交保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：租金支付證明乙方應(yīng)提供租金支付的證明，以證明已按約定支付租金。附件8：維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄租賃土地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以備檢查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定。5.甲方未按約定提供租賃土地。6.甲方違反本合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的【百分比】。2.賠償實(shí)際損失。3.支付違約金和賠償實(shí)際損失不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償實(shí)際損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的由甲方出租給乙方的土地。2.租金