項(xiàng)目第三方檢測(cè)評(píng)估方案

XX201X 版201X年12月181/ 一、檢查評(píng)估范 二、項(xiàng)目標(biāo)段評(píng)估流 三、檢查評(píng)估主體及檢查時(shí) 四、檢查評(píng)估維度構(gòu)成及占 五、評(píng)估排名方 六、檢查評(píng)估原 七、檢查評(píng)估工作要 八、評(píng)估檢查方 九、實(shí)測(cè)實(shí)量指 十、參評(píng)各方工作指 十一、被檢單位的申述渠 十二、基本辦公及檢測(cè)設(shè)備一覽 十三、評(píng)估檢查附 2/第二步現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估：對(duì)工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量、綜合觀感、安全文明施工、管理行為（總整理匯總，經(jīng)評(píng)估公司主管部門審核確認(rèn)無誤后，2個(gè)工作日內(nèi)將電子版評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)報(bào)送XX集團(tuán)有限公司工程管理部。具備實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目標(biāo)段每天檢查評(píng)估2個(gè)，不具備實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目標(biāo)段每天不超過4第一階段得分組成情況滿分值（分綜合得分=綜合觀感40%+安全文明施工40%+管理行為實(shí)際得分=綜合得分-工程風(fēng)險(xiǎn)扣分- 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分60%+管理行為實(shí)際得分=綜合得分-工程風(fēng)險(xiǎn)扣分- 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分50%+監(jiān)理綜合得分40%+管理行為實(shí)際得分=綜合得分-工程風(fēng)險(xiǎn)扣分- 第二階段得分組成情況：滿分值（分實(shí)際得分=綜合得分-工程風(fēng)險(xiǎn)倒扣分-整改完成情況倒扣分+ 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分60%+監(jiān)理管理行為實(shí)際得分=綜合得分-工程風(fēng)險(xiǎn)扣分- 滿分值（分綜合得分=總包綜合得分50%+監(jiān)理綜合得分40%+甲方管理行為實(shí)際得分=綜合得分-工程風(fēng)險(xiǎn)扣分- （1）第一階下的住宅建筑；2.0產(chǎn)品——7層以上的住宅建筑，1.0、2.0共存一個(gè)項(xiàng)目的，若其中1個(gè)物業(yè)類型的建筑面積占比低于30%六、檢查評(píng)估原則公開、公平、1、嚴(yán)格遵守XX2、不提前下發(fā)評(píng)估檢查計(jì)劃，受檢項(xiàng)目檢查前12小時(shí)，由第三方評(píng)估組依據(jù)集3413、各維度資料文件必須在154、任一實(shí)測(cè)階段的測(cè)區(qū)可選范圍應(yīng)大于等于選擇測(cè)區(qū)的4倍，未滿足實(shí)測(cè)條件的21層，若所選取部位檢測(cè)點(diǎn)仍不足，第三方評(píng)估5、7行重點(diǎn)檢查，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取3處下挖500mm檢查，如土質(zhì)或密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求時(shí)，第三方檢查組有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)回填土進(jìn)行取樣，并送集團(tuán)指定試驗(yàn)室進(jìn)行鑒定112580%15、各維度（觀感、安全、管理行為）簡(jiǎn)報(bào)中描述及“整改建議”17修補(bǔ)面積在0.05～0.25㎡范圍或砌體結(jié)構(gòu)一面墻打磨0.05～0.25㎡范圍內(nèi)，將直接在1、本期實(shí)測(cè)范圍拆模樓層為1至n，本期實(shí)測(cè)應(yīng)為n+1（別墅、高層，上期3、混凝土拼縫處打磨范圍≥100mm或其他部位打磨、剔鑿、修補(bǔ)＞0.25㎡按不合4、頂板水平標(biāo)高差：?jiǎn)螇K板打磨、剔鑿、修補(bǔ)面積≥0.04㎡為單點(diǎn)不合格；單塊板打磨、剔鑿、修補(bǔ)累計(jì)面積≥0.25㎡為5點(diǎn)不合格。67820塊磚出現(xiàn)2塊空鼓現(xiàn)象為一個(gè)不合格點(diǎn)）。（一）情況；c、冬、雨季施工措施執(zhí)行情況；d（二）3、監(jiān)理月報(bào)編制內(nèi)容：一、本月工程實(shí)施概況：a.工程進(jìn)展情況；實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較、施工單位人、機(jī)、料進(jìn)場(chǎng)及使用情況、本期在施部位的工程照片；b.工程質(zhì)量情況、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收情況、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)情況、主要施主要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收情況（（三）甲方項(xiàng)目部工程師日記填寫內(nèi)容：施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、安全的管控及協(xié)調(diào)情（四）88度以上地區(qū)，對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)456200mm不得單側(cè)回填、夯實(shí)；C、管頂0.5m十Canon（數(shù)碼CL-Y-Elcometer 附表四-附表四-附表四-附表四-附表四-附表四-8，－5mm；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2011版表8.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法(集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻：過口：外墻≤8mm《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）20118.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻：外墻現(xiàn)澆設(shè)備基礎(chǔ)位置和尺寸允許偏差及檢驗(yàn)方法（2011版）表4.2.7（頂板版表8.3.2-1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗(yàn)方法(集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)0，﹢10mm；(集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)≤4mm≤8mm（GB50203-)(4個(gè)點(diǎn)都不合格，同一部位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與評(píng)估檢查數(shù)據(jù)偏差達(dá)到1.5倍的判定為1個(gè)不合格點(diǎn)；備注：垂直(僅在抹灰階段進(jìn)行檢測(cè)≤5mm第開關(guān)、插座安裝規(guī)定（涂飾階段進(jìn)行檢測(cè)150mm—200mm《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）15mm20583.215mm20583.2≤4mm表5.3.3≤10mm《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）4.1.5基層裂縫/4.2.5備注：9-12mm為單點(diǎn)不合格，極差＞12mm時(shí)5裂縫/10.1.5《JGJ298-2013住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范表4.1.10水乳型瀝青防水涂料；水平面≥2.0mm；垂直面≥1.5mm《JGJ298-2013宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范表4.1.10飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》(石材≤2.0mm裂縫/（GB50209-2010）第6.2.8≤0.2mm（≤0.3mm≤2.5mm≤3mm≤2.0㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第5.2.185—8㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）8—12㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第≤2㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）12.2.10裂縫8.3.5檢驗(yàn)方法（有排水要求不測(cè)≤0.5mm建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002表6.1.8裂縫8.3.5木、竹面層≤0.5mm建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010第7.1.8≤0.5mm建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010第7.1.8≤3㎜；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）表7.1.8櫥柜≤3.0mm建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010第12.2.10≤3.0mm建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010第12.2.10合格點(diǎn)數(shù)÷檢查總點(diǎn)數(shù)201X 結(jié)構(gòu)缺棱掉角、地面腳印、直螺紋絲扣保護(hù)（作業(yè)面、加工區(qū)）保溫層破損深度超過5mm或長(zhǎng)度超過15mm；面層非貫穿裂紋叢存在（包括從戶內(nèi)觀察）口粗糙，基礎(chǔ)/墊層外露；泥土流掛污染；硬景銜接處＞50×50mm漏土園建/池/抽查兩棟樓、兩層（市政、景觀全部檢查）發(fā)現(xiàn)1處問題按1檢查合格點(diǎn)數(shù)÷檢查總點(diǎn)數(shù)檢查不合201X 點(diǎn)數(shù)格點(diǎn)文材料明

美觀；進(jìn)出口無大門、門衛(wèi)或制度；門頭企業(yè)名稱或企業(yè)標(biāo)識(shí)、車輛沖洗設(shè)施設(shè)置；主要道路及加工區(qū)硬化、道路通暢、積水、隨意吸煙、大小便；現(xiàn)場(chǎng)及結(jié)構(gòu)內(nèi)垃圾清理不及時(shí)；防揚(yáng)塵措施（灑水、覆蓋、綠化等）施標(biāo)牌工標(biāo)志

腳式、手附著架式腳板支撐工體系

100㎡不少于2只10L滅火器，失效滅火器按未配置計(jì)算）；1.25倍；鋼梁截面高度＜160mm樓梯口、電梯井口無防護(hù)措施或防護(hù)不規(guī)范；電梯井內(nèi)（10m）基坑臨現(xiàn)場(chǎng)電臨電

腳手架、起重機(jī)械、場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道之間安全距離不符合要求且未采取防護(hù)措施，防護(hù)設(shè)施與外電線路安全距離及搭設(shè)方式不符合要求；電纜敷設(shè)不符合要求；室內(nèi)明敷主干線距地面小于2.5米；工作接地與重復(fù)接地或接地體材質(zhì)不符合要求；未采用TN—S包扎；一級(jí)至二級(jí)箱配電線路未使用五芯線（電纜）外用施提升工機(jī)、機(jī)龍門械、井

8mm或角度不符合規(guī)范；樓層卸料平臺(tái)無防護(hù)門或有防護(hù)門不用；樓層卸料平臺(tái)腳手板鋪設(shè)不嚴(yán)、不牢；地面進(jìn)料口無防護(hù)棚或防護(hù)棚搭設(shè)不規(guī)范；高架提升機(jī)未使用吊籠；吊盤提升使用單根鋼絲繩，吊盤上無防護(hù)門；架體垂直偏差超過規(guī)定；架體發(fā)現(xiàn)1處不符合要求按照1檢查合格點(diǎn)數(shù)÷檢查總點(diǎn)數(shù)附表四-1201X 檢查周期內(nèi)同一問題兩次下發(fā)指令仍未整改扣10分；所提問題未回復(fù)扣5分求整改完成扣3分；整改不符合要求進(jìn)行回復(fù)扣2整改方案、計(jì)劃或進(jìn)度糾偏措施編制內(nèi)容不能滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范、工期要求扣5上道工序未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格進(jìn)行下道工序施工或資料提前工程實(shí)際進(jìn)度扣10分料顯示合格，但施工質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)扣5 （含甲分包資資料滯后工程實(shí)際進(jìn)度扣N-1 （含甲分包資料填寫錯(cuò)誤扣5分；不完整扣3分；簽字手續(xù)不全扣2 （含甲分包資料無日志扣10分；前一天施工情況未記錄扣5分扣5分；大項(xiàng)未記錄扣5分，小項(xiàng)未記錄扣3分；小項(xiàng)記錄不全或漏記扣2全扣2分；內(nèi)容不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及工程特點(diǎn)要求扣2 （含甲分包方案施工前無交底扣5分；內(nèi)容不全或與設(shè)計(jì)、規(guī)范及方案不符扣3分；簽字不全扣1見扣1現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量未嚴(yán)格按照已審批方案要求組織實(shí)施扣3現(xiàn)場(chǎng)大面施工與樣板不符（質(zhì)量）扣20未編制扣15分；與上線版發(fā)展計(jì)劃關(guān)、一、二級(jí)節(jié)點(diǎn)一致扣5分；滯后發(fā)展計(jì)劃扣分；編制內(nèi)容缺項(xiàng)或與集團(tuán)要求不符扣3分；簽字、審批不齊全扣11關(guān)、一、二級(jí)節(jié)點(diǎn)滯后發(fā)展計(jì)劃未組織召開協(xié)調(diào)會(huì)扣10分；未具體制定整改措施扣分，未落實(shí)扣3分；無會(huì)議紀(jì)要扣2甲供材及設(shè)備無供貨計(jì)劃扣10分；實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量不符未向甲方提出扣5分施工計(jì)劃調(diào)整無法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，未調(diào)整計(jì)劃扣3分；審批、簽字不齊全扣1扣扣5分；標(biāo)簽參數(shù)與指標(biāo)不全或錯(cuò)誤扣3分；留存不規(guī)范，各方簽字不全扣1廠家資質(zhì)證明文件、合格證、檢測(cè)報(bào)告不齊全扣5分；不符合要求扣3分不符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行規(guī)范合同約定要求扣2資料收集不全扣5分；簽字手續(xù)不齊全扣3分；未嚴(yán)格按照手冊(cè)要求施工扣10未建立標(biāo)養(yǎng)室或無委托正規(guī)實(shí)驗(yàn)標(biāo)養(yǎng)室扣10分；建立未啟用扣5分設(shè)計(jì)、規(guī)范、合同約定要求扣3分；資料收集不及時(shí)扣2主要儀器設(shè)備未按照合同或施工組織設(shè)計(jì)要求進(jìn)場(chǎng)扣2分，未年檢或年檢過期扣1未建立隱蔽、檢驗(yàn)批、試驗(yàn)臺(tái)賬扣2分；缺記、漏記扣1實(shí)得分÷應(yīng)得分附表四-2201X 編制與實(shí)際情況不符扣5分；大項(xiàng)未編制扣5分；小項(xiàng)未編制扣3分不全面扣2分；無目錄扣1分；未經(jīng)總監(jiān)審核并簽字確認(rèn)的扣1記錄問題不交圈扣2分；無總監(jiān)查閱扣1未及時(shí)記錄（檢查前一天）扣15分；記錄不真實(shí)扣10分；記錄內(nèi)容缺項(xiàng)扣5分項(xiàng)內(nèi)容記錄不全面扣3現(xiàn)場(chǎng)存在較突出的質(zhì)量、安全、進(jìn)度問題，未及時(shí)下發(fā)指令扣3分主要儀器設(shè)備未按合同、規(guī)劃要求進(jìn)場(chǎng)扣2分；未年檢或年檢過期扣1未建立見證取樣、隱蔽及檢驗(yàn)批臺(tái)賬扣2分；記錄混亂扣1分，缺、漏記扣1資質(zhì)未審核已開始施工的扣5分；資質(zhì)文件不全扣3分專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證書不符合要求扣2方案未編制先行施工扣5分；方案未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^已開始施工的扣3分方案編制缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、內(nèi)容不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的扣2分；方案審批手續(xù)不齊全 （含甲分包方案資料提前施工進(jìn)度或質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)資料顯示合格扣5分；填寫錯(cuò)誤或不完整扣 （含甲分包資料材料廠家資質(zhì)證明文件不全扣3分扣2分；復(fù)試報(bào)告不符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行規(guī)范合同約定要求扣3資料收集不全扣5分；簽字手續(xù)不齊全扣3分；未嚴(yán)格按照手冊(cè)要求施工扣10監(jiān)理對(duì)施工方進(jìn)度計(jì)劃審批不嚴(yán)或進(jìn)度滯后糾偏措施未嚴(yán)格執(zhí)行扣1實(shí)得分÷應(yīng)得分附表四-3201X 施工單位進(jìn)場(chǎng)前未完成工程策劃扣10分；內(nèi)容不符合要求及策劃方案未落地扣5無讀圖講圖計(jì)劃扣10分；無紀(jì)要扣5分；無臺(tái)賬扣3分；臺(tái)賬及紀(jì)要不符扣2扣見扣2淋水、閉水試驗(yàn)驗(yàn)收記錄無甲方工程師簽字扣10工程師無日記扣10分；記錄與現(xiàn)場(chǎng)事實(shí)不符扣5分；所列問題無跟蹤、落實(shí)扣3未分類裝入資料盒存檔扣10分；未建立存檔文件清單和目錄扣5分發(fā)記錄扣3分；目錄或收發(fā)記錄與資料不符扣2未按公司規(guī)定履行簽字手續(xù)扣10分；簽字不齊全扣5分3分；未編號(hào)扣2分；編號(hào)不統(tǒng)一扣1資料收集整理不全扣5分；未嚴(yán)格按照集團(tuán)要求組織實(shí)施扣10對(duì)總包計(jì)劃審核不嚴(yán)扣2分；甲供材及設(shè)備無計(jì)劃扣10分；審批、簽字不齊全扣1讀圖講圖計(jì)劃未嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施扣5資料收集不全扣5分；簽字不全扣3分；未嚴(yán)格按照手冊(cè)要求施工扣10現(xiàn)場(chǎng)大面施工與樣板不符（質(zhì)量）扣20工作聯(lián)系單未閉合交圈扣3分；工作聯(lián)系單未編號(hào)扣2分；編號(hào)不統(tǒng)一扣110分；甲方已介入，施工方仍未進(jìn)行整改扣5分；未整改徹底，不符合要求扣3對(duì)甲分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及進(jìn)度無要求扣5分；總包提供作業(yè)面不及時(shí)未組織協(xié)調(diào)扣3總包所提供貨計(jì)劃與到場(chǎng)實(shí)際時(shí)間、數(shù)量情況不相符未向相關(guān)部門提出要求扣5分因施工計(jì)劃變動(dòng)調(diào)整等原因材料及設(shè)備無法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)未協(xié)調(diào)扣2實(shí)得分÷應(yīng)得分201X 施工質(zhì)量違反規(guī)范強(qiáng)制性條文：1-2處一般風(fēng)險(xiǎn)；3-5處較大風(fēng)險(xiǎn)；5處以上施工質(zhì)量低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：5-10處一般風(fēng)險(xiǎn)；11-15處較大風(fēng)險(xiǎn)；15處以上配件進(jìn)場(chǎng)未驗(yàn)收進(jìn)行使用或需做復(fù)試的材料進(jìn)場(chǎng)未復(fù)試進(jìn)行使用較大風(fēng)險(xiǎn)備注：1、材料進(jìn)場(chǎng)2無基坑監(jiān)測(cè)、坡頂及坡面位移、坡頂沉降、周圍環(huán)境出現(xiàn)變化及其他異常肥槽、管線、景觀回填土出現(xiàn)沉降較大風(fēng)險(xiǎn)；未分層夯實(shí)或分層厚度不符合要求未按建質(zhì)[2009]87號(hào)通知要求編制危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案(（螺栓洞封堵、臨時(shí)預(yù)留洞封堵、砌體墻勾縫及抹灰等）重大風(fēng)險(xiǎn)封堵或封堵不符合要求較大風(fēng)險(xiǎn)；基層防滲漏無專項(xiàng)驗(yàn)收記錄內(nèi)部驗(yàn)收、竣工專項(xiàng)驗(yàn)收滯后上線版項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃景觀單位交付前5個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)重大風(fēng)險(xiǎn)；施工周期少于2個(gè)月較大風(fēng)險(xiǎn)（查項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃施工大面積展開（鋼筋連接、植筋、外保溫、石材、回填土、門窗）試驗(yàn)未做樣板低于設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一面墻打磨面積≥0.2515日歷天而未開始施工，視故意規(guī)避第三方檢測(cè)項(xiàng)目標(biāo)段違反廉潔制度重大風(fēng)險(xiǎn)(廉潔制度針對(duì)責(zé)任方進(jìn)行扣分及通報(bào)一般風(fēng)險(xiǎn)扣1分；較大風(fēng)險(xiǎn)扣2分；重大風(fēng)險(xiǎn)扣31X 上期檢查 其中 期檢查出現(xiàn)率為“部分”按整改未完成每項(xiàng)倒扣1201X 部分樓棟使用加0.5分；混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)到96%，