商用公寓租賃合同模板

商用公寓租賃合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

商用公寓租賃合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商用公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方商用公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的商用公寓位于[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方承諾所出租的商用公寓具備如下條件：

（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于商用物業(yè)的規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)要求；

（2）具備獨(dú)立的水、電、通訊、供暖等配套設(shè)施；

（3）符合商用物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月，租金支付方式為押一付三。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付合同約定的違約金（如有）。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商用公寓在租賃期間符合本合同第一條第2.2款所列條件。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商用公寓的安全、防火、防盜等工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及違約金。

5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的商用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用商用公寓從事違法活動(dòng)。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

6.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.商用公寓實(shí)景照片

2.甲方提供的家具、家電清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用相關(guān)資料

4.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

商用公寓租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商用公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方商用公寓事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的商用公寓位于[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方承諾所出租的商用公寓具備如下條件：

（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于商用物業(yè)的規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)要求；

（2）具備獨(dú)立的水、電、通訊、供暖等配套設(shè)施；

（3）符合商用物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月，租金支付方式為押一付三。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付合同約定的違約金（如有）。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方保證商用公寓在租賃期間符合本合同第一條第2.2款所列條件；

（2）甲方承擔(dān)租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用；

（3）甲方負(fù)責(zé)商用公寓的安全、防火、防盜等工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2甲方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及違約金。

5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的商用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用商用公寓從事違法活動(dòng)。

第六條第三方擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)（丙方）

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。

6.2丙方承諾，如乙方違反本合同約定，不按期支付租金或發(fā)生其他違約行為，丙方將按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方在乙方違約后[待填寫]日內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.商用公寓實(shí)景照片

2.甲方提供的家具、家電清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用相關(guān)資料

4.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保，增加了甲方在租賃過(guò)程中的安全感。丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金及其他費(fèi)用，如乙方違約，丙方將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，丙方的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，在合同中明確了甲方的權(quán)益保障，包括物業(yè)條件、費(fèi)用承擔(dān)、安全責(zé)任等方面。同時(shí)，甲方在合同中增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方按期支付租金并合理使用物業(yè)。此外，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障。本合同旨在建立公平、公正、互利的租賃關(guān)系，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

辦公室租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丁方（第三方保險(xiǎn)提供商）：[待填寫]

基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公室事宜，并由丁方提供保險(xiǎn)保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的辦公室位于[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方承諾所出租的辦公室具備如下條件：

（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于辦公物業(yè)的規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)要求；

（2）具備獨(dú)立的通訊、網(wǎng)絡(luò)、供暖等配套設(shè)施；

（3）符合辦公物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于室內(nèi)裝修、辦公設(shè)備等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月，租金支付方式為押一付三。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付合同約定的違約金（如有）。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方出租的辦公室；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完善的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公室進(jìn)行裝修和改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并支付違約金。

4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及違約金。

4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公室及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。

4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用辦公室從事違法活動(dòng)。

第五條第三方保險(xiǎn)提供商的權(quán)利和義務(wù)（丁方）

5.1丁方作為第三方保險(xiǎn)提供商，為乙方的租賃期間提供保險(xiǎn)保障。

5.2丁方承諾，如乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致?lián)p失，丁方將按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丁方在乙方損失發(fā)生后[待填寫]日內(nèi)未能履行賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向丁方追償。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丁三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丁方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.辦公室實(shí)景照片

2.甲方提供的辦公設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用相關(guān)資料

4.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件

乙方為主導(dǎo)的意義和目的：

本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，充分保障乙方的合法權(quán)益。乙方作為承租方，在合同中明確了乙方的權(quán)益保障，包括使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修改造權(quán)、保險(xiǎn)保障權(quán)等。同時(shí)，乙方在合同中增加了甲方的違約及限制條款