物業(yè)服務(wù)合同模板制定部門

物業(yè)服務(wù)合同模板制定部門合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理和服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為__________平方米。

1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對物業(yè)享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等；

（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、公共秩序維護等；

（3）物業(yè)咨詢：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各項事宜。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障甲方的合法權(quán)益。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，費用標準為每平方米__________元/月，物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢等服務(wù)內(nèi)容。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

四、物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準為合同總金額的__________%。

5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表

3.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證

4.物業(yè)服務(wù)期限變更協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理和服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為__________平方米。

1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對物業(yè)享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。

二、第三方主體引入

2.1甲方為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益，引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行物業(yè)評估和監(jiān)管。

2.2第三方作為獨立的評估和監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的物業(yè)評估報告，并對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等；

（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、公共秩序維護等；

（3）物業(yè)咨詢：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各項事宜。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障甲方的合法權(quán)益。

四、物業(yè)服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，費用標準為每平方米__________元/月，物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢等服務(wù)內(nèi)容。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。

5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金標準為合同總金額的__________%。

5.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。

6.2乙方在合同期限內(nèi)存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的__________%。

七、第三方的主體責任與權(quán)益

7.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方的物業(yè)服務(wù)進行評估和監(jiān)管，并提供獨立的評估報告。

7.2第三方應(yīng)保證其評估報告的客觀性和準確性，并對因其評估報告不準確導(dǎo)致的甲方損失承擔責任。

7.3第三方在履行評估和監(jiān)管職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表

3.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證

4.第三方評估報告

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方機構(gòu)，對乙方的物業(yè)服務(wù)進行評估和監(jiān)管，以保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，進一步保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定提供服務(wù)。而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責任，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理和服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為__________平方米。

1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對物業(yè)享有合法的所有權(quán)/使用權(quán)。

二、第三方主體引入

2.1甲方為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益，引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行物業(yè)評估和監(jiān)管。

2.2第三方作為獨立的評估和監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的物業(yè)評估報告，并對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等；

（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、公共秩序維護等；

（3）物業(yè)咨詢：為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各項事宜。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障甲方的合法權(quán)益。

四、物業(yè)服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，費用標準為每平方米__________元/月，物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)管理、物業(yè)咨詢等服務(wù)內(nèi)容。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向乙方賠償。

5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金標準為合同總金額的__________%。

5.3乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求甲方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向乙方賠償。

6.2甲方在合同期限內(nèi)存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為合同總金額的__________%。

七、第三方的主體責任與權(quán)益

7.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方的物業(yè)服務(wù)進行評估和監(jiān)管，并提供獨立的評估報告。

7.2第三方應(yīng)保證其評估報告的客觀性和準確性，并對因其評估報告不準確導(dǎo)致的乙方損失承擔責任。

7.3第三方在履行評估和監(jiān)管職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__