限購房合同模板

限購房合同模板合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：[請插入具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[請插入不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[請插入建筑用途]，建筑規(guī)模：[請插入建筑規(guī)模]。

1.2該房地產(chǎn)的四至為：[請插入四至描述]。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣[請插入具體金額](大寫：[請插入大寫金額])元整（以下簡稱“成交價格”）。

2.2乙方應按以下方式支付成交價格：

（1）乙方自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付成交價格的[請插入比例]作為定金，定金不足以支付成交價格的部分，乙方應予以補足。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應按下列進度向甲方支付成交價格：

a）自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，支付成交價格的[請插入比例]；

b）[請插入具體支付時間及比例]。

2.3乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應按應付未付款項的[請插入比例]支付違約金。

三、合同的履行及交付

3.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務糾紛。

3.2甲方應自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、發(fā)票、說明書等交付給乙方。

3.3乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的保管、使用、維修、保養(yǎng)等責任。

四、合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2乙方在簽訂本合同后，因特殊情況需解除合同的，應按成交價格的[請插入比例]支付違約金。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：[請插入附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

簽訂日期：[請插入具體日期]

第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

第三方（質(zhì)保方）：[請插入第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，第三方本著專業(yè)、公正、獨立的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：[請插入具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[請插入不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[請插入建筑用途]，建筑規(guī)模：[請插入建筑規(guī)模]。

1.2該房地產(chǎn)的四至為：[請插入四至描述]。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣[請插入具體金額](大寫：[請插入大寫金額])元整（以下簡稱“成交價格”）。

2.2乙方應按以下方式支付成交價格：

（1）乙方自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付成交價格的[請插入比例]作為定金，定金不足以支付成交價格的部分，乙方應予以補足。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應按下列進度向甲方支付成交價格：

a）自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，支付成交價格的[請插入比例]；

b）[請插入具體支付時間及比例]。

2.3乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應按應付未付款項的[請插入比例]支付違約金。

三、第三方主體的責權(quán)利

3.1第三方作為質(zhì)保方，承擔對甲方所出售房地產(chǎn)的質(zhì)量、性能、使用壽命等提供保障的義務。

3.2第三方應保證其提供的質(zhì)保服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證在質(zhì)保期內(nèi)，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方將負責修復或賠償。

3.3第三方應自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供質(zhì)保服務，并交付質(zhì)保說明書。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務，并確保質(zhì)保服務的質(zhì)量和效果。

4.2甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進行修復或賠償。

4.3甲方有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務所需的費用明細，并有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應按應付未付款項的[請插入比例]支付違約金。

5.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定時間通知甲方的，乙方應承擔因延遲通知產(chǎn)生的所有后果。

5.3乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未經(jīng)甲方或第三方同意，擅自進行修復的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。

六、合同的履行及交付

6.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務糾紛。

6.2甲方應自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、發(fā)票、說明書等交付給乙方。

6.3乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的保管、使用、維修、保養(yǎng)等責任。

七、合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件為：[請插入附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

第三方（質(zhì)保方）：[請插入第三方全稱]

簽訂日期：[請插入具體日期]

第三方介入的意義和目的，在于為甲方和乙方的交易提供保障，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和性能得到保障，降低交易風險。第三方作為質(zhì)保方，承擔對房地產(chǎn)的質(zhì)量、性能、使用壽命等提供保障的義務，保障了乙方的權(quán)益，同時也保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義，在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方簽訂質(zhì)保合同，使乙方在購買房地產(chǎn)時能夠更加放心，同時也保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

第三方（服務提供方）：[請插入第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，第三方本著專業(yè)、公正、獨立的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：[請插入具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號：[請插入不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋結(jié)構(gòu)：[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[請插入建筑用途]，建筑規(guī)模：[請插入建筑規(guī)模]。

1.2該房地產(chǎn)的四至為：[請插入四至描述]。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣[請插入具體金額](大寫：[請插入大寫金額])元整（以下簡稱“成交價格”）。

2.2乙方應按以下方式支付成交價格：

（1）乙方自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付成交價格的[請插入比例]作為定金，定金不足以支付成交價格的部分，乙方應予以補足。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應按下列進度向甲方支付成交價格：

a）自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，支付成交價格的[請插入比例]；

b）[請插入具體支付時間及比例]。

2.3乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應按應付未付款項的[請插入比例]支付違約金。

三、第三方主體的責權(quán)利

3.1第三方作為服務提供方，承擔對乙方購買的房地產(chǎn)提供售后服務的義務。

3.2第三方應保證其提供的售后服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證在服務期內(nèi)，如房地產(chǎn)出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膯栴}，第三方將負責修復或賠償。

3.3第三方應自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供售后服務，并交付服務說明書。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方提供售后服務，并確保售后服務的質(zhì)量和效果。

4.2乙方在服務期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在非自身使用原因?qū)е碌膯栴}，有權(quán)要求第三方進行修復或賠償。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供售后服務所需的費用明細，并有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應按應付未付款項的[請插入比例]支付違約金。

5.2甲方在售后服務期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在非乙方使用原因?qū)е碌膯栴}，未按約定時間通知乙方的，甲方應承擔因延遲通知產(chǎn)生的所有后果。

5.3甲方在售后服務期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在非乙方使用原因?qū)е碌膯栴}，未經(jīng)乙方或第三方同意，擅自進行修復的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。

六、合同的履行及交付

6.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務糾紛。

6.2甲方應自本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、發(fā)票、說明書等交付給乙方。

6.3乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的保管、使用、維修、保養(yǎng)等責任。

七、合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)