物業(yè)服務(wù)制式合同模板

物業(yè)服務(wù)制式合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

鑒于業(yè)主擁有位于[地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與服務(wù)；

鑒于物業(yè)愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理與服務(wù)工作；

雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條管理內(nèi)容

1.1物業(yè)管理的范圍包括：物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；物業(yè)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)；物業(yè)的裝飾裝修管理；以及法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供質(zhì)的服務(wù)。

第三條費(fèi)用

3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

[附件內(nèi)容，如物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息]

甲方（業(yè)主）：____________

乙方（物業(yè)）：____________

簽訂日期：[具體日期]

[注：本示例僅為框架性內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

鑒于業(yè)主擁有位于[地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與服務(wù)；

鑒于物業(yè)愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理與服務(wù)工作；

鑒于第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)闃I(yè)主和物業(yè)提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)；

業(yè)主本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定，為業(yè)主和物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。

1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為業(yè)主，其權(quán)益為本合同的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象。甲方享有以下權(quán)利：

（1）獲得第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并享受其帶來(lái)的利益；

（2）要求乙方和第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)；

（3）監(jiān)督乙方和第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出建議和意見(jiàn)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)該物業(yè)的管理和決策權(quán)。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方和第三方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條乙方職責(zé)

3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同的約定，履行以下職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作；

（2）確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）提供第三方所需的相關(guān)信息和資料；

（4）協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估和咨詢服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第四條第三方職責(zé)

4.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定，履行以下職責(zé)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)評(píng)估和咨詢服務(wù)；

（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)物業(yè)管理的建議和方案；

（3）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理和維護(hù)中的問(wèn)題；

（4）定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。

4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方和第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同的變更和終止

6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方和第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

附件：

[附件內(nèi)容，如物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息]

甲方（業(yè)主）：____________

乙方（物業(yè)）：____________

丙方（第三方）：____________

簽訂日期：[具體日期]

[注：本示例僅為框架性內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]

第三方介入的意義和目的在于為業(yè)主和物業(yè)提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)，確保物業(yè)的合理管理和維護(hù)，提升物業(yè)的價(jià)值和使用效益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的評(píng)估和建議，幫助甲方和乙方更好地解決物業(yè)管理和維護(hù)中的問(wèn)題。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠獲得高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方和第三方的職責(zé)和違約責(zé)任，甲方能夠在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，對(duì)物業(yè)的管理和決策權(quán)有更大的控制和影響力。同時(shí)，甲方可以通過(guò)第三方的主體介入，獲得更加專業(yè)和全面的服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和使用效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

鑒于業(yè)主擁有位于[地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與服務(wù)；

鑒于物業(yè)愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理與服務(wù)工作；

鑒于第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)闃I(yè)主和物業(yè)提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)；

乙方向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，并引入第三方作為專業(yè)支持，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定，為業(yè)主和物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。

1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供商，其權(quán)益為本合同的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象。乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向業(yè)主提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

（2）合理使用第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并享受其帶來(lái)的利益；

（3）要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)該物業(yè)的管理和決策權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第三條甲方職責(zé)及限制

3.1甲方作為業(yè)主，應(yīng)按照本合同的約定，履行以下職責(zé)：

（1）按時(shí)足額支付乙方和第三方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方和第三方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

3.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。

第四條第三方職責(zé)

4.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定，履行以下職責(zé)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)評(píng)估和咨詢服務(wù)；

（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)物業(yè)管理的建議和方案；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理和維護(hù)中的問(wèn)題；

（4）定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。

4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同的變更和終止

6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方和第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

附件：

[附件內(nèi)容，如物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息]

甲方（業(yè)主）：____________

乙方（物業(yè)）：____________

丙方（第三方）：____________

簽訂日期：[具體日期]

[注：本示例僅為框架性內(nèi)容，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益，確保乙方能夠根據(jù)合同約定向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。通過(guò)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和第三方的職責(zé)和違約責(zé)任，乙方能夠在合同中占據(jù)主導(dǎo)地