上海市出租寫(xiě)字樓合同模板

上海市出租寫(xiě)字樓合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條寫(xiě)字樓基本信息

1.1寫(xiě)字樓地址：上海市__________路__________號(hào)__________大廈__________層；

1.2寫(xiě)字樓面積：建筑面積共__________平方米；

1.3寫(xiě)字樓用途：辦公；

1.4寫(xiě)字樓交付時(shí)間：雙方簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/平方米/月；

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并將寫(xiě)字樓恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等；

4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金；

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖

2.租賃物業(yè)清單

3.甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的說(shuō)明

4.乙方提供的相關(guān)資料和證件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（服務(wù)提供方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條寫(xiě)字樓基本信息

1.1寫(xiě)字樓地址：上海市__________路__________號(hào)__________大廈__________層；

1.2寫(xiě)字樓面積：建筑面積共__________平方米；

1.3寫(xiě)字樓用途：辦公；

1.4寫(xiě)字樓交付時(shí)間：雙方簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/平方米/月；

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并將寫(xiě)字樓恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等；

4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；

4.3第三方負(fù)責(zé)提供寫(xiě)字樓內(nèi)的AdditionalServices（額外服務(wù)），包括但不限于security（安保）、cleaning（清潔）、maintenance（維護(hù)）等。

第五條第三方主體責(zé)任與義務(wù)

5.1第三方應(yīng)確保提供的AdditionalServices符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證寫(xiě)字樓的正常運(yùn)行和使用；

5.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保乙方及員工的權(quán)益；

5.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保寫(xiě)字樓的安全和穩(wěn)定。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方對(duì)寫(xiě)字樓擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金；

6.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行管理、監(jiān)督和維護(hù)；

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并要求乙方在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)寫(xiě)字樓的原狀；

6.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供AdditionalServices，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在使用寫(xiě)字樓期間不得擅自改變寫(xiě)字樓的用途；

7.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求遷離寫(xiě)字樓，并恢復(fù)寫(xiě)字樓的原狀；

7.4乙方不得在寫(xiě)字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

第三方（蓋章）：__________________第三方代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖

2.租賃物業(yè)清單

3.甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的說(shuō)明

4.乙方提供的相關(guān)資料和證件

5.第三方提供的AdditionalServices詳細(xì)說(shuō)明

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（服務(wù)提供方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條寫(xiě)字樓基本信息

1.1寫(xiě)字樓地址：上海市__________路__________號(hào)__________大廈__________層；

1.2寫(xiě)字樓面積：建筑面積共__________平方米；

1.3寫(xiě)字樓用途：辦公；

1.4寫(xiě)字樓交付時(shí)間：雙方簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/平方米/月；

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并將寫(xiě)字樓恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等；

4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；

4.3第三方負(fù)責(zé)提供寫(xiě)字樓內(nèi)的AdditionalServices（額外服務(wù)），包括但不限于security（安保）、cleaning（清潔）、maintenance（維護(hù)）等。

第五條第三方主體責(zé)任與義務(wù)

5.1第三方應(yīng)確保提供的AdditionalServices符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證寫(xiě)字樓的正常運(yùn)行和使用；

5.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保乙方及員工的權(quán)益；

5.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保寫(xiě)字樓的安全和穩(wěn)定。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方對(duì)租賃的寫(xiě)字樓擁有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受AdditionalServices；

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫(xiě)字樓，并確保寫(xiě)字樓符合租賃用途；

6.3乙方有權(quán)要求第三方提供AdditionalServices，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；

6.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和第三方履行合同約定的義務(wù)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供寫(xiě)字樓，并確保寫(xiě)字樓符合租賃用途；

7.2甲方應(yīng)保證第三方提供的AdditionalServices符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方及員工的權(quán)益；

7.3甲方不得擅自改變寫(xiě)字樓的用途，不得妨礙乙方正常使用寫(xiě)字樓；

7.4甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

第三方（蓋章）：__________________第三方代表（簽名）：___