新買房合同模板

新買房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：新買房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

第二條房價款

2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣[填寫總金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金不足以支付房價款的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息返還給乙方。

（2）乙方應(yīng)按照[填寫付款時間]向甲方支付剩余房價款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙及房屋內(nèi)的所有附著物交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的[填寫比例]。

5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：新買房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。為實現(xiàn)甲方的利益最大化，引入丙方作為第三方，就房屋的購買、交付、過戶等事宜提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同擬定、交易咨詢等。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于廣告費、咨詢費、手續(xù)費等。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣[填寫總金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價款。為保證甲方權(quán)益，乙方支付的房價款應(yīng)首先劃轉(zhuǎn)到丙方開設(shè)的專用賬戶，由丙方進(jìn)行監(jiān)管，確保房價款的安全。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向丙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件，包括但不限于清償房屋內(nèi)的債務(wù)、辦理物業(yè)移交通知等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙及房屋內(nèi)的所有附著物交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1為保障甲方權(quán)益，本合同的解除或變更應(yīng)先征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得單方面解除或變更本合同。

4.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方也有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，甲方也有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同房價款的[填寫比例]。

5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，可以為甲方和乙方提供更加安全、便捷、高效的房屋買賣服務(wù)。丙方作為第三方主體，其主要職責(zé)是為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、看房安排、合同擬定、交易咨詢等。同時，丙方還應(yīng)承擔(dān)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的全部費用。

在第三方主體介入的情況下，甲方的權(quán)益得到了更好的保障。首先，通過引入丙方作為中介服務(wù)提供者，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，因為丙方將承擔(dān)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。其次，丙方將監(jiān)管乙方支付的房價款，確保房價款的安全。此外，丙方還將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋交付和過戶的順利進(jìn)行。

引入第三方主體丙方，不僅有利于保障甲方的權(quán)益，也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，將提供全面、專業(yè)、高效的服務(wù)，幫助乙方順利完成房屋購買。同時，丙方還將承擔(dān)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的全部費用，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：新買房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。為確保乙方的合法權(quán)益，引入丙方作為第三方，就房屋的購買、交付、過戶等事宜提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為乙方和甲方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同擬定、交易咨詢等。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方和甲方的合法權(quán)益得到保障。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于廣告費、咨詢費、手續(xù)費等。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價款為人民幣[填寫總金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價款。為保證乙方權(quán)益，乙方支付的房價款應(yīng)首先劃轉(zhuǎn)到丙方開設(shè)的專用賬戶，由丙方進(jìn)行監(jiān)管，確保房價款的安全。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向丙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便丙方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件，包括但不限于清償房屋內(nèi)的債務(wù)、辦理物業(yè)移交通知等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙及房屋內(nèi)的所有附著物交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1為保障乙方權(quán)益，本合同的解除或變更應(yīng)先征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方和丙方不得單方面解除或變更本合同。

4.2甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方也有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時，乙方也有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同房價款的[填寫比例]。

5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益，確保乙方在房屋買賣過程中得到充分的保護(hù)。在本合同中，乙方的權(quán)益得到了優(yōu)