復(fù)式商品房出售合同模板

復(fù)式商品房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

復(fù)式商品房出售合同

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是復(fù)式商品房的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫(xiě)房屋具體地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：復(fù)式結(jié)構(gòu)]

1.3房屋面積：[填寫(xiě)房屋建筑面積]平方米

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.5房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)有狀況，如：已裝修]

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)成交價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)成交價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

2.3支付方式如下：

2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元整；

2.3.2乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元整。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移出，并將房屋鑰匙交付給乙方。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋出售義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。

4.3如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。

4.4如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：__________

復(fù)式商品房出售合同

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是復(fù)式商品房的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意接受本合同的條款。同時(shí)，甲方為了確保交易的順利進(jìn)行及自身的權(quán)益得到充分保障，引入了第三方主體作為交易的支持和服務(wù)提供方。三方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本信息

[同第一條內(nèi)容]

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

[同第二條內(nèi)容]

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

[同第三條內(nèi)容]

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方主體作為甲方權(quán)益的保障，應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害。

4.2第三方主體應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保甲方在出售價(jià)格上得到最優(yōu)的收益。

4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)處理與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛，確保甲方的利益得到最大限度的保護(hù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同約定接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方因延遲接收房屋而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)和重建。

第六條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分的保障。

6.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。

6.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力和資格。

第七條爭(zhēng)議解決

[同第五條內(nèi)容]

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方主體：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)和服務(wù)，確保甲方在出售房屋的過(guò)程中得到最優(yōu)的收益和權(quán)益保障。第三方主體具有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的出售價(jià)格，并在交易過(guò)程中處理與乙方的爭(zhēng)議和糾紛，確保甲方的利益得到最大限度的保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，有權(quán)主導(dǎo)交易的進(jìn)行并確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以獲得專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)和服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以更好地保護(hù)自身的利益，確保交易完成后能夠順利地將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：__________

復(fù)式商品房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將復(fù)式商品房出售給乙方，并承諾該房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意接受本合同的條款。為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方主體作為交易的支持和服務(wù)提供方。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本信息

[同第一條內(nèi)容]

第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫(xiě)定金金額]元整；

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元整。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移出，并將房屋鑰匙交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方主體作為乙方權(quán)益的保障，應(yīng)確保乙方的權(quán)益在交易過(guò)程中不受損害。

4.2第三方主體應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格上得到最優(yōu)的收益。

4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)處理與甲方之間的爭(zhēng)議和糾紛，確保乙方的利益得到最大限度的保護(hù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。

5.2如甲方未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。

第六條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)確保乙方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分的保障。

6.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。

6.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保甲方具備出售房屋的資格和能力。

第七條爭(zhēng)議解決

[同第五條內(nèi)容]

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方主體：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)主導(dǎo)交易的進(jìn)行并確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體，乙方可以獲得專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)