地皮買賣簡易合同模板

地皮買賣簡易合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售地皮事宜，達成如下協(xié)議：

第一條地皮基本情況

1.1地皮位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，地塊編號為__________，占地面積為__________平方米。

1.2地皮現(xiàn)狀為__________用途，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。

1.3地皮所有權(quán)歸甲方所有，甲方具備完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)批準文件。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的地皮。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付地皮價款：

（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮價款的__________%；

（2）甲方辦理完畢地皮過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮價款的__________%；

（3）剩余地皮價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。

第三條過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負責辦理地皮過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等。

3.2甲方應(yīng)確保地皮過戶手續(xù)齊全、合法，并承擔因手續(xù)不齊全、不合法等原因?qū)е碌娜控熑巍?/p>

3.3地皮過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)視為地皮合法所有人。自過戶之日起，甲方不再享有地皮所有權(quán)，不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。

3.4地皮過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地皮交付給乙方。交付時間及方式如下：

（1）地皮過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，甲方將地皮實際交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)保證地皮交付時，現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；

（3）如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同第二條所述地皮價款的__________%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同第二條所述地皮價款的__________%。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證及批準文件

2.地皮現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.地皮過戶所需的其他文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售地皮事宜，并引入丙方作為保證及協(xié)調(diào)第三方，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的選擇與職責

1.1甲方選擇丙方作為本合同的保證及協(xié)調(diào)第三方，丙方同意承擔相關(guān)保證責任。

1.2丙方的職責包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方確保乙方按照約定支付地皮價款；

（2）協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，按照甲方的要求采取措施保障甲方權(quán)益；

（4）對乙方進行信用評估，確保乙方具備購買地皮的能力。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的地皮。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付地皮價款：

（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮價款的__________%；

（2）甲方辦理完畢地皮過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮價款的__________%；

（3）剩余地皮價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。

第三條丙方的權(quán)益與義務(wù)

3.1丙方作為保證及協(xié)調(diào)第三方，應(yīng)確保乙方的支付義務(wù)得到履行。若乙方未能按照本合同約定支付地皮價款，丙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)按照甲方的要求采取措施，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)，并承擔因手續(xù)不齊全、不合法等原因?qū)е碌娜控熑巍?/p>

3.3丙方應(yīng)對乙方進行信用評估，確保乙方具備購買地皮的能力。若丙方未履行信用評估義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為本合同第二條所述地皮價款的__________%。

4.3如丙方未履行保證及協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證及批準文件

2.地皮現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.地皮過戶所需的其他文件和資料

第三方主體丙方簽署：

丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和協(xié)助，確保乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)。丙方作為保證及協(xié)調(diào)第三方，承擔著協(xié)助甲方確保乙方支付地皮價款、辦理地皮過戶手續(xù)以及進行信用評估等職責。通過引入丙方，甲方能夠更好地保護自身的權(quán)益，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付地皮價款，并在乙方違約時要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。同時，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路的地皮（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，且愿意出售該標的物給乙方，乙方愿意購買該標的物，并鑒于丙方愿意作為第三方主體參與本合同，提供相應(yīng)的保障和協(xié)助，確保本合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的選擇與職責

1.1乙方選擇丙方作為本合同的保證及協(xié)調(diào)第三方，丙方同意承擔相關(guān)保證責任。

1.2丙方的職責包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方確保甲方按照約定交付標的物；

（2）協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)；

（3）在甲方違約時，按照乙方的要求采取措施保障乙方權(quán)益；

（4）對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。

第二條標的物及交易價格

2.1乙方同意購買甲方所擁有的標的物的所有權(quán)，該標的物的具體面積、用途、現(xiàn)狀等詳見附件。

2.2乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的物的所有權(quán)。

2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付交易價格：

（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付交易價格的__________%；

（2）甲方交付標的物并辦理完畢過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付交易價格的__________%；

（3）剩余交易價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負責辦理標的物的過戶手續(xù)至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等。

3.2甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)齊全、合法，并承擔因手續(xù)不齊全、不合法等原因?qū)е碌娜控熑巍?/p>

3.3甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的物實際交付給乙方。交付時間及方式如下：

（1）過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，甲方將標的物實際交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)保證交付的標的物現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；

（3）如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

3.4甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律上的瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。

第四條合同的履行及違約責任

4.1乙甲雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金，并支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，乙甲雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.標的物權(quán)屬證明及批準文件

2.標的物現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.標的物過戶所需的其他文件和資料

第三方主體丙方簽署：

丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過強調(diào)乙方的權(quán)利條款以及乙